Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13402/2023 ~ М-12662/2023 от 10.10.2023

                                            2-13402/2023

50RS0031-01-2023-017356-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года                                г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Кузьминой А.В.

при ведении протокола секретарем                Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вознесенской Лидии Ивановны к Миненко Сергею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился к ответчику с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС и снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 11.04.2023 г. истица приобрела право собственности на жилой дом с К№, расположенный по адресу: АДРЕС На момент регистрации права собственности по указанному адресу зарегистрирован Миненко С.Е., регистрация которого должна была быть прекращена до 01.06.2023 г. До настоящего времени ответчик не выходит на связь, не снимается с регистрационного учета. Соглашений о пользовании домом с ответчиком не заключалось.

    Истец и его представитель в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, настаивали на удовлетворении требований в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласился.

Представитель 3 лица в судебное заседание не явился, извещены.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что Вознесенская Л.В. является собственником дома, с К№, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.14-16). Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 11.04.2023г., при этом в силу р.3.8 Договора право пользования ответчика жилым помещение не сохраняется, ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2023г.(л.д.17-20).

Согласно выписки из домовой книги в доме зарегистрирован: Миненко С.Е. (л.д.24).

В представленном заявлении Миненко С.Е. согласился с заявленными истицей требованиями и не возражал против их удовлетворения. А также подтвердил, что в спорном домовладении не проживает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых они основывают свои требования и возражения.

Ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данная норма применяется и к отношениям с собственниками жилого помещения и проживающими с ними лиц.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истца и материалов дела – не представлено.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, ответчик о своих правах на жилое помещение не заявляет, требования истца являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

    С учетом собранных по делу доказательств суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Миненко Сергея Евгеньевича (паспорт № №) утратившим право пользования жилым домом с К№ расположенным по адресу: АДРЕС

Снять Миненко Сергея Евгеньевича ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года