Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2020 ~ М-169/2020 от 11.11.2020

Дело № 2-148/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Комсомольский 08 декабря 2020 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Маликова В.В.,

с участием представителя ответчика Кудбудинова И.Г.,

при секретаре Босхамджиевой Л.Б-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назировой Шушу Гоцажиевны к администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Назирова Ш.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указала, что с 2005 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Однако собственником указанного жилого дома значится, умерший ФИО1 Вселилась в данное жилье с согласия собственника, расчет за недвижимое имущество произведен полностью. С указанного времени она несет расходы по содержанию домовладения. В связи с отсутствием в настоящее время бывших собственников, она не может оформить право собственности на указанное имущество. Считает, что в силу ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на указанную квартиру и земельный участок, в отношении которых просит суд признать право собственности.

Истец Назирова Ш.Г. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия, доводы иска поддерживает и просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия своего представителя не направило.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, направив им копию решения суда по почте.

Представитель ответчика – Глава Прикумского СМО Кудбудинов И.Г. в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что ему известно, что Назирова Ш.Г. в 2005 году купила в поселке Прикумский квартиру <адрес> в которой ранее проживал ФИО1, уплатив ему <данные изъяты>. Он, являясь Главой администрации СМО, присутствовал при заключении сделки. Ранее данное жилье принадлежало совхозу «Ставропольский», который предоставил его ФИО1 Последний проживал там до начала 2005 года и не оформил на квартиру документы. Затем он переехал из поселка в Республику Дагестан, где впоследствии умер. С тех пор Назирова Ш.Г. владеет указанным жильем. Документы на жилье не может оформить в связи со смертью ФИО1 Муниципалитет не претендует на указанное жилье, как на выморочное имущество. Просит суд признать за истицей право собственности на квартиру в жилом доме.

Выслушав объяснения представителя ответчика, оценив доводы истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу указанной нормы ст. 234 ГК РФ, условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Согласно договору на передачу и продажу жилого дома (квартиры) в собственность граждан от 04 ноября 1994 года, зарегистрированного Представителем Президента РК – ХТ в Черноземельском районе 04 ноября 1994 года за № 439 следует, что с/з Ставропольский передал в собственность <данные изъяты>.

16 августа 1994 года на имя Хабилохамова Абдул-Загира изготовлен технический паспорт жилого помещения по адресу: <адрес>

Из справки, выданной главой администрации Прикумского СМО № 1479 от 12 сентября 2005 года, следует, что ФИО1о, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республика <адрес>

Согласно справке, выданной Отделом ЗАГС Черноземельского района Управления ЗАГС Республики Калмыкия № 696 от 04 декабря 2020 года актовой записи о регистрации смерти на ФИО1 за период с 01 января 1990 года по настоящее время не имеется.

Из выписки из распоряжения главы администрации Прикумского СМО от 07 октября 2020 года следует, что в соответствии с распоряжением главы администрации Прикумского СМО «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, квартир» № 8 от 06 февраля 2001 года земельному участку и квартире, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-002/2020-31994470 от 22 октября 2020 года следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно справке администрации Прикумского СМО № 261 от 23 июля 2020 года квартира по адресу: <адрес> где проживает и зарегистрирована Назирова Ш.Г. на балансе Прикумского СМО РК не состоит, в реестре муниципального имущества не числится.

Из справки директора МУП «Ставропольский» № 117 от 24 июля 2020 года следует, что квартира по адресу: <адрес>, где проживает Назирова Ш.Г. принадлежала совхозу «Ставропольский», правопреемником которого является МУП «Ставропольский». В процессе реорганизации предприятия жилой дом на баланс МУП «Ставропольский» в состав служебного жилья (ведомственного фонда) не передавался.

Согласно представленному паспорту гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, Назирова Ш.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной администрацией Прикумского СМО 23 июля 2020 года № 260 на зарегистрированном учете по адресу: <адрес> состоит Назирова Шушу Гоцажиевна, ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил суду, что в 2005 году Назирова Ш.Г. купила у ФИО1 квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме <адрес>. Ранее данное жилье принадлежало совхозу «Ставропольский», который предоставил его ФИО1 Последний проживал там до начала 2005 года и также не оформил на квартиру документы. Затем он переехал из поселка в Республику Дагестан, где впоследствии умер.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 передал Назировой Шушу Гоцажиевне для проживания квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> Истец с указанного времени проживает в указанном жилом помещении.

Истец добросовестно, не зная об отсутствии основания возникновения у него права собственности, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно, более пятнадцати лет, владеет квартирой в жилом доме, как своей собственной.

Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия собственника и правоустанавливающих документов является в данном случае основанием для судебной защиты его прав.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный ст. 234 ГК РФ, истек, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Прикумское СМО прав на спорное недвижимое имущество, расположенное в границах муниципалитета, оставшееся после умершего лица, не заявляет.

Таким образом, суд на основании изложенного приходит к выводу о том, что исковые требования Назировой Ш.Г. подлежат удовлетворению.неьтявить ению в полном объеме.итает возможным удиева В.С. не возникло.

Разрешая вопрос о судебных расходах по делу, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ включают в себя государственную пошлину, суд учитывает, что при подаче искового заявления истцом уплачена пошлина в размере 300 рублей. Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае, если стороны освобождены от уплаты государственной пошлины, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Назировой Шушу Гоцажиевны к администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать заНазировой Шушу Гоцажиевной,родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>,право собственности на недвижимое имущество - земельный участок и расположенную на нем квартиру, общей площадью ФИО21 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд РК в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной (мотивированной) форме и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в городе Краснодар в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий В.В. Маликов.