Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2266/2024 от 01.02.2024

14RS0035-01-2023-003167-48

Дело № 2-2266/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Якутск                                    1 августа 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Юнимолл», Целовальниковой Марии Дугаровне, Целовальниковой Людмиле Юрьевне, Петрову Спартаку Ивановичу, Нуралиеву Бекболсуну Жумаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Алмазэргиэнбанк» (АО) обратился в суд с указанным иском, указывая на то, что согласно кредитному договору №190000119 от 02.10.2019 года ООО УК «Юнимолл» были предоставлены денежные средства в размере 38 000 000 рублей на срок по 25.09.2024 года, ответчик обязался ежемесячно производить платежи по кредиту. В порядке обеспечения исполнения обязательств с Целовальниковой М.Д., Целовальниковой Л.Ю. заключены договоры поручительства, с ООО УК «Юнимолл» – договор об ипотеке. Ответчик ООО УК «Юнимолл» обязательства перед истцом надлежащим образом не выполнил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Панфилова М.В. пояснила о том, что по состоянию на 27.07.2024 года задолженность ООО УК «Юнимолл» по кредитному договору составляет 28 799 348,64 руб., стороны пришли к мировому соглашению по исполнению кредитного договора, при этом истец не предъявляет требования к ответчику Нуралиеву Б.Ж. по обращению взыскания на заложенное имущество, просила прекратить производство по делу.

Представитель ответчика ООО УК «Юнимолл» по доверенности Нагайцев А.Е. в судебном заседании также заявил об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Ответчики Целовальникова М.Д., Целовальникова Л.Ю., Петров С.И., Нуралиев Б.Ж. о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав заявленное ходатайство, пояснения сторон, исследовав условия мирового соглашения, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает прав и законные интересы других лиц. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. Таким образом, исходя из ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, стороны вправе заключить мировое соглашение.

Установлено, что между сторонами достигнута договоренность о заключении мирового соглашения.

Последствия заключения мирового соглашения и нарушения его условий сторонам разъяснены, в том числе и о праве истца на принудительное исполнение условий мирового соглашения, и поскольку условия мирового соглашения не нарушают их права и законные интересы, суд считает данное соглашение законным.

Таким образом, производство по делу подлежит прекращению на основании заключенного между сторонами мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 31 июля 2024 года между Акционерным коммерческим банком «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Юнимолл», Целовальниковой Марией Дугаровной, Целовальниковой Людмилой Юрьевной, Петровым Спартаком Ивановичем о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по которому:

Акционерный Коммерческий Банк «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество, именуемый в дальнейшем «Истец», в лице заместителя Председателя Правления Иванова Николая Николаевича, действующего на основании доверенности от 22.12.2022, удостоверенной Соболевой А.И. временно исполняющей обязанности нотариуса Коркина Д.Д. Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) и зарегистрированной в реестре за №14/17-н/14-2022-7-1111, с одной стороны,

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юнимолл», именуемое в дальнейшем «Ответчик-1», в лице Генерального директора Целовальниковой Марии Дугаровны, действующего на основании Устава,

Целовальникова Мария Дугаровна, именуемый в дальнейшем «Ответчик-2»,

Целовальникова Людмила Юрьевна, именуемый в дальнейшем «Ответчик-3»,

Петров Спартак Иванович, именуемый в дальнейшем «Ответчик-4»,

а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, заключили настоящее мировое соглашение по делу №2-2266/2024 о нижеследующем:

1.    Истец обратился в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Ответчику-1, Ответчику-2, Ответчику-3, Ответчику – 4 (Далее – «Ответчики») о взыскании солидарно задолженности по Кредитному договору №190000119 от 02.10.2019 г. (далее по тексту – «Кредитный договор»), обращении взыскания на имущество, заложенное по Договору об ипотеке №190000119/1-з от 02.10.2019 г., а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Исковое заявление принято Якутский городским судом Республики Саха (Якутия) к рассмотрению по делу №2-2266/2024.

2.    В целях урегулирования возникшего спора Стороны решили заключить настоящее Мировое соглашение по делу №2-2266/2024 на следующих условиях:

2.1.    Ответчики признают задолженность перед Истцом в размере 28 799 348,64 (Двадцать восемь миллионов семьсот девяносто девять тысяч триста сорок восемь) рублей 64 копеек, в том числе:

-    21 340 408,37 (двадцать один миллион триста сорок тысяч четыреста восемь) рублей 37 копеек – остаток кредита (основной долг);

-    4 261 722,19 (четыре миллиона двести шестьдесят одна тысяча семьсот двадцать два) рубля 19 копеек – проценты за пользование кредитом;

-    2 245 592,82 (два миллиона двести сорок пять тысяч пятьсот девяносто два) рубля 82 копеек – пени за просрочку возврата кредита;

-    602 080,26 (шестьсот две тысячи восемьдесят) рублей 26 копеек – пени за несвоевременную уплату процентов); 179 000 (сто семьдесят девять тысяч) рублей - прочие сборы;

-    170 545? руб. (сто семьдесят тысяч пятьсот сорок пять) руб. – судебные расходы.

2.2.    Стороны определили, что Ответчик-1 обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование остатком кредита (основной долг), размер которого указан в п.2.1 Мирового соглашения, в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки в размере 18,95 (восемнадцать целях девяносто пять сотых) процентов годовых, на условиях, изложенных в п. 2.3 Мирового соглашения.

Проценты начисляются на остаток кредита (основного долга), начиная с «24» июля 2024 по день фактического полного погашения основного долга, размер которого указан в п. 2.3. Мирового соглашения.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Проценты уплачиваются ежемесячными платежами в сроки, предусмотренные графиком, указанным в п. 2.3. Мирового соглашения.

2.3.    Ответчик-1 обязуется погасить задолженность перед Истцом в общей сумме, указанной в п. 2.1. настоящего Мирового соглашения, и оплачивает проценты, указанные в п. 2.2. Мирового соглашения, частями и в сроки, предусмотренные следующим графиком:

График оплаты основного долга

Дата платежа	Сумма основного долга, руб.
23.08.2024	1 340 408,37
25.09.2024	1 000 000,00
25.10.2024	1 000 000,00
25.11.2024	1 000 000,00
25.12.2024	1 000 000,00
24.01.2025	16 000 000,00
Итого:	21 340 408,37

График гашения текущих процентов на основной долг, предусмотренных п. 2.2. Мирового соглашения

Дата гашения, не позднее	Процентный период
30.08.2024	24.07.2024 - 25.08.2024
30.09.2024	26.08.2024 - 25.09.2024
31.10.2024	26.09.2024 - 25.10.2024
29.11.2024	26.10.2024 - 25.11.2024
31.12.2024	26.11.2024 - 25.12.2024
24.01.2025	26.12.2024 - 24.01.2025
Не позднее последнего рабочего дня месяца	С 25.01.2025 и далее по дату полного погашения кредита (основного долга)

График гашения процентов за пользование кредитом, начисленных за период с 01.09.2022 по 23.07.2024

Процентный период	Сумма процентов	Дата гашения, не позднее
01.09.2022 -25.03.2023	1 272 837,81	25.09.2024
26.03.2023 - 25.08.2023	950 365,67	25.10.2024
26.08.2023 - 25.01.2024	946 692,83	25.11.2024
26.01.2024 – 23.07.2024	1 091 825,88	25.12.2024
Итого:	4 261 722,19

График гашения неустойки за просрочку возврата основного долга, начисленной за период с 24.12.2022 по 23.07.2024

Процентный период	Сумма неустойки	Дата платежа
24.12.2022 -31.12.2023	699 178,08	30.09.2024
24.06.2023 - 31.12.2023	338 342,79	31.10.2024
01.01.2024 - 15.07.2024	617 251,41	29.11.2024
01.01.2024 – 23.07.2024	590 820,53	31.12.2024
Итого:	2 245 592,82

График гашения неустойки за просрочку возврата % по графику, начисленных за период с 01.10.2022 по 23.07.2024

Процентный период	Сумма неустойки	Дата платежа
01.10.2022 по 31.12.2023	156 075,96	30.09.2024
01.03.2023 по 13.02.2024	141 684,27	31.10.2024
01.01.2024 по 23.07.2024	247 549,81	29.11.2024
01.02.2024 по 23.07.2024	56 770,21	31.12.2024
Итого:	602 080,26

График гашения комиссий (штраф согласно п. 2.19. Кредитного договора; штраф согласно п. 2.19. КД)

Сумма комиссии	Дата платежа
179 000,00	25.09.2024
Итого:	179 000,00

График гашения судебных расходов (оценка, судебная экспертиза)

Сумма комиссии	Дата платежа
170 545?	25.09.2024
Итого:	170 545?

3.    Ответчик-1 возвращает Истцу 30% от суммы государственной пошлины, оплаченной Истцом при подаче иска, - 19 800 рублей (девятнадцать тысяч восемьсот), в срок не позднее «25» сентября 2024 года. Остальная часть оплаченной Истцом государственной пошлины подлежит возврату Истцу из государственного бюджета РФ на основании пп. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

3.1.    Ответчик-1 производит платежи, предусмотренные п.2.1 настоящего Мирового соглашения, в безналичном порядке путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: счет № 47422810800000002266;

3.2.    Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2) на погашение комиссии, указанной в п. 3.5. Мирового соглашения;

3) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению;

4) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению;

5) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период;

6) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению;

7) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению;

8) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению;

9) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению;

10) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению;

11) на погашение задолженности по комиссии.

3.3.    Ответчик-1 вправе уплачивать задолженность, указанную в п.2.1 настоящего Мирового соглашения досрочно. В случае полного, в том числе досрочного, исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения, стороны подписывают двухсторонний акт о полном исполнении обязательств по мировому соглашению.

3.4.    Моментом исполнения обязательств Ответчиком-1 по настоящему соглашению считается дата поступления денежных средств на расчетный счет истца, указанный в п.3.1 Мирового соглашения.

3.5.    В день подписания Мирового соглашения Ответчик-1 обязуется оплатить Истцу комиссию за изменение условий Кредитного договора в сумме 256 021,31 (Двести пятьдесят шесть тысяч двадцать один) руб. 31 коп.

4.    Обязательства Ответчика-1 перед Истцом по настоящему Мировому соглашению обеспечены следующими способами:

4.1.    Поручительством Целовальниковой М.Д. (Ответчика-2) по Договору поручительства №190000119/2-п от 30.10.2020, заключенному между Истцом и Ответчиком-2. При этом Ответчик-2 безусловно соглашается на изменение обеспечиваемого по Кредитному договору обязательства в связи с заключением настоящего Мирового соглашения и продолжает отвечать в полном объеме за исполнение Ответчиком-1 своих обязательств по Кредитному договору на измененных условиях, изложенных в настоящем Мировом соглашении, до момента их полного исполнения Ответчиком-1. Ответственность Ответчика-1 и поручителя – Ответчика-2 является солидарной.

4.2.    Поручительством Целовальниковой Л.Ю. (Ответчика-3) по Договору поручительства №190000119/1-п от 02.10.2019 г., заключенному между Истцом и Ответчиком-3. При этом Ответчик-3 безусловно соглашается на изменение обеспечиваемого по Кредитному договору обязательства в связи с заключением настоящего Мирового соглашения и продолжает отвечать в полном объеме за исполнение Отвечтчиком-1 своих обязательств по Кредитному договору на измененных условиях, изложенных в настоящем Мировом соглашении, до момента их полного исполнения Отвестчиком-1. Ответственность Ответчика-1 и поручителя – Ответчика-3 является солидарной.

4.3.    Залогом недвижимого имущества по Договору об ипотеке №190000119/1-з от 02.10.2019 г. заключенному между Истцом и Ответчиком-1, предметом которого является:

- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 69,6 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:444, расположенный по адресу: РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934).;

- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 690,6 кв.м. Кадастровый номер:14:36:104019:447, расположенный по адресу:    РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934);

- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 70,8 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:448, расположенный по адресу: РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934);

- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 70,1 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:449, расположенный по адресу:    РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности, Петрову Спартаку Ивановичу;

- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 72,1 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:450, расположенный по адресу:    РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934);

- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 72,4 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:451, расположенный по адресу:    РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934);

- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 72,7 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:452, расположенный по адресу:    РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934);

- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 73,3 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:454, расположенный по адресу:    РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934);

- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 81,3 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:455, расположенный по адресу:    РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934).

5.    В целях реализации пункта 4.3. настоящего Мирового соглашения в течение 10 (десяти) календарных дней со дня утверждения настоящего Мирового соглашения судом, Ответчик-4 обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору об ипотеке №190000119/1-з от 02.10.2019 г.;

5.1. В течение 10 (десяти) календарных дней со дня утверждения настоящего Мирового соглашения судом Ответчик- 4 обязуется предоставить нотариально удостоверенное согласие супруги Петрова С.И. на передачу в залог следующего объекта недвижимости - Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 70,1 кв.м. с кадастровым номером: 14:36:104019:449, по адресу: РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1 с указанием существенных условий договора ипотеки (ФИО, наименование, ИНН, адреса сторон договора ипотеки и соглашения о выдаче банковской гарантии, сумма, срок банковской гарантии, индивидуализирующие характеристики и залоговая стоимость предметов залога), либо брачный договор, устанавливающий иной режим имущества супругов.

6. В целях реализации пункта 4.3. настоящего Мирового соглашения в течение 3 (трех) рабочих дней со дня утверждения настоящего Мирового соглашения Ответчики принимают на себя следующие обязательства:

6.1. Ответчик-1, Ответчик-4 обязуются застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объектов недвижимости, указанных в п. 4.3 настоящего Мирового соглашения от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

6.2. Ответчики обязуются в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации/ местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

7. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению задолженности по Мировому соглашению в порядке и сроки, предусмотренные п.2.3. Мирового соглашения;

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Мирового соглашения;

в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п.6.1. настоящего Мирового соглашения;

г) неисполнение условий, указанных в п. 3.5., 5, 5.1. настоящего Мирового соглашения.

7.1. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон и влекут возникновение права Истца на предъявление в суд требования о принудительном исполнении настоящего Мирового соглашения.

8. Настоящее Мировое соглашение заключено Сторонами при соблюдении следующих условий:

-    лица, подписавшие настоящее Мировое соглашение, имеют полномочия на заключение и подписание настоящего Мирового соглашения;

-    заключение и исполнение условий настоящего Мирового соглашения не нарушает никаких положений и норм учредительных документов Сторон и действующего законодательства, прав и обязанностей Сторон настоящего Мирового соглашения перед третьими лицами, а также прав и интересов третьих лиц;

-    Ответчики имеет безусловную возможность выполнить принятые им по настоящему Мировому соглашению обязательства надлежащим образом и в установленные сроки;

-    Сторонам известны и понятны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные нормами ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

9. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

10. Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, комиссии, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

11. В случае неисполнения, неполного либо ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 условий настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) с требованием о принудительном исполнении настоящего Мирового соглашения, в том числе путем предъявления требований к поручителям – Ответчику-2 и Ответчику -3 и путем обращения взыскания на обеспечение, указанное в п. 4.3 соглашения, в порядке, предусмотренным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В случае принудительного исполнения настоящего Мирового соглашения предметом исполнительного производства будет являться: погашение Ответчиком-1, Ответчиком-2 и Ответчиком-3 задолженности, указанной в пунктах 2.1., 2.3. Мирового соглашения; оплата Ответчиком-1, Ответчиком-2 и Ответчиком-3 процентов, предусмотренных пунктом 2.2., Мирового соглашения; оплата Ответчиком-1 платежей, предусмотренных пунктами 3, 3.5. Мирового соглашения. Суммы платежей, поступивших Истцу до момента предъявления требования о принудительном исполнении настоящего Мирового соглашения, уменьшают сумму задолженности Ответчика-1, подлежащую принудительному взысканию.

Стороны пришли к соглашению, что в случае принудительного исполнения настоящего Мирового соглашения погашение задолженности Ответчика-1, Ответчика-2 и Ответчика-3 перед Истцом будет производиться путем обращения взыскания на заложенное имущество, перечисленное в п. 4.3. Мирового соглашения, путем реализации заложенных объектов недвижимости с публичных торгов в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, с установлением начальной продажной цены в следующем размере:

Объект залога:	Начальная продажная ценана публичных торгах (в рублях):
- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 69,6 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:444, расположенный по адресу: РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934).;	2 494 697,00
- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 690,6 кв.м. Кадастровый номер:14:36:104019:447, расположенный по адресу: РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934);	16 664 862,00
- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 70,8 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:448, расположенный по адресу: РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934);	2 537 413,00
- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 70,1 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:449, расположенный по адресу:    РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности, Петрову Спартаку Ивановичу;	2 512 279,00
- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 72,1 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:450, расположенный по адресу:    РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934);	2 584 200,00
- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 72,4 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:451, расположенный по адресу:    РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934);	2 594 761,00
- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 72,7 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:452, расположенный по адресу:    РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934);	2 605 794,00
- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 73,3 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:454, расположенный по адресу:    РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934);	2 627 388,00
- Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общая площадь 81,3 кв.м. Кадастровый номер: 14:36:104019:455, расположенный по адресу:    РС(Я), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км д.34, Лит В1, принадлежащее на праве собственности ООО УК «Юнимолл» (ИНН: 1435327934).	2 914 010,00

12. Настоящее Мировое соглашение составлено на 9 (Девяти) страницах в семи идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, седьмой – для приобщения Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) к материалам дела №2-2266/2024.

13. Стороны ходатайствуют перед Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) об утверждении настоящего Мирового соглашения в порядке, предусмотренном ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

14.    Реквизиты и подписи Сторон:

ИСТЕЦ:    АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО 677000, г.Якутск, пр. Ленина, д.1

ОГРН 1031403918138 ИНН 1435138944, КПП – 143501001 к/с 30101810300000000770

в Отделении - НБ Республики Саха (Якутия) г. Якутск БИК 049805770

Тел.: +7(4112)342222 Эл.почта: bank@albank.ru

ОТВЕТЧИК-1:    ООО УК «Юнимолл»

677008, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Вилюйский тракт 5 км, д.34

ИНН 1435327934 ОГРН 1171447017015

ОТВЕТЧИК-2: Целовальникова Мария Дугаровна, 04.05.1948 г.р. Место рождения: гор. Улан-Удэ Паспорт гражданина Российской Федерации: 98 03 766205 Выдан 3-м ОВД г. Якутска Республики Саха (Якутия) Дата выдачи: 19.12.2003 г., код подразделения: 142-003

Адрес регистрации: г. Якутск пос. Тулагино ул. Переверзина д.36

ОТВЕТЧИК-3: Целовальникова Людмила Юрьевна 05.11.1978 г.р. место рождения: г. Якутск, Адрес регистрации: г. Якутск ул. Пр-кт Ленина д.23 кв.3 Паспорт Серии 9824 №123818, выдан МВД по Республике Саха (Якутия), дата выдачи 29.07.2024

ОТВЕТЧИК-4: Петров Спартак Иванович 18.11.1973 г.р., место рождения: с. Ытык-Кюель Алексеевской район Якутская АССР. Адрес регистрации: г. Якутск ул. Пушкина д.24 кв.18 Паспорт Серии 9818 №811266, выдан МВД по Республике Саха (Якутия), дата выдачи 03.12.2018.

Производство по гражданскому делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья:                            п/п                          А.И.Иванова

Копия верна.

Судья:                                                                      А.И.Иванова

Секретарь:                                       В.А.Атласова