Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2023 ~ М-139/2023 от 13.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Гергокова Т.Т.,

при секретаре – Жаппуевой Л.А.,

с участием: представителя истца - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ФИО1, снести самовольно возведенную постройку при въезде на <адрес>, из пеноблоков с оконными проемами и освободить от пользования земельный участок, расположенный по адресу: КБР, г.<адрес>, при въезде на <адрес>, ссылаясь на то, что Местной администрацией г.<адрес> муниципального района КБР по вопросам рассмотрения и пресечения фактов самовольного строительства на территории городского поселения Тырныауз был выявлен объект самовольной постройки.

На земельном участке по адресу: КБР, г.<адрес>, при въезде на <адрес>, ответчиком возведено строение - постройка из пеноблоков с оконными проемами, что подтверждается Актом обследования объектов строительства на территории городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ., а также Актом осмотра объекта самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ., строительство которого проводилось без получения необходимых разрешений и иной предусмотренной действующим законодательством документации. В частности, у ответчика отсутствуют разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка.?

Более того, для получения разрешения на строительство в соответствии с п.1, п. 2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ необходимо было предоставить в Местную администрацию г.<адрес> правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка.

Земельный участок не был предоставлен в установленном законном порядке ФИО1, что в свою очередь, приводит к нарушению земельного законодательства.

В этой связи в адрес ответчика Местной администрацией г.<адрес> муниципального района КБР собственнику постройки ФИО1 неоднократно были направлены уведомления от «ДД.ММ.ГГГГ года «О предоставлении документации на строительство объекта недвижимости», а также уведомление от «ДД.ММ.ГГГГ А «О демонтаже самовольно установленного элемента пристройки», что подтверждается подписью ФИО1 об ознакомлении с уведомлением. По истечении указанного срока никаких мер по добровольному сносу ответчиком не предпринято.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что земельный участок на каком – либо праве ответчику не отводился, разрешение на строительство не выдавалось.

ФИО1 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из акта обследования объектов строительства на территории городского поселения <данные изъяты> Эльбрусского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ответчиком при въезде на <адрес> в г.<адрес>, возведена постройка из пеноблоков с оконными проемами.

Из акта осмотра объекта самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в ходе обследования установлен факт осуществления ответчиком строительства объекта недвижимости по адресу: <адрес> при въезде на рынок.

Местной администрацией г.<адрес> муниципального района КБР ФИО1 неоднократно были направлены уведомления о демонтаже самовольно установленного элемента пристройки, однако мер по сносу самовольной постройки, ответчиком не предпринято.

В связи с этим исковые требования Местной администрацией г.<адрес> муниципального района КБР о возложении на ФИО1 обязанности снести самовольную постройку, суд считает обоснованными, поскольку земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка ФИО1 на каком либо праве не отводился, разрешение на строительство не выдавалось, а был самовольно занят и осуществлена самовольная постройка, и в соответствии с указанной нормой закона подлежит сносу.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР удовлетворить.

Обязать ФИО1, снести самовольно возведенную постройку при въезде на <адрес> в <адрес> КБР из пеноблоков с оконными проемами и освободить от пользования земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, при въезде на <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> КБР государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Т. Гергоков

Согласовано

Судья Т.Т. Гергоков