Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2024 (2-3558/2023;) ~ М-2424/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-795/2024

32RS0001-01-2023-003428-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Качуриной Н.В.

при секретаре Шевцовой Е.Е.

с участием истца Малышева Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышева Юрия Степановича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Малышев Ю.С. обратился в суд с иском, в котором просил суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что постановлением администрации Бежицкого района г.Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство гаража в Гаражном обществе «Камвольный -4» на выделенном для этих целей земельном участке. Гараж им возведен за счет собственных средств, он пользуется гаражам с 2002, несет бремя его содержания. Управлением Росреестра по Брянской области отказано в регистрации права собственности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Ссылаясь на изложенное, на положения ч. 1 ст. 234 ГК РФ, истец просил требования удовлетворить.

Дело на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Брянской городской администрации, представителей третьих лиц - Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ПК ГО «Камвольный -4».

В судебном заседании истец требования поддержал, указав, что истцом возведен гараж на выделенном для этих целей земельном участке, истец длительное время пользуется гаражом, оплачивает взносы. Гараж находится в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Проф-проект» от 2023 г.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из постановления администрации Бежицкого района г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ Малышеву Ю.С. предоставлено право на строительство гаража боксового типа на отведенном администрацией города земельном участке размером 4,0 х 6,0 м. Из указанного постановления следует, что застройщики обязаны в соответствии с действующим законодательством оформить документы на право пользования земельным участком, предоставленным для строительства гаража в Комитете по земельным ресурсам и землеустроительству г.Брянска.

Согласно техническому паспорту на спорный гараж, выданному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь гаража 33,8 кв.м., площадь земельного участка 40,1 кв.м., материал стен – кирпич, в графе сведения о принадлежности – пользователь не определен.

В материалы дела представлена справка, выданная председателем ПК ГО «Камвольный-4», согласно которой Малышев Ю.С. пользуется гаражом № в ГО «Камвольный-4», является членом ГО с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Проф-проект» от 2023 г., техническое состояние конструкций гаража №, расположенного в блоке гаражей на территории ГО Камвольный-4 в Бежицком районе г. Брянска – работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением с показателями: общая площадь – 33,8 кв.м., площадь застройки – 40,1 кв.м.

В силу ст.12 ГК РФ, способом защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из разъяснений п.59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Имеющиеся в деле доказательства подтверждают, что строительство спорного гаража осуществлено истцом на основании постановления администрации Бежицкого района г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцу предоставлено право на строительство гаража в ГО «Камвольный-4» на земельном участке 4,0 х 6,0 кв. м.

С учетом положения ст.218 ГК РФ, принимая во внимание, что строительство гаража осуществлено истцом после получения необходимого на то разрешения, истец владеет спорным гаражом длительное время (с 2002 года), в течение которых никто из заинтересованных лиц не выразил сомнений в законности возведения гаража, не оспаривал его право на данное имущество, гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышева Юрия Степановича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Малышевым Юрием Степановичем, <данные изъяты>) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> площадью – 33,8 кв.м., общей площадью по наружному обмеру – 40,1 кв.м., согласно техническому паспорту на гараж №, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО № 2 по г. Брянску по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Качурина Н.В.

Дата принятия решения суда в окончательной форме – 01.02.2024 г.

Председательствующий судья Качурина Н.В.