Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2326/2024 ~ М-1538/2024 от 03.05.2024

Дело №

УИД 68RS0№-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Стародубовой М.Б.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес>, о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, ряд № площадью 56,4 кв.м., а также земельный участок площадью 36,0 кв.м, ряд №, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «Песок».

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был подписан договор купли-продажи спорного гаража, расположенного в ГСК «Песок» ряд №, место №. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации <адрес> № ФИО3 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом №, ряд № в гаражно-строительном кооперативе «Песок».

Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении дополнительного списка ГСК «Песок» в дополнительном списке ГСК «Песок» числится ФИО1.

Оформить свое право собственности на указанный объект недвижимости, во внесудебном порядке не может, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ГСК «Песок» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в качестве юридического лица, его бывший председатель ФИО2 умер.

Согласно техническому заключению ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №-ТЗ эксплуатация гаража – возможна, он соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Ссылаясь на статью 218 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на гараж №, ряд № площадью 56,4 кв.м., а также земельный участок площадью 36,0 кв.м, ряд №, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «Песок» в районе <адрес>.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО5 в судебном заседание исковые поддержали в полном объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Песок» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса и на основании ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и его предстаивтеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

К правообладателям земельных участков Земельный кодекс РФ относит собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов (пункт 3 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федераций и пункта 3 статьи 552 Гражданского    кодекса Российской    Федерации    при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО1, ФИО3 приобрела гараж №, ряд №, площадью 56,4 кв.м расположенный ГСК «Песок»

Указанный гараж расположены на земельном участке площадью 20437,4 кв.м в районе <адрес>, предоставленном ГСК «Песок» в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ГСК «Песок» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом №, ряд № в ГСК «Песок», в виду отсутствия схемы расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории <адрес>.

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Песок», суду представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

Возможность дальнейшей эксплуатации спорного гаража и соответствие его установленным нормам подтверждается изготовленным ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» техническом заключении о состоянии строительных конструкций гаража № ряд 6 ГСК «Песок», расположенного в районе <адрес>, согласно которому техническое состояние гаража обеспечивает его дальнейшую эксплуатацию, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям строительных норм и правил.

Общие правила и условия образования земельных участков определены положениями статьи 11 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (подпункт 3 пункта 1 статьи 11 Земельного кодекса РФ).

Порядок утверждения схемы расположения земельного участка, предусмотрен положениями статьи 11 Земельного кодекса РФ.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (пункт 1 названной статьи).

Положениями ст.39 Земельного кодекса РФ не предусматривают оснований для отказа собственнику здания, сооружения в выделе земельного участка, необходимого для использования этого объекта недвижимости, за исключением случаев, когда участок является неделимым

Следовательно, ФИО3 имеет безусловное право на предоставление ей земельного участка для использования этого строения.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на гараж №, ряд № расположенный по адресу <адрес> ГСК «Песок» и земельные участки под ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6808 515783, право собственности на гараж №, ряд № площадью 56,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Песок», в районе <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6808 515783, право собственности на земельный участок площадью 36,0 кв.м. под гаражом №, ряд №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Песок», в районе <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Б. Стародубова