Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3137/2021 ~ М-2962/2021 от 27.09.2021

Дело №2-3137/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2021 года                             г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтина Игоря Ливерьевича к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района, Бахтину Сергею Вадимовичу, МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» о признании принявшим наследство, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

установил:

Бахтин И.Л. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района, Бахтину С.В., МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» и просил:

- признать Бахтина Игоря Ливерьевича принявшим наследство после смерти Бахтиной Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в состав наследства Бахтиной Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м, жилой – 37,9 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 78,1 кв.м; 1/2 долю на земельный участок кадастровый № по адресу: Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- признать за Бахтиным Игорем Ливерьевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м, жилой – 37,9 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 78,1 кв.м; 1/2 долю на земельный участок кадастровый № по адресу: Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти Бахтиной Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- установить смежную границу между земельным участком кадастровый № и земельным участком кадастровый № по координата, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Колесниковым Н.В. по следующим точкам:

Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

без заявления их правообладателей и согласования с ними границ с уточненными границами и площадью земельного участка.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Бахтин Л.П. После смерти Бахтина Л.П. открылось наследство, в том числе 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Бахтина Т.М., которая при жизни не оформила после смерти мужа право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Единственным наследником после смерти Бахтиной Т.М. является ее сын Бахтин И.Л., который в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением, но фактически принял наследство после смерти матери, так как проводил ее похороны, также ему были переданы денежные средства, накопления и личные вещи в день выдачи тела умершей. Бахтин И.Л. в целях уточнения границ земельного участка обратился к ИП Колесникову Н.В. Проведено межевание земельного участка, изготовлен межевой план №, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка. Поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Стельмаков С.В., действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

Ответчик Бахтин С.В., представитель ответчика исполкома ЗМР РТ, представитель ответчика МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ, третьи лица кадастровый инженер Колесников Н.В., Хитова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 этого Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Бахтин Л.П..

После его смерти нотариусом <адрес> Республики Мордовия Толмачевой С.Н., заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являлись жена наследодателя Бахтина Т.М. и его сын Бахтин И.Л., который написал заявление об отказе от наследства в пользу матери Бахтиной Т.М.

После смерти Бахтина Л.П. открылось наследство, в том числе 1/2 доля жилого дома размером полезной площади 55,59 кв.м, жилой площади 37,36 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное имущество принадлежало отцу истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти его матери Бахтиной А.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности являлся брат Бахтина Л.П. - Бахтин Н.П..

Право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном в то время законном порядке регистрации прав собственности, в органах БТИ, о чем свидетельствует оттиск печати и номер регистрации № на свидетельстве о праве на наследство по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат Бахтин Н.П..

При жизни Бахтин Н.П. в установленном законном порядке зарегистрировал принадлежащие ему 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка.

Земельный участок был выделен на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ их отцу наследодателей Бахтину П.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Бахтина Т.М., которая при жизни не оформила после смерти мужа право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка.

Единственным наследником после смерти Бахтиной Т.М. является ее сын Бахтин И.Л., который в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением, но фактически принял наследство после смерти матери, так как проводил ее похороны, также ему были переданы денежные средства, накопления и личные вещи в день выдачи тела умершей (л.д. 34).

Бахтин И.Л. в целях уточнения границ земельного участка обратился к ИП Колесникову Н.В. Проведено межевание земельного участка, изготовлен межевой план №.

В целях выявления ошибок измерений, переопределения координат земельного участка и обеспечения сведений кадастровым инженером проведено обследование границы ЗУ с КН № (собственник Селиверстова Т.М.) в части границы, смежной с №. В результате обследования установлено, что площадь и координаты поворотных точек не менялись и по факту, исходя из границ, существующих на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) отличается от сведений, внесенных в ГКН и это отличие приводит к пересечению смежного земельного участка границы 16:49:010719:36. Остальные части границы ЗУ с № не проверялись. Таким образом, ранее выполненные измерения по ЗУ с КН № ошибочные. Выявлена реестровая ошибка. С целью устранения выявленной реестровой ошибки необходимо уточнить сведения о местоположении границы ЗУ с КН № в части границы, смежной с ЗУ №.

ЗУ с КН № фактически граничит с ЗУ с № от точки н1 до точки н2, поскольку: при уточнении с точки н2 до точки н3 произойдет пересечение смежных границ с ЗУ №. Поскольку в договор подряда с заказчиком Бахтиным И.Л. работы по исправлению смежной границы ЗУ с КН № не входит, собственнику данного участка необходимо обратиться в Управление Росреестра для устранения несоответствия.

Поскольку ЗУ с КН № (собственник Миргородская Л.В.) фактически граничит с ЗУ с КН №, в связи с чем, проводилось согласование границы.

Согласно сведениям ЕГРН ЗУ с КН № не имеет общей границы с ЗУ с КН №, на основании этого кадастровый инженер Колесников Н.В. делает вывод, что в сведениях ЕГРН в отношении ЗУ с КН № имеется кадастровая ошибка. Поскольку в договор подряда с заказчиком Бахтиным И.Л. работы по исправлению смежной границы ЗУ с КН № не входит, собственнику данного участка необходимо обратиться в Управление Росреестра для устранения несоответствия.

Найти собственника ЗУ с КН № не представляется возможным, поэтому опубликовано извещение, в порядке предусмотренном ч.8 ст.39 Закона о Кадастре. В течение месяца не были представлены возражения о площади и местоположении границы, поэтому местоположение границы считается согласованной. Также в газете указанно согласование земель общего пользования.

На основании изложенного, заключения кадастрового инженера, и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти наследодателя, ответчики возражений против исковых требований не представили, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бахтина И.Л.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бахтина Игоря Ливерьевича удовлетворить.

Признать Бахтина Игоря Ливерьевича принявшим наследство после смерти Бахтиной Т.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства Бахтиной Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м, жилой – 37,9 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 78,1 кв.м; 1/2 долю на земельный участок кадастровый № по адресу: Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать за Бахтиным Игорем Ливерьевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м, жилой – 37,9 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 78,1 кв.м; 1/2 долю на земельный участок кадастровый № по адресу: Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти Бахтиной Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить смежную границу между земельным участком кадастровый № и земельным участком кадастровый № по координата, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Колесниковым Н.В. по следующим точкам:

Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

без заявления их правообладателей и согласования с ними границ с уточненными границами и площадью земельного участка.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 24.12.2021.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: