Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2023 (2-394/2022;) ~ М-372/2022 от 13.07.2022

Дело № 2-12/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года                                                    город Шагонар

    Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Жибинова С.Н., при секретаре Ондар А.А., с участием истца Бичик Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бичик Т.Б. к администрации городского поселения город Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва о признании прекращенным права собственности продавца на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Бичик Т.Б. обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска от 19.09.2022 г.) к администрации городского поселения город Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва о регистрации перехода права собственности к наследнику покупателя земельного участка, указав, что Бичик Т.Б. родился <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Бичик Т.Б. и ФИО4, после чего мужу и жене присвоена фамилия «Бичик» (актовая запись о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

05.03.2021 г. между администрацией городского поселения город Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва (Продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка по результатам проведения аукциона №-вц-фл, по которому Продавец передает в собственность ФИО4, а Покупатель принимает и оплачивает по цене и на условиях договора земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>.

О передаче указанного земельного участка ФИО4 сторонами составлен и подписан акт приема-передачи земельного участка от 05.03.2021 г.

10.03.2021 г. ФИО4 поданы документы о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла в <адрес> Тувинской АССР, о чем Органом ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в Улуг-Хемском районе составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление Управления Росреестра по Республике Тыва от 10.02.2022 г. № КУВД-001/2021-8533507/3 ФИО4 отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, в виду несоответствия вида разрешенного использования.

Постановлением временно исполняющего обязанности нотариуса Улуг-Хемского кожуунного нотариального округа ФИО5 от 21.02.2022 г., Бичик Т.Б. отказано в выдаче свидетельства о права на наследство по закону по после смерти ФИО4 в отношении наследственного имущества - земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок не был зарегистрирован в установленном порядке на ФИО4.

Просит признать прекращенным с момента вступления в законную силу решения суда зарегистрированное 14 сентября 2017 года в ЕГРН право собственности администрации городского поселения город Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва (запись №) на земельный участок общей площадью 2 306 кв.м. с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 2 306 кв.м. с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бичик Т.Ч. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить в полном объеме, пояснив дополнительно, что не просит о взыскании с ответчика судебных расходов в виде государственной пошлины при подаче иска в суд.

В судебном заседании представители ответчика, третьих лиц не явились, извещены о причинах неявки – не известили, ходатайств об отложении – не заявили, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной и рассматривает дело без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

              Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

              В соответствии со статьями 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Как следует из пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

              Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

     Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

     По смыслу закона, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, в частности, такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

     В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, Бичик Т.Б. родился <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Бичик Т.Б. и ФИО4, после чего мужу и жене присвоена фамилия «Бичик» (актовая запись о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.10.2021 г., муниципальное образование городского поселения города Шагонара Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва с 14 сентября 2017 года является собственником земельного участка общей площадью 2306 кв.м. с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – под строительство административного здания по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от 14.09.2017 г.).

05.03.2021 г. между администрацией городского поселения город Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва (Продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка по результатам проведения аукциона №-вц-фл, по которому Продавец передает в собственность ФИО4, а Покупатель принимает и оплачивает по цене и на условиях договора земельный участок площадью 2306 кв.м. с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>.

О передаче указанного земельного участка ФИО4 сторонами составлен и подписан акт приема-передачи земельного участка от 05.03.2021 г.

Приведенные договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка подписаны сторонами без возражений и разногласий.

Таким образом, судом установлено, что Бичик Т.Б. и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, в период которого ФИО4 приобретен у ответчика земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>.

10.03.2021 г. ФИО4 поданы документы о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>.

06.08.2021 г. ФИО4 умерла в <адрес> Тувинской АССР, о чем Органом ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в Улуг-Хемском районе составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 после подачи в регистрационный орган документов о регистрации права собственности на указанный земельный участок умерла.

Уведомлением Управления Росреестра по Республике Тыва от 10.02.2022 г. № КУВД-001/2021-8533507/3 ФИО4 отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, в виду несоответствия вида разрешенного использования.

На основании заявления Бичик Т.Б. о выдаче свидетельства о права на наследство по закону по после смерти ФИО4 нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело № (начало 27.09.2021 г., окончание 21.02.2022 г.).

Как следует из наследственного дела, от наследства после смерти ФИО4 отказались, написав соответствующие заявлению нотариусу: ФИО1 и ФИО2.

Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 выданы на различные объекты недвижимости за исключением спорного объекта Бичик Т.Б..

Постановлением временно исполняющего обязанности нотариуса Улуг-Хемского кожуунного нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, Бичик Т.Б. отказано в выдаче свидетельства о права на наследство по закону по после смерти ФИО4 в отношении наследственного имущества - земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок не был зарегистрирован в установленном порядке на ФИО4.

Таким образом, судом установлено, что наследнику – истцу по делу отказано в выдаче свидетельства о права на наследство по закону по после смерти ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, в виду того, что земельный участок не был зарегистрирован в установленном порядке на ФИО4.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок являлся объектом сделки по купле-продажи между администрацией городского поселения город Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва (Продавец) и ФИО4 (Покупатель), по которому продавец на момент заключения сделки обладал правом собственности на земельный участок, факт заключения сделки подтверждается как договором купли-продажи, так и передаточным актом, сделка не оспорена и не признана недействительной, принимая во внимание, что земельный участок наследодателем приобретен в период брака с наследником, покупатель земельного участка при жизни обращалась в регистрационный орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, смерть покупателя является препятствием для регистрации права собственности, поэтому исковые требования истца к ответчику о признании прекращенным права собственности продавца на земельный участок общей площадью 2 306 кв.м. с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, и признании права собственности Бичик Т.Б. на указанный земельный участок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Поскольку истец в своем иске не просит о взыскании в его пользу судебных расходов в виде государственной пошлины при подаче иска в суд, пояснив, что не просит о взыскании данного вида расходов, следовательно, на данном этапе приведенный вид расходов взысканию с ответчика не подлежит, что не исключает право истца обратится в суд в порядке исполнения решения суда и взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    исковые требования Бичик Т.Б. (паспорт №) к администрации городского поселения город Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва (ИНН 1714002220) о признании прекращенным права собственности продавца на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать прекращенным с момента вступления в законную силу решения суда зарегистрированное 14 сентября 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости право собственности администрации городского поселения город Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва (запись №) на земельный участок общей площадью 2 306 кв.м. с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Бичик Т.Б. (паспорт №) на земельный участок общей площадью 2 306 кв.м. с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Бичик Т.Б. (паспорт №) на земельный участок общей площадью 2 306 кв.м. с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 11 января 2023 года.

Судья                                           С.Н. Жибинов