Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5229/2023 ~ М-3196/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-5229/2023

УИД 50RS0031-01-2023-004331-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 г.                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при помощнике судьи Муравей Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности,

с участием представителя истца ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, в котором просит прекратить государственную регистрацию права собственности Муниципального образования «Одинцовский городской округ» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 790 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС а также снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м, расположенном по адресу: АДРЕС

Требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью 790 кв.м с кадастровым номером №, на котором расположено принадлежащее ему здание. B связи с необходимостью уточнения местоположения принадлежащего истцу здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, было заказано проведение кадастровых работ, по результатам которых установлено, что уточняемый объект расположен в пределах границ земельного участка кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС, и кадастровым номером № по адрес: АДРЕС принадлежащего ответчику Муниципальному образованию «Одинцовский городской округ Московской области». В связи с тем, что имеется реестровая ошибка в определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился в суд с иском к ответчику.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на иске.

Представитель ответчика администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 8 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

На основании ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно части 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО6, на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 790 +/- 20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 27-33, 53-58).

Границы земельного участка истца установлены, сведения о характерных точках границ содержатся в ЕГРН.

Также на основании указанного договора купли-продажи истец является собственником нежилого здания площадью 86,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного на указанном выше земельном участке (л.д. 34-37).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-46) удовлетворены исковые требования ФИО7 Признано отсутствующим право собственности Муниципального образования «Сельское поселение Успенское Одинцовского муниципального района Московской области» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС Суд так же обязал Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок и установил границы земельного участка площадью 790 кв.м, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование «Одинцовский городской округ Московской области» (л.д. 20-26).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Агентство Недвижимости «Выбор» ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное решение Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

При этом согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № имеют 100% пересечение друг с другом, т.е. значения координат поворотных точек обоих участков идентичны, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, и являются одними и теми же участками.

Согласно выводам, изложенным в заключении для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, связанной с пересечением земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № необходимо снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, прекратив регистрацию права собственности.

Суд принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства, поскольку оно составлено специалистом, обладающим соответствующими познаниями, его выводы согласуются с иными исследованными по делу доказательствами. Суд так же учитывает, ч то в ходе рассмотрения дела, заключение кадастрового инженера ответчиком не оспорено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлено.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, одним из которых является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку установлен факт имеющейся реестровой ошибки в установлении координат земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №. Наложение координат земельных участков возникло в результате неисполнения решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к нарушению прав истца.

Таким образом, исковые требования удовлетворяются судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить государственную регистрацию права собственности Муниципального образования «Одинцовский городской округ» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м, вид разрешенного использования: для оздоровительных целей и дачного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС

Снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м, вид разрешенного использования: для оздоровительных целей и дачного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья