Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4578/2022 ~ М-4118/2022 от 25.07.2022

        УИД 50RS0042-01-2022-005798-83

        Дело №2-4578/2022

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05.10.2022 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаврилова, оверчук к петрушин об исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков,

    УСТАНОВИЛ:

    Гаврилова Л.Н., Оверчук О.Б. обратились с иском в суд к Петрушину Д.В. об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков.

    В судебное заседание истцы Гаврилова Л.Н., Оверчук О.Б. не явились, представитель истца Гавриловой Л.Н. по доверенности Крюкова А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Гавриловой Л.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка установлены, сведения о них внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. Оверчук О.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: МО <адрес>. Границы участка также установлены в ЕГРН с реестровой ошибкой. Участки смежные по отношению друг к другу. Межеванием данных участков занимался кадастровый инженер Петрушин Д.В. Участок с кадастровым номером № является смежным по отношению к участку с кадастровым номером №, принадлежащем Гавриловой Л.Н. Согласно данным ЕГРН собственником участка с кадастровым номером № является Чухлебов Н.Н., границы участка не установлены, сведения о нем отсутствуют в ЕГРН. Чухлебов Н.Н. обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения границ своего участка и после проведения топографической съемки выяснилось, что при межевании участка Гавриловой Л.Н. и, как следствие, участка Оверчук О.Б. кадастровым инженером допущена реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии сведений о границах внесенных в ЕГРН фактическим границам участков, обозначенных на местности объектами искусственного происхождения. Петрушин Д.В. наличие реестровой ошибки допущенной при межевании участков с кадастровыми номерами № и № признал, подготовил межевой план по их исправлению. Данный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление о возврате документов. В связи с этим, истцы вынуждены обратится в суд с требованием по исправлению реестровых ошибок в границах своих участков в судебном порядке.

    Ответчик Петрушин Д.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, дал письменные пояснения, что при межевании участков с кадастровыми номерами № по заказу прежних собственников фактическое ограждение участков частично отсутствовало, были вбиты колышки с натянутой лентой, что в последующем и привело к несоответствию установленных границ участков по отношению к границам внесенным в ЕГРН (л.д.44-45).

    Третьи лица – смежные землепользователи Шагалин А.Е., Гаврилов А.Ю., Чухлебов Н.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления о согласовании границ участка, против удовлетворения требований не возражали, просили суд рассматривать дело в его отсутствие (л.д.47-57).

    При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

    Заслушав сторону истцов, изучив заявления третьих лиц, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

    По сведениям ЕГРН Гавриловой Л.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Оверчук О.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Границы участков установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН (л.д.9-12).

    Из схемы расположения участков (л.д.19) и данных ЕГРН (л.д.47-57) следует, что смежными к участкам истцов являются землепользователи: Гаврилов А.Ю. (участок с КН №), Шагалин А.Е. №).

    Как усматривается из указанной схемы, наложенной на спутниковый снимок территории, фактические границы участков истцов не соответствуют реестровым, что является препятствием к установлению границ участка одного из смежных землепользователей – Чухлебова Н.Н. (участок с №) в соответствии с требованием действующего законодательства, поскольку образуется пересечение границ.

    При этом, согласно заявлениям указанных лиц территориальные споры между смежными землепользователями отсутствуют.

    В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    На основании статей 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав в судебном порядке осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    По правилам части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

    Положения Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», содержащиеся в нормах указанного выше закона, предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

    Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено, при этом, суду подтверждена ошибочность сведений реестра о границах участков.

    По правилам статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

    В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В силу части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Принимая во внимание, что в сведениях ЕГРН о границах участков с кадастровыми номерами № кадастровым инженером – ответчиком Петрушиным Д.В. допущены реестровые ошибки, их исправление возможно путем переопределения местоположения координат поворотных точек границ участков по фактическому землепользованию, не оспариваемому смежными землевладельцами, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению с учетом принятия его признания ответчиком.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования гаврилова, оверчук к петрушин об исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков удовлетворить.

    Исправить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах участков с кадастровыми номерами 50:05:0030321:100 и 50:05:0030321:85 путем их переопределения по следующим геоданным в системе координат МСК-50:

    Участок с кадастровым номером №

№Точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Участок с кадастровым номером №

№Точки	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и Государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2022 года.

        Судья    -    О.О. Соболева