Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2024 ~ М-639/2024 от 10.04.2024

Дело № 2-1022/2024

25RS0039-01-2024-000942-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года                                                                с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в состав председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Машкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акульшиной ФИО5 к Администрации Надеждинского муниципального района, об установлении факта проживания и признании права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Акульшина Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, она владеет и пользуется жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес> (кадастровый №). С целью приватизации квартиры, ДД.ММ.ГГГГ Акульшина Н.И. обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Надеждинского муниципального района (вх. №). ДД.ММ.ГГГГ администрация Надеждинского муниципального района уведомила Акульшину Н.И., о необходимости предоставления документов, содержащих сведения о месте проживания истицы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ссылаясь на отсутствие информации о месте проживания (регистрации) истицы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Акульшиной Н.И. отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. В связи с тем, что с 2003 г по 2006 г истица проживала у своего брата по адресу: <адрес>, без регистрации, она не может документально подтвердить свое местожительство в этот период.

Так, документами, полученными в администрации Надеждинского муниципального района подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Акульшина Н.И. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а по адресу брата - <адрес>, была зарегистрирована лишь с ДД.ММ.ГГГГ, хотя фактически вселилась в 2003 году и проживала по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, подтверждается справкой КГКУ «УЗИ», а так же уведомлением управления Росреестра по Приморскому краю, о том, что Акульшина Н.И. ранее в приватизации не участвовала, в том числе и в период с 1998 по 2006 и жилых помещений в её собственности не было и нет, как на территории Приморского края, так и на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного Акульшина Н.И. просила признать за ней, право на приватизацию жилого помещения (однокомнатной квартирой), общей площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>; Возложить обязанность на администрацию Надеждинского муниципального района передать в собственность Акульшиной ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Уточнив свои исковые требования Акульшина Н.И. просила суд установить факт ее проживания на территории Надеждинского района в период с 2003 по 2006; признать за Акульшиной Н.И. право на приватизацию жилого помещения (однокомнатной квартирой), общей площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Акульшина Н.И. не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, на заявленных уточненных требованиях настояла по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований не возражала.

При таком положении, на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Факт постоянного проживания подтверждается наличием регистрации по месту жительства (пребывания), либо решением суда.

При этом на основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства признается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Установление факта постоянного проживания заявителя на территории Надеждинского района Приморского края с 2003 по 2006 необходимо Акульшиной Н.И. для приватизации жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены ст.16 ЖК РФ.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (п.п.1-3 ч.1 ст.16 ЖК РФ).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом Акульшина Н.И. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, владеет и пользуется жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес> (кадастровый №).

С целью приватизации квартиры, ДД.ММ.ГГГГ Акульшина Н.И. обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Надеждинского муниципального района (вх. №).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Надеждинского муниципального района уведомила Акульшину Н.И., о необходимости предоставления документов, содержащих сведения о месте проживания истицы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ ссылаясь на отсутствие информации о месте проживания (регистрации) истицы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Акульшиной Н.И. отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Справками, полученными в администрации Надеждинского муниципального района подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Акульшина Н.И. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а по адресу брата - <адрес>, была зарегистрирована лишь с ДД.ММ.ГГГГ, хотя фактически вселилась в 2003 году и проживала по ДД.ММ.ГГГГ.

Акульшина Н.И. в исковом заявлении указала, в связи с тем, что с 2003 г по 2006 она проживала у своего брата по адресу: <адрес>, без регистрации, и не может документально подтвердить свое местожительство в этот период.

Справкой КГКУ «УЗИ», а так же уведомлением управления Росреестра по Приморскому краю, о том, что Акульшина Н.И. ранее в приватизации не участвовала, в том числе и в период с 1998 по 2006 и жилых помещений в её собственности не было и нет, как на территории Приморского края, так и на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, истец по независящим причинам лишена возможности реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения. При таких обстоятельствах защита права собственности истца возможна только в судебном порядке в порядке ст. 12 ГК РФ путем признания права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 264, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акульшиной ФИО7 к Администрации Надеждинского муниципального района, об установлении факта проживания и признании права на приватизацию жилого помещения, удовлетворить.

Установить юридический факт проживания Акульшиной ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Надеждинского района Приморского края в период с 2003 года по 2006 год.

Признать за Акульшиной ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение (однокомнатной квартирой), общей площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд. Подача апелляционный жалобы не приостанавливает исполнения решение суда.

Судья                                                                             Д.С. Мерзлякова