Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3411/2023 ~ М-1997/2023 от 06.03.2023

72RS0014-01-2023-002386-17

Дело № 2-3411/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                 03 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Сагитове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качева ФИО7 к гаражному кооперативу «Уралец», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Качев А.К. обратился в суд с иском к ГК «Уралец», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение: гараж площадью 21,6 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Уралец» по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Уралец», ему предоставлен в пользование и владение гараж площадью 21,6 кв.м. с инвентарным номером <адрес> Паевой и членские взносы истцом оплачены. Земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ГК «Уралец» для строительства кооперативных автомобильных гаражей, земельный участок был использован по целевому назначению, строительство гаражей было выполнено в соответствии с градостроительными и строительными нормами, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, построен вместе с другими аналогичными гаражами, на которые уже оформлено право собственности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени.

Истец Качев А.К., представители ответчиков гаражного кооператива «Уралец», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ГК «Уралец» на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 3, выданного Администрацией п. Матмассы на основании решения Администрации п. Матмассы от 18 мая 1993 года № 35, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 3, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для строительства кооперативных автогаражей, площадь 13 717 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г.Тюмень, улица Тимофея Чаркова, 41, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 апреля 2014 года (л.д.12).

Качев А.К. является членом ГК «Уралец», пользуется гаражом №№ оплатил паевой взнос в полном объёме, что подтверждается справкой ГК «Уралец» № 26 от 15 ноября 2021 года (л.д.9).

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Проект-индустрия» в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража № № расположенного в ГК «Уралец» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д.25-32).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 16 марта 2023 года следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> площадью 21,6 кв.м. ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Качев А.К., являясь владельцем гаража №№ полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Качева А.К. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Качева ФИО8 удовлетворить.

Признать за Качевым ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) право собственности на нежилое помещение: гараж площадью 21,6 кв.м., находящийся в гаражном кооперативе «Уралец» по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

    Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2023 года.

Председательствующий судья                  М.В. Ильященко