Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-686/2024 ~ М-132/2024 от 26.01.2024

Решение по гражданскому делу № 2-686/2024

в окончательной форме принято 15.05.2024.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2024 года                                                                                           город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Гарифуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Своя компания» к Котурбаш Андрею Александровичу, Котурбаш Анне Васильевне о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

установил:

ООО «Своя компания», в лице своего представителя Копаневой Л.З., обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам Котурбаш А.А., Котурбаш А.В., требуя взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 31.03.2023 в размере 29.297 руб. 30 коп., пени в размере 8.129 руб. 53 коп., государственную пошлину в размере 1.222 руб. 80 коп. (л.д. 4).

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено), каждый по ? доле в праве общей долевой собственности. Истец ООО «Своя компания» является управляющей организацией, осуществляет содержание и обслуживание многоквартирного дома (место расположения обезличено) на основании протокола общего собрания собственников помещений.

Собственники помещений на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Ответчики не исполняют свою обязанность по внесению обязательных взносов, ввиду чего образовалась задолженность (исковое заявление – л.д. 3-4).

Представитель истца ООО «Своя компания» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного заседания.

Ответчики Котурбаш А.А., Котурбаш А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, отказались от получения судебной корреспонденции, не просили об отложении судебного заседания.

Оценив обстоятельства извещения сторон, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из положений ч. ч. 1, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчики являются сособственниками указанного выше жилого помещения, каждый в размере ? доли в праве общедолевой собственности (выписка – л.д. 12-13). Ответчик Котурбаш А.А., кроме того, имеет регистрацию по адресу указанной квартиры с 26.12.2014 (поквартирная карточка – л.д. 32).

Расчетом истца подтвержден довод о том, что у ответчиков сложилась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт (л.д. 10).

Согласно решению Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области ООО «Своя компания» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: (место расположения обезличено) (л.д. 9).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из представленных истцом документов следует, что оплата взносов на капитальный ремонт в указанный истцом период не производилась, задолженность составила, с учетом корректировки, 58.594 руб. 60 коп. (л.д. 9). Задолженность до настоящего времени не погашена.

Поскольку ответчики имеют неисполненное денежное обязательство по оплате взносов, истец, руководствуясь ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, производил начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа.

Суд, проверив расчеты, признает их верными математически и кладет в основание решения.

Компенсация государственной пошлины подлежит взысканию на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины, что подтверждено платежными поручениями (л.д. 5-6).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Котурбаш Андрея Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Своя компания» ... задолженность за капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 31.03.2023 в размере 29.297 рублей 30 копеек, пени в размере 8.129 рублей 53 копейки, государственную пошлину в размере 1.222 рубля 80 копеек, всего взыскать 38.649 рублей 63 копейки.

Взыскать с Котурбаш Анны Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Своя компания» ... задолженность за капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 31.03.2023 в размере 29.297 рублей 30 копеек, пени в размере 8.129 рублей 53 копейки, государственную пошлину в размере 1.222 рубля 80 копеек, всего взыскать 38.649 рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья                                                                                                    А.В. Колядин