Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2023 ~ М-259/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-289/2023

УИД - 55RS0011-01-2023-000292-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области                                                               08 июня 2023 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р., с участием истца Кочергина А.В., его представителя Кобзевой О.К., ответчика Кочергиной Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочергина Андрея Викторовича к Администрации Павлодаровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, Кочергиной Галине Тимофеевне о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Кочегаров А.В. обратилась в суд с иском к Кочегаровой Г.Т., администрации Павлодаровского сельского поселения Горьковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В обоснование искового заявления указано, что с 26.11.2002 истец стал владеть вышеуказанным жилым помещением, в указанном доме он проживает до настоящего времени. Более 18 лет Кочегаров Г.Т. владеет спорной квартирой как своей собственной, в связи с чем, ссылаясь на нормы ст. 234 ГК РФ, считает, что приобрел её в собственность.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснили, что до 26.11.2002 в спорном жилом помещении проживала тетя истца ФИО8 (сестра матери истца - ответчика ФИО7) С самого детства истец фактически был членом семьи ФИО8, в дальнейшем постоянно помогал по хозяйству. После смерти ФИО8 в 2002 году был зарегистрирован по месту проживания на основании решения Администрации Павлодаровского сельского поселения. В дальнейшем поддерживал жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, оплачивал налоги, коммунальные платежи, производил ремонт жилого помещения.

Ответчик ФИО7 признала исковые требования, поддержала позицию истца, подтвердив факт открытого владения истцом жилого помещения, принадлежащего ранее ее сестре ФИО8

Представитель администрации Павлодаровского сельского поселения Горьковского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дате и времени судебного заседания, просили о рассмотрении иска в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, допросив свидетей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из пояснений истца, следует, что ФИО6 зарегистрирован и проживает в спорном доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Павлодаровского сельского поселения Горьковского муниципального района <адрес>, основанной на данных похозяйственной книги, сведениями паспорта истца о регистрации по месту жительства.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права, а также обременения жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного жилого помещения значатся ФИО9, ФИО8

Из справок администрации Павлодаровского сельского поселения Горьковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО8 с последней проживал ее муж ФИО9, после смерти последнего ДД.ММ.ГГГГ, с ним никто не проживал.

Согласно сведениям, полученным от нотариуса <адрес>, а также реестра наследственных дел, расположенного в свободном доступе в сети «Интернет», после смерти ФИО8, а также ФИО9 наследственные дела не заводились, завещания не удостоверялись.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пояснениями истца, ответчика, исходя из показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11 следует, что истец после смерти ФИО9 стал постоянно проживать в спорном жилом помещении и проживает по настоящее время, что очевидно для всех, в дальнейшем в 2002 году был зарегистрирован по месту проживания, производил ремонт жилого помещения, поддерживал состояние последнего в пригодном для проживания.

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными в судебное заседание квитанциями об оплате налога на имущество физических лиц, в частности на спорное жилое помещение, а также коммунальные платежи за периоды 2022, 2021, 2020, 2019, 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003 годы и плательщиком которых являлся истец.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств даёт основания для вывода о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своей собственной более 18 лет. Государственная регистрация прав в отношении данного недвижимого имущества не производилась.

Признавая обоснованными исковые требования, суд полагает, что требования к ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку е действиями и решениями какие-либо права истца нарушены не были, в том числе и связанными с правами собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочергина Андрея Викторовича к Администрации Павлодаровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, Кочергиной Галине Тимофеевне о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить частично.

Признать за Кочергиным Андреем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Требования Кочергина Андрея Викторовича к Кочергиной Галине Тимофеевне оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Председательствующий                                                       О.В. Блохин

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2023