Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4359/2019 ~ М-2202/2019 от 17.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании Договора дарения от 13.07.1964г., принадлежит 1/2 доли в праве на домовладение, а так же на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, поле умершего брата ФИО1, от 08.02.2019г., удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрировано в реестре №-н/50-2019-1-213, дата регистрации 29.04.2010г. №, принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 52,1 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010406:147.

26.07.2018г. умер ФИО1, единственным наследником к имуществу которого является истица.

Истица указывает, что регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010406:93 по адресу: <адрес>, не производилась, сведения о правообладателе на данный земельный участок в настоящее время отсутствуют.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю от 13.01.1998г., регистрационная запись №, земельный участок площадью 1000 кв.м. предоставлен на основании Постановления главы <адрес> от 24.11.1997г. №, в совместную собственность ФИО2 и умершему ФИО1

Не смотря на выданное Свидетельство от 13.01.1998г., регистрационная запись №, существует похозяйственная книга, согласно которой площадь выделяемого семье истицы земельного участка составляет 1500 кв.м.

Таким образом, из-за несоответствия фактической площади земельного участка, площади, учтенной в правопороджающих документах, истица лишена права во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности.

На основании изложенного, ФИО2 обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6 исковые требования поддержала.

Представитель Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО7 в суд явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования законными, обоснованными, и подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Так же на основании ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом было установлено, что истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истицы - ФИО1, который являлся собственником ? доли указанного жилого дома.

Поскольку истица является единственным наследником к имуществу ФИО1, она обратилась к нотариусу для открытия наследственного дела и вступления в права наследования.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка при домовладении, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю общий размер площади земельного участка составляет 1000 кв.м, вид собственности указан как общая совместная. При этом, в выписке из ЕГРН, запрошенной нотариусом, площадь земельного участка составляет 500 кв.м, правообладатели отсутствуют.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок предоставлен на основании Постановления главы <адрес> московской области от 24.11.1997г. №, в совместную собственность ФИО2 и наследодателю ФИО1, доли в собственности не определены. Как следует из похозяйственной книги, при домовладении семьи ФИО1 по адресу: <адрес> (2-я Советская), <адрес>, значится участок площадью 1500 кв.м.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена землеустроительная экспертиза, согласно выводом которой фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Так же на основании ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая, что спорный земельный участок существует в данных границах начиная с 1961 года, спора по границам нет, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:11:0010406:93, площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> согласно каталога координат,

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 1	475394,29 475405,56 475382,06 475381,46 475373,93 475372,26 475371,44 475369,17 475367,36 475364,79 475352,88 475358,02 475362,83 475364,70 475370,95 475373,51 475375,10 475383,67 475383,59 475394,29	2178611,76 2178629,07 2178642,97 2178643,64 2178648,37 2178648,78 2178649,29 2178650,95 2178652,04 2178653,92 2178635,84 2178632,32 2178629,28 2178628,10 2178625,17 2178623,22 2178624,02 2178618,79 2178618,67 2178611,76	56 55 59 149 23 46 131 50 42 147 51 53 166 12 22 148 07 13 143 49 22 148 56 35 143 52 05 236 37 37 325 33 53 327 42 23 327 44 50 334 52 58 322 42 10 26 42 32 328 36 20 236 18 38 327 08 45	20,66 27,30 0,90 8,89 1,72 0,97 2,81 2,11 3,18 21,64 6,23 5,69 2,21 6,90 3,22 1,78 10,04 0,14 12,74

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010406:93, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно каталога координат:

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 1	475394,29 475405,56 475382,06 475381,46 475373,93 475372,26 475371,44 475369,17 475367,36 475364,79 475352,88 475358,02 475362,83 475364,70 475370,95 475373,51 475375,10 475383,67 475383,59 475394,29	2178611,76 2178629,07 2178642,97 2178643,64 2178648,37 2178648,78 2178649,29 2178650,95 2178652,04 2178653,92 2178635,84 2178632,32 2178629,28 2178628,10 2178625,17 2178623,22 2178624,02 2178618,79 2178618,67 2178611,76	56 55 59 149 23 46 131 50 42 147 51 53 166 12 22 148 07 13 143 49 22 148 56 35 143 52 05 236 37 37 325 33 53 327 42 23 327 44 50 334 52 58 322 42 10 26 42 32 328 36 20 236 18 38 327 08 45	20,66 27,30 0,90 8,89 1,72 0,97 2,81 2,11 3,18 21,64 6,23 5,69 2,21 6,90 3,22 1,78 10,04 0,14 12,74

Внести изменения об объекте недвижимости в единый реестр прав на недвижимое имущество, в части площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010406:93, указав площадь 1500 кв.м. с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья