Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1679/2024 ~ М-1222/2024 от 11.04.2024

УИД 21RS0№-15

Дело № 2-1679/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием истца Петрова В.А., представителя ответчика НО «Республиканский фонд капитального строительства многоквартирных домов» Портнова Р.П., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова В.А. к Петровой Е.В., товариществу собственников недвижимости «Аврора», обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия», филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», Чебоксарскому межрайонному отделению АО «Чувашская энергосбытовая компания», акционерному обществу «Водоканал» некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального строительства многоквартирных домов» о возложении обязанности определить порядок и размер участия в оплате жилья, коммунальных и иных услуг, заключить отдельные соглашения и производить отдельное начисление платы на жилое помещение, коммунальные услуги, услуги водоснабжения и водоотведения, отопления, электроснабжение, взносов на капитальный ремонт, вывоз твердых коммунальных отходов,

установил:

Петров В.А. обратился в суд с иском к Петровой Е.В., товариществу собственников недвижимости «Аврора» (далее – ТСН «Аврора), филиалу Марий Эл и Чувашии компании ПАО «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (далее – ООО «Ситиматик Чувашия»), Чебоксарскому межрайонному отделению АО «Чувашская энергосбытовая компания» (далее – АО «Чувашская энергосбытовая компания»), акционерному обществу «Водоканал» (далее –АО «Водоканал»), некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального строительства многоквартирных домов» (далее – НО «Фонд капремонта») о возложении обязанности определить порядок и размер участия в оплате жилья, коммунальных и иных услуг, заключить отдельные соглашения и производить отдельное начисление платы на жилое помещение, коммунальные услуги, услуги водоснабжения и водоотведения, отопления, электроснабжение, взносов на капитальный ремонт, вывоз твердых коммунальных отходов по жилому помещению, расположенному по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в долевом соотношении с учетом долей по 1/2 доле в оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг. В обоснование требований истец указал, что сторонам принадлежит на праве собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилое помещение по вышеуказанному адресу. Истец и ответчик являются супругами, в настоящее время идет бракоразводный процесс, они ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты коммунальных и иных услуг между ними не достигнуто. Ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальных услуг, отказывается участвовать в оплате своей части расходов, в связи с чем между сторонами возникают споры по несению расходов по оплате жилья, коммунальных и иных услуг, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец Петров В.А. заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, выразив согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчик Петрова Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением. Судом были приняты предусмотренные ст.ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела. Извещение, направленное на имя ответчика, о слушании дела вернулось обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика получить почтовую корреспонденцию.

Представитель ответчика НО «Фонд капремонта» Портнов Р.П. в судебном заседании требования в части возложения на Фонд обязанности заключить отдельные оглашения на оплату взносов не признал, пояснив, что истец в адрес Фонда с заявлением о раздельном начислении взносов на капремонт не обращался, соответственно, ими не были нарушены права и законные интересы истца, которые бы подлежали судебной защите. Также указал на то, что нормы, обязывающие регионального оператора заключать какие-либо соглашения с собственниками помещений в многоквартирных домах, жилищное законодательство не содержит. Уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется на основании платежных документов или информации о размере платы и задолженности по оплате, размещенной в ГИС ЖКХ или в иных информационных системах.

От представителя ООО «Ситиматик Чувашия» по доверенности Леоновой Д.С. поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором принятие решения по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.

От представителя ПАО «Т Плюс» по доверенности Иванова Е.Г. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение вопроса по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО «ТСН «Аврора», АО «Чувашская энергосбытовая компания» и АО «Водоканал», будучи извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не представили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес> общей площадью 61,1 кв.м, расположенную в <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ПетровВ.А. и ответчик Петрова Е.В. являются сособственниками спорной квартиры по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый.

Из выписки по лицевому счету квартиры, предоставленной ООО «ТСН «Аврора», следует, что по спорному адресу числятся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ истец Петров В.А. и ответчик Петрова Е.В., а также дети ФИО6, 2014 года рождения, ФИО7, 2015 года рождения, ПетроваЕ.В. 2019 года рождения, и падчерица РиднякА.Е., 2006 года рождения.

<данные изъяты>

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом указанных правовых положений, долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В рассматриваемом деле стороны являются сособственниками спорной квартиры по 1/2 доле в праве каждому, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, иных платежей, между сторонами не заключено. В отношении указанной квартиры открыт один лицевой счет, на основании которого выставляются счета на оплату коммунальных и иных услуг в отношении всей квартиры.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Петрова Е.В. должна нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственника жилого помещения, требования Петрова В.А. об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг и иных расходов в отношении вышеуказанной квартиры по 1/2 доле на каждого подлежат удовлетворению.

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «ТСН «Аврора». Ресурсоснабжающими организациями по поставке горячего водоснабжения и отоплению является ПАО «Т Плюс», водоснабжения и водоотведению – АО «Водоканал», электроэнергии – АО «Чувашская энергосбытовая компания», по начислению взносов на капитальный ремонт – НО «Фонд капремонта». Услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами и вывоз мусора осуществляют ООО «Ситиматик Чувашия».

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения с возложением обязанности заключать с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖКРФ и ст. 249 ГК РФ).

Между тем, требования к ООО «ТСН «Аврора», ПАО «Т Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания», НО «Фонд капремонта», АО «Водоканал», ООО «Ситиматик Чувашия» об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья, коммунальных и иных услуг, суд находит преждевременными, поскольку выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом. Более того, сведений об обращении сособственников спорной квартиры в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации с заявлением о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальных и иных услуг, и немотивированного отказа в этом, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Петрова В.А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за обращение с ТКО, нужды горячего водоснабжения, отопление, теплоэнергию, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, по взносам на капитальный ремонт, за обращение с ТКО, электроснабжение, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях от суммы платежа:

– Петрову В.А. – 1/2 доли;

– Петровой Е.В. – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО ТСН «Аврора» (<данные изъяты>), АО «Чувашская энергосбытовая компания» (<данные изъяты> филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (ИНН ФИО17), Чебоксарским МО АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ИНН <данные изъяты>), НО «Фонд капремонта» (ИНН <данные изъяты>), ООО «Ситиматик Чувашия» (ИНН 2130132322) отдельных платежных документов на имя Петрова В.А. и Петровой Е.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг, коммунальных услуг, за обращение с ТКО, нужды горячего водоснабжения, отопление, теплоэнергию, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, по взносам на капитальный ремонт, за обращение с ТКО, электроснабжение в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на ОООТСН «Аврора», АО «Чувашская энергосбытовая компания», филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», Чебоксарским МО АО «Чувашская энергосбытовая компания, НО «Фонд капремонта», ООО «Ситиматик Чувашия»выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, коммунальных услуг, за обращение с ТКО, нужды горячего водоснабжения, отопление, теплоэнергию, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, по взносам на капитальный ремонт, за обращение с ТКО, электроснабжение отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2024 г.

Судья О.С. Захарова