Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2139/2023 ~ М-2031/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-2139/2023

86RS0005-01-2023-002770-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут ХМАО-Югра                            04 октября 2023 года

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующей судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., с участием прокурора ФИО7, с участием представителя истца – ФИО8, действующей на основании доверенности, при ведении протокола судебного заседания секретарем Бугровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Белый Яр к Амирхановой Минзале Ахмадиевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившей права пользования жилым помещением, мотивировав тем, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Белый Яр. В вышеуказанном жилом помещении числится зарегистрированной Амирханова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места регистрации от 05.09.2023 года № 3151.

Постановлением администрации городского поселения Белый Яр от 15.04.2019 года №240 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан до 31.12.2024 года. В связи с расселением спорного многоквартирного дома в соответствии с постановлением администрации городского поселения Белый Яр от 28.01.2022 года № 21 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение прав граждан при расселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными», постановлением администрации городского поселения Белый Яр от 20.07.2021 года №451 «Об утверждении порядка работы с участниками муниципальной программы «Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных аварийными и подлежащих сносу» (в редакции от 04.04.2022 года №151) между администрацией городского поселения Белый Яр и Амирхановым Фанилем Миргазимовичем был заключен договор мены жилых помещений от 17.01.2023 года. Согласно п.10 Договора мены жилых помещений Амирханов Ф.М. освобождает объект недвижимого имущества а именно <адрес>, городское поселение Белый Яр, снимается с регистрационного учета по месту жительства, а так же обеспечивает снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение 10 дней с момента регистрации договора мены жилых помещений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре. На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Анны <адрес>, <адрес>, городское поселение Белый Яр, Сургутский район принадлежит на праве собственности Амирханову Фанилю Миргазимовичу, дата регистрации права и договора ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации договора в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости прошло более 5,5 месяцев, а лица, имеющие право пользоваться жилым помещением до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу <адрес>, городское <адрес>, Сургутский район, Ханты-Мансийский автономный округ –Югра. В настоящее время 78 дом по <адрес>, городское поселение Белый Яр фактически и юридически расселен, за исключением <адрес>, так как ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В связи с изложенным, истец просит признать Амирханову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настояла.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты меры по установлению его фактического места пребывания и уведомлению о месте и времени судебного разбирательства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает его делать это в случае, если ответчик не явится в судебное заседание.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и проанализировав материалы дела, с учетом заключения прокурора ФИО7, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Белый Яр, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение от 07.02.2023 года.

Постановлением администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района от 15.04.2019 года №240 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом № по улице <адрес> фактически и юридически расселен в соответствии с постановлением администрации городского поселения Белый Яр от 28.01.2022 года № 21 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение прав граждан при расселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными», постановлением администрации городского поселения Белый Яр от 20.07.2021 года №451 «Об утверждении порядка работы с участниками муниципальной программы «Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных аварийными и подлежащих сносу»» (в редакции от 04.04.2022 года №151) между администрацией городского поселения Белый Яр и Амирхановым Фанилем Миргазимовичем заключен договор мены жилых помещений от 17.01.2023 года.

Согласно п.10 Договора мены жилых помещений Амирханова Ф.М. освобождает объект недвижимого имущества а именно квартиру № по улице <адрес>, городское поселение Белый Яр, снимается с регистрационного учета по месту жительства, а так же обеспечивает снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение 10 дней с момента регистрации договора мены жилых помещений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городское поселение Белый Яр, Сургутский район принадлежит на праве собственности Амирханову Ф.М., дата регистрации права и договора 07.02.2023 года.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, городское поселение Белый Яр, числится зарегистрированным: Амирханова Минзаля Ахмадиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства от 05.09.2023 года № 3151.

Амирханова М.А. в нарушение постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» не снялся с регистрационного учета.

Амирхановой М.А. нарушены требования ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а институт регистрации по месту жительства, по мнению суда, не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер.

Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлены.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца - собственника этого жилого помещения, который не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренным законом.

На основании части 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляется право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением с момента заключения договора мены жилых помещений от 17.01.2023 года.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчика нарушает право муниципального образования городского поселения Белый Яр владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации городского поселения Белый Яр о признании ответчика Амирхановой М.А. утратившим право пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

          Исковое заявление администрации городского поселения Белый Яр к Амирхановой Минзале Ахмадиевне о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Амирханову Минзалю Ахмадиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий судья                                                                          Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА