Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1067/2023 ~ М-915/2023 от 26.07.2023

    Дело № 2-1067/2023

УИД 16RS0041-01-2023-001476-97

Учёт 2.113

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2023 года         город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Насибуллиной Л.Н., с участием прокурора Сулеймановой Л.Н., истца Кирдиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирдиной В.В. к Садову А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Кирдина В.В. обратилась в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с иском к Садову А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указано, что Кирдиной В.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи квартиры № №. В пункте 10 Договора указано, что согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован Садов А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется снять Садова А.Ф. с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право проживания и пользования после его приобретения покупателем согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется. Между тем, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Садов А.Ф. отказывается. Согласно выписке из домовой книги с архивом, выданной АО «Центр ЖКХ и С», ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Ответчик членом семьи истца не является, каких – либо договорных отношений между сторонами не имеется. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С учетом изложенного, истец просит признать Садова А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; выселить Садова А.Ф. из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; взыскать с Садова А.Ф. в пользу Кирдиной В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

Истец Кирдина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иску.

Ответчик Садов А.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения истца и прокурора, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Кирдина В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании Договора купли – продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-15).

Как следует из материалов дела, ответчик Садов А.Ф. в спорной квартире зарегистрирован бывшим собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 10 Договора купли – продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрировано третье лицо Садов А.Ф. Продавец обязуется снять третье лицо – Садова А.Ф. до ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право проживания и пользования после его приобретения покупателем, согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на регистрации числится Садов А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Истец Кирдина В.В. в судебном заседании пояснила, что право собственности на данное жилое помещение приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи квартиры № № В пункте 10 Договора указано, что согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован Садов А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется снять Садова А.Ф. с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, сняться с регистрационного учета Садов А.Ф. отказывается. К моменту рассмотрения дела Садов А.Ф. выехал из квартиры, личные вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно адресной справке, выданной ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Садов А.Ф. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При таком положении, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Кирдиной В.В., ответчик членом семьи нового собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и новым собственником Кирдиной В.В. не заключено, суд приходит к выводу, что правовых оснований для проживания в спорной квартире ответчик Садов А.Ф. не имеет, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчика Садова А.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Между тем исковые требования истца Кирдиной В.В. о выселении ответчика из жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку, как следует из пояснений истца в судебном заседании, квартира находится в полном распоряжении истца, ключи от квартиры ей переданы в полном объеме, ответчик Садов А.Ф. в спорном жилом помещении фактически не проживает, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. Доказательств обратного истцом не представлено и судом не установлено.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    При обращении в суд с настоящим иском Кирдиной В.В. понесены расходы по уплате государственной пошлины, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела истцом по договору об оказании юридических услуг по составлению искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ Кирдиной В.В. понесены расходы в размере <данные изъяты>, что подтверждается чеком № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Учитывая сложность рассматриваемого дела, объем и характер оказанной представителем юридической помощи, подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя соответствующими документами, отсутствие возражений со стороны ответчика относительно размера заявленных расходов, руководствуясь принципом разумности и справедливости, с учетом правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, а также принципа соразмерности и сложившейся в регионе стоимости аналогичных юридических услуг, суд считает возможным взыскать с Садова А.Ф. в пользу Кирдиной В.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кирдиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, к Садову А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Признать Садова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета Садова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В части удовлетворения исковых требований Кирдиной В.В. к Садову А.Ф. о выселении отказать.

Взыскать с Садова А.Ф. в пользу Кирдиной В.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1067/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.