Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2023 ~ М-449/2023 от 23.03.2023

УИД 42RS0№-15

(2-867/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

при секретаре Журавель Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Раткевич И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 12 июля 2023 года

гражданское дело по иску Карабасовой ФИО15 к Суббот ФИО16 признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Карабасова Е.А. обратилась в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Суббот ФИО17 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру в долевую собственность, расположенную по адресу: <адрес>. При подписании договора купли-продажи продавцы заверили, что в квартире никто не зарегистрирован, однако в последующем выяснилось, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчик ФИО8 добровольно снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения в ходе рассмотрения дела. Считает, что Суббот Я.О. утратила право пользования жилым помещением-квартирой и должна быть сняты с регистрационного учета. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает права истца по владению и пользованию квартирой.

Истец Карабасова Е.А. в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Суббот Я.О. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом судебной повесткой, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила в суд заявление о признании исковых требований.

Третьи лица Топорков Ф.Н., Топорков М.Ф., Топорков А.Ф., Топорков Р.Ф., Топркова В.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом судебной повесткой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Отдела в г. Прокопьевске Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав помощника прокурора ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В пункте 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), принадлежит Карабасовой Е.А. Право собственности истца зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-48).

Согласно п. 3 указанного договора купли-продажи в отчуждаемом объекте недвижимости на момент подписания договора никто не зарегистрирован и не сохраняет право пользования и проживания.

Судом также установлено, что ответчик Суббот Я.О. согласно справки с места жительства, зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), но по указанному адресу не проживает.

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации.

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационный учет, устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Продав ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение продавцы, в том числе Суббот Я.О. совершил действия, направленные, согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, на прекращение своего права собственности в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. Сама по себе регистрация в жилом помещении о наличии права пользования квартирой не свидетельствует. Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключал. Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи недвижимости соглашения о сохранении за кем-либо права пользования спорным жилых помещением сторонами не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником жилого помещения по <адрес> не является, не является членом семьи собственника, не проживает в спорной квартире, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением, но в нарушение Правил зарегистрирована не по месту своего жительства, регистрация ее не соответствует фактическому месту жительства.

Судом установлено, что ответчица не находится в местах лишения свободы, не проходит лечение в лечебных учреждениях <адрес>, официально не трудоустроена.

В ходе рассмотрения дела ответчик исковые требования признала в полном объеме, направив в суд заявление (л.д.62).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Не установив обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание ответчиком исковых требований противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска Суббот Я.О. Последствия признании иска ответчику разъяснены и понятны.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно требованиям части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если у суда имеются основания полагать, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.

По настоящему делу указанных в ч. 3 ст. 68 ГПК РФ обстоятельств судом не установлено, в связи с чем, признание иска ответчиком оснований к доказыванию обстоятельств по делу на общих основаниях не имеется.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что истец обратилась с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником, несет бремя дополнительных расходов, в связи с тем, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, но не проживает в нем, чем нарушаются ее права собственника, суд удовлетворяет заявленные требования.

В связи с чем, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно ст. 3 указанного Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а по смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства, а также препятствием или условием реализации собственником жилого помещения своих прав.

Поэтому адресованные непосредственно гражданину требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, так как в этом случае отсутствует сам предмет судебного разбирательства.

Следовательно, такое требование является ненадлежащим способом защиты гражданских и жилищных прав собственника жилого помещения.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено как самостоятельное, поскольку является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является самостоятельным основанием для снятия граждан с регистрационного учета, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного иска в части возложения обязанности на УФМС России по <адрес> по снятию ответчицы в регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░20, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░    (░░░░░░░)                                ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░    (░░░░░░░)                                ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ 42RS0№-15 (2-867/2023) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>