Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2023 ~ М-807/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-819/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 декабря 2023 года                                                                          г. Сердобск

          Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

    при секретаре Лимоновой Ю.С.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Минеевой Татьяны Петровны, Смирновой Юлии Владимировны к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Минеева Т.П., Смирнова Ю.В. обратились в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что 30.07.2003 года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому Ртищевская дистанция гражданских сооружений передала истцам в общую долевую собственность (в равных долях) квартиру, общей площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Администрации г. Сердобска Пензенской области 15.08.2003 года. В данный момент встал вопрос о государственной регистрации права на указанный объект недвижимого имущества. Однако, истцам зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости в Росреестре не представляется возможным, поскольку отсутствует регистрация права за первоначальным собственником данной квартиры, в связи с чем они и обратились в суд. Руководствуясь ст.ст. 10, 12, 244 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просят признать за Минеевой Т.П. и Смирновой Ю.В. право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доле за каждой, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый №.

          Истец Минеева Т.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

          Истец Смирнова (ранее - Герасимова) Ю.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

            Представитель истцов Минеевой Т.П., Смирновой Ю.В. Кузин С.В., действующий на основании доверенностей, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном пояснении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что ОАО «РЖД» не является ни правообладателем, ни балансодержателем спорного недвижимого имущества, 31.05.2004 года ФГУП «Юго-Восточная железная дорога» прекратило хозяйственную деятельность, исключено из ЕГРЮЛ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

           Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в предыдущей редакции) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

              В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

          Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.07.2003 года Ртищевская дистанция гражданских сооружений передала Минеевой Т.П., Герасимовой Ю.В. в долевую в равных долях собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м, общая площадь с учетом лоджии, балкона 32,2 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.07.2003 года, копия которого имеется в материалах дела. Договор зарегистрирован в Администрации г. Сердобска 15.08.2003 года, постановление № 551.

          В спорной квартире по адресу: <адрес> 22.06.1995 года и на момент приватизации зарегистрированы: Минеева (Герасимова) Т.П., Смирнова Ю.В., что подтверждается паспортными данными истцов, справкой от 12.12.2023 года ООО «Жилсервис 2» г. Сердобска.

           Согласно справки от 26.12.2023 года Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Минеева Т.П. и Смирнова (Герасимова, Воронова) Ю.В. являлись участниками приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

           ФГУП «ЮВЖД» МПС России прекратило деятельность 31.05.2004 года.

           Как следует из технического паспорта на помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 23.07.2003 года, общая площадь квартиры составляет 31,4 кв.м., в том числе, жилая - 17,1 кв.м., подсобная - 14,3 кв.м., сведения о регистрации права собственности (собственике) отсутствуют.

            Как следует из выписки из ЕГРН от 03.11.2023 года, помещение, кадастровый №, местоположение - <адрес>, назначение - жилое, наименование - квартира, площадь - 31,4, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

           Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Минеевой Т.П., Смирновой Ю.В. к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за Минеевой Т.П., Смирновой Ю.В. права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый №, подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Минеевой Татьяны Петровны (паспорт №), Смирновой Юлии Владимировны (паспорт №) к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области (ИНН 5805009157) удовлетворить.

Признать за Минеевой Татьяной Петровной и Смирновой Юлией Владимировной право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доле за каждой, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

                Мотивированное решение составлено 11.01.2024 года.

               Судья                                                             Филь А.Ю.