Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9304/2022 от 28.07.2022

    Судья Сериков В.А.                                             № 33-9304/2022

    (гражданское дело первой инстанции № 2-1438/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2022 года                                                                        г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кривицкой О.Г.,

судей                                             Самчелеевой И.А., Бредихина А.В.,

при секретаре                               Ивановой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Центрального районного суда города Тольятти Самарской области от 06 июня 2022 года.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда                          Кривицкой О.Г., объяснения ответчика ФИО1 и ее представителя поддержавшей апелляционную жалобу, представителя истца ООО «ЖЭУ 71-го квартала» по доверенности ФИО15, возражавшего в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия суда апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 71-го квартала» обратилось в суд с иском ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с учетом уточнения, просило взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 44397,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере по 989,4 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на основании решения общего собрания собственников осуществляет управление и техническую эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По лицевому счету ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221 987,3 руб. (с учетом уточнения иска), из которых: 147794,16 руб. – основной долг, 74193,14 руб. – пени.

Указанная задолженность ранее была взыскана с ответчиков на основании судебных приказов, которые впоследствии были отменены мировым судьей и по которым произведен поворот исполнения.

Решением Центрального районного суда города Тольятти Самарской области от 06 июня 2022 года иск удовлетворен частично.

Взысканы с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» 29558,84 руб. задолженности по основному долгу по оплате за жилье и коммунальные услуги, 4000 руб. пени, 989,4 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскано 34 548 рублей 23 копейки.

Взысканы с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» 29558,83 руб. задолженности по основному долгу по оплате за жилье и коммунальные услуги, 4000 руб. пени, 989,4 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскано 34 548 рублей 23 копейки.

Взысканы с ФИО6 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» 29558,83 руб. задолженности по основному долгу по оплате за жилье и коммунальные услуги, 4000 руб. пени, 989,4 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскано 34 548 рублей 23 копейки.

Взысканы с ФИО8 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» 29558,83 руб. задолженности по основному долгу по оплате за жилье и коммунальные услуги, 4000 руб. пени, 989,4 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскано 34 548 рублей 23 копейки.

Взысканы с ФИО5 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» 29558,83 руб. задолженности по основному долгу по оплате за жилье и коммунальные услуги, 4000 руб. пени, 989,4 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскано 34 548 рублей 23 копейки.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное.

В заседании судебной коллегии ответчик ФИО1 поддержала апелляционную жалобу.

В заседании судебной коллегии представитель истца ООО «ЖЭУ 71-го квартала» по доверенности ФИО15 возражал в удовлетворении апелляционной жалобы, просила решение оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим изменению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными, в том числе в электронной форме с использованием систем, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление и техническую эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере по 1/5 доле, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По лицевому счету ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221 987,3 руб., из которых: 147794,16 руб. – основной долг (за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2020 года), 74193,14 руб. – пени (за период с июля 2017 года по апрель 2022 года).

Ответчики факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не оспаривали, но не согласились с суммой долга.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что ООО «ЖЭУ 71-го квартала» является управляющей компанией дома, в котором ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, следовательно, ООО «ЖЭУ 71-го квартала» обладает правом на взыскание с ответчиков задолженности по платежам за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которая образовалась в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы за указанные услуги.

Доводы жалобы о неверном применении судом срока исковой давности обоснованы.

            Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221987,30 руб., из которых 147794,16 руб. -основной долг, 74193,14 руб. - пени.

Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, у каждого из ответчиков по 1/5 доле в праве (лист дела 17 т.1).

ФИО7 является банкротом.

Заявление о банкротстве принято Арбитражным судом Самарской области 22.09.2017 года и процедура завершена ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 92 т.1).

ФИО5 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, потребителем коммунальных услуг не является (лист дела 12 т.1).

В материалах дела имеется Соглашение о погашении задолженности заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭУ 71-го квартала» и ФИО7 (лист дела 108 т.1), которое судом первой инстанции принято во внимание как основание для отказа в применении срока исковой давности за указанный в решении период.

Также в материалах дела от всех ответчиков имеется заявление о применении сроков исковой давности (лист дела 52, 90 т.1) и об уменьшении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО4 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189807, 35 руб. (лист дела 8 т.1).

Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района т. <адрес> вынесено Определение о повороте исполнения судебного приказа (лист дела 9 т.1).

С исковыми требования истец обратился в суд 24.03.2022г.

Согласно выписки по лицевому счету, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ в суд апелляционной инстанции ООО «ЖЭУ 71-го квартала», задолженность за квартплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134523,49 руб. (на ДД.ММ.ГГГГ итого за месяц составило 212410,87 руб., оплачено 41441,9 руб., с учетом чего на ДД.ММ.ГГГГ долг 170968,88 руб.

В октябре 2020 оплата 1 руб. и декабре 20ДД.ММ.ГГГГ,66 руб., итого на сумму 3573,66 руб. на ДД.ММ.ГГГГ составляет долг 167395,22 руб., в ноябре 2021 года был сделан перерасчет на сумму 32871,73 руб. итого 167395,22-32871,73=134523,49).

К взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом применения сроков исковой давности по следующим основаниям.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ответчиков на основании судебного приказа №, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения с заявлением, о вынесении судебного приказа оставшийся срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за июль 2017 составляла 1 год и 07 месяцев, а по задолженности за октябрь 2018 года составляла 2 года 08 месяцев.

В суд с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о погашении задолженности, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭУ 71-го квартала» и ФИО7, собственником 1/5 доли в праве на период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данное соглашение ФИО7 не исполнялось в полном объеме. В юридически значимый период заключения Соглашения о погашении задолженности ФИО7 находился в стадии банкротства, с другими собственниками соглашения не заключались.

Согласно статьи 213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения рекструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредитором по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении рекструктуризации его долгов срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В ходе реструктуризации долгов гражданина он может совершать только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего сделки, в том числе по отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем пятьдесят тысяч рублей.

ФИО7 же заключено соглашение о погашении задолженности после принятия арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в размере 54700 рублей ( л.д.108 т.1).

С учетом приведенных правовых норм соглашение о погашении задолженности не может быть принято во внимание как основание для отказа ответчикам в применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно выписки по лицевому счету, предоставленной по запросу суда апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ 71-го квартала», задолженность за квартплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89135,93 руб. (на ДД.ММ.ГГГГ итого за месяц составило 166072,40 руб., оплачено 40491,49 руб. = на ДД.ММ.ГГГГ долг 125580,92 руб. В октябре 2020 оплата 1 руб. и декабре 20ДД.ММ.ГГГГ,66 руб. итого на сумму 3573,66 руб. —на ДД.ММ.ГГГГ долг составляет 122007,26 руб., в ноябре 2021 года был сделан перерасчет на сумму 32871,73 руб. итого 122007,26-32871,73=89135,93руб.), у каждого собственника задолженность 17827,10 руб. (89135,93 руб./5=17827,10руб.)

В силу пункта 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетом с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается о дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (освобождение гражданина от обязательств).

Таким образом, в соответствии с указанными нормами закона, если должник по оплате за жилищно-коммунальные услуги признан банкротом и окончена процедура расчетов с кредиторами, то его обязательства по выплате долга за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на дату вынесения судом определения о признании гражданина банкротом, считаются прекратившимися.

После признания гражданина банкротом управляющая организация имеет право на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги, возникшей после даты определения суда о признании гражданина банкротом.

ФИО7 является банкротом.

Заявление о банкротстве принято Арбитражным судом <адрес> 22.09.2017г. и процедура банкротства завершена 20.03.2019г. (определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. на л.д.92-94 т.1).).

Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 101986,56 руб., а доля ФИО2 - 20397,31 руб.

Таким образом, данная сумма подлежит вычету из основного долга с ФИО2

Задолженность за квартплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89135,93 руб., так как из суммы основного долга следует вычесть сумму списания по банкротству ФИО2 в размере 20397,31 руб., итого задолженность за квартплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68738,65 руб. (89135,93руб.-20397,31 руб.) у каждого собственника задолженность 68738,65 руб. (68738,65 руб./5=13747,73 руб.).

Ответчик ФИО5 снята с регистрационного учета в 2015г., но продолжает оставаться собственником доли в квартире, следовательно, при расчете ее задолженности не подлежит учету оплата за общедомовые нужды.

Следует взыскать задолженность по основному долгу по оплате за жилье и коммунальные услуги следующим образом:

с ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО8 по                      14 574,07 рублей с каждого, с ФИО5-10 442,36 рублей.

Пени на задолженность составляют 17399,38 руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Размер пени применительно к размеру основной задолженности и с учетом отсутствия данных об оплате за длительный период соразмерны последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом.

С учетом материального положения ответчиков суд полагает возможным снизить их размер в незначительном размере.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально взысканной суммы.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия суда апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Тольятти Самарской области от 06 июня 2022 года изменить, принять по делу новое решение, которым

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» 14574 рублей 07 копеек – задолженность по основному долгу по оплате за жилье и коммунальные услуги, 4000 рублей – пени, 757 рублей в счет возврата госпошлины.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» 14574 рублей 07 копеек – задолженность по основному долгу по оплате за жилье и коммунальные услуги, 4000 рублей – пени, 757 рублей в счет возврата госпошлины.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» 14574 рублей 07 копеек – задолженность по основному долгу по оплате за жилье и коммунальные услуги, 4000 рублей – пени, 757 рублей в счет возврата госпошлины.

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» 14574 рублей 07 копеек – задолженность по основному долгу по оплате за жилье и коммунальные услуги, 4000 рублей – пени, 757 рублей в счет возврата госпошлины.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» 10442 рубля 36 копеек – задолженность по основному долгу по оплате за жилье и коммунальные услуги, 2000 рублей – пени, 592 рубля в счет возврата госпошлины.

Апелляционную жалобу ФИО1 удовлетворить частично.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу           со дня его принятия и может быть обжаловано                                                                  в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 29.11.2022 г.