Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2024 (2-5146/2023;) ~ М-4521/2023 от 15.12.2023

Дело №

УИД: 26RS0№-12

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края, в составе: председательствующего судьи Набокова Т.Э., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с КН: №, расположенным по адресу: <адрес> обход, 19, в квартале 531, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60503,89 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства с КН: №, расположенный по адресу: <адрес> обход, 19.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Нормой статьи 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, вменено в обязанности возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Расчет арендной платы в 2016-2018 произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 28587,78 руб.

Расчет арендной платы в 2019 произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 10441,20 руб.

Расчет арендной платы в 2020-2023 произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов», в редакции постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 21033,12 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 441,79 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №с с предложением в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени оплата со стороны ответчика не произведена. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца КУМИ <адрес>, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не поступило.

Суд, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Так, пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу п.2 ст.1105 указанного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Отсутствие права собственности либо права аренды ответчика на земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического использования земельного участка, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>, утвержденным решением Ставропольской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение) комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации <адрес>, который наделен полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом в пределах своей компетенции, находящимся в муниципальной собственности <адрес>, а также объектами земельных отношений, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах границ муниципального образования <адрес>.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ.4 Положения определено, что комитет представляет интересы муниципального образования <адрес> края в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах по делам о взыскании арендной платы и неосновательного обогащения за фактическое пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Как следует из искового заявления и установлено судом, что ФИО1 принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обход, 19.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> обход, 19.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Расчет арендной платы в 2016-2018 произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 28587,78 руб.

Расчет арендной платы в 2019 произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 10441,20 руб.

Расчет арендной платы в 2020-2023 произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов», в редакции постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 21033,12 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 441,79 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №с с предложением в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени оплата со стороны ответчика не произведена. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

На основании вышеизложенного, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что в нарушение принципа земельного законодательства о платности пользования землей ответчик своевременно не производил оплату за пользование занимаемым им земельным участком, в связи с чем, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество в размере суммы арендной платы, исчисленной в установленном порядке, которая поступила бы в бюджет при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды земельного участка в установленном законом порядке. В связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с КН: №, расположенным по адресу: <адрес> обход, 19, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60503,89 руб.

Контррасчет ответчиком в суд не представлен, возражений относительно заявленных требований не поступило.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в размере 60503,89 руб., то с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2015,12 руб., в бюджет муниципального образования <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии 0701 №, выдан Отделом внутренних дел <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участков с №, расположенным по адресу: <адрес> обход, № в квартале 531, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60503,89 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии 0701 №, выдан Отделом внутренних дел <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 2015,12 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.Э. Набоков