Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1433/2022 ~ М-1418/2022 от 30.08.2022

Дело №                      копия

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Иванушкиной А.Л.,

с участием заместителя прокурора <адрес> Сидорова В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аркашиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, через своего представителя по доверенности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании выписки из ЕГРН и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1. Пунктом 6 договора предусмотрено, что ответчик, зарегистрированный в жилом помещении на момент заключения сделки обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество – ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 условия договора не исполнил. При этом, ответчик в квартире не проживает, оплату за коммунальные платежи и жилое помещение истец производит лично.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прокуратура <адрес> привлечена к участию в деле в качестве органа, дающего заключения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью 50,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги МУП Управление энергетики и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доказательств того, что ответчик имеют какое-либо право проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты права.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку формальной регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий - подпись - А.Л. Иванушкина

Копия верна. Судья А.Л. Иванушкина