Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2023 ~ М-2870/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-419/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>- Кузбасса 28 февраля 2023 года

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре КЕМ,

с участием истца АА, его представителя- адвоката ТЕЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова АА к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппов АА обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивирует тем, что является наследником имущества своей мамы ФЛВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Он является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство.

Помимо имущества, указанного в свидетельстве о праве на наследство по закону, наследодатель владел земельным участком, расположенным по <адрес>

Указанный участок приобретен во владение наследодателя на основании Решения исполкома Беловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №

Существующий адрес присвоен участку на основании распоряжения АБГО от ДД.ММ.ГГГГ №

На указанном земельном участке наследодателем возведен хозяйственный блок общей площадью № кв. м., инвентаризационная стоимость объекта, согласно справки БТИ, составляет 47892 рубля. Хозяйственный блок неразрывно связан с землей, тем самым обладает признаками недвижимого имущества.

Оформлению права собственности на указанное имущество обращением к нотариусу препятствует отсутствие зарегистрированного права. Между тем, с момента смерти наследодателя, истец пользовался и продолжает пользоваться, как земельным участком, так и хозяйственным блоком.

Согласно п. 9.1 ч. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня ведения в действие (ДД.ММ.ГГГГ) Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Цена иска определена, как кадастровая стоимость земельного участка, как инвентаризационная стоимость хозяйственного блока.

На основании изложенного, ст. 11 ГК РФ просит:

1. Признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № расположенный <адрес>

2. Признать право собственности истца на хозяйственный блок общей площадью № расположенный по <адрес>

К участию в деле в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное учреждение «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>», о чем постановлено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец АА, его представитель- адвокат ТЕЕ, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования поддержали, дали суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Кроме того, истец АА суду пояснил, что в отношении спорного земельного участка ФЛВ права не оформлялись.

Представитель, извещенного надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, ответчика - Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, представитель ответчика ИИВ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что Администрация Беловского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 50-51).

Представитель ответчика- Муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>», извещенного надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца АА, его представителя ТЕЕ, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силуст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № решением исполкома Беловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и перестройке домов на старых земельных участках» постановлено отвести гражданам города земельные участки под строительство индивидуальных домов, в том числе, ФЛВ- земельный участок площадью № кв.м. под строительство кирпичного дома по типовому проекту № жилой площадью № кв.м., общей площадью № площадь надворных построек №л.д. 6).

Распоряжением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в решение исполкома Беловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и перестройке домов на старых земельных участках» внесены изменения с изложением в новой редакции: «ФЛВ земельный участок площадью №., под строительство кирпичного дома по типовому проекту № жилой площадью № кв.м., общей площадью № площадь надворных построек № <адрес>

Согласно выписке из распоряжения Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, с кадастровым номером № имеющему согласно ранее выданным документам адрес: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ матерью Филиппова АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФЛВ (л.д. 9).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФЛВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын- АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью № находящейся по <адрес>

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимого имущества – земельном участке из категории земель- земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № площадью № расположенном по <адрес>

В материалы дела представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес> из которого следует, что границы земельного участка согласованы соседними землепользователями.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание гаража № постройки, расположенное по <адрес> имеет общую площадь – № (л.д. 12-18).

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа на имя адвоката ТЕЕ, следует, что специалистом МБУ «АПБ» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведено визуальное обследование, в ходе которого установлено, на земельном участке <адрес> расположен хозяйственный блок, выполненный из кирпича (шлакоблок) на расстоянии 0,85 метра от границы смежного участка по <адрес> что противоречит пункту 7.1. СП 42.13330.2016 Свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*: «расстояние от границы земельного участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 метра» (л.д. 31).

Согласно техническому заключению по обследованию несущих конструкций хозяйственного блока по <адрес> составленному ООО «Проект+», техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания- работоспособное. Дальнейшая эксплуатация хозблока не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции хозблока, планировочные решения, принятые при его строительстве и перепланировке выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Согласно п. 4.13 Приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям» (вместе с «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям») «…Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются…».

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии сост. 1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силуст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае, в том числе, строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Проанализировав добытые по делу доказательства в их совокупности, суд достоверно установлил, что спорный объект недвижимого имущества- хозяйственный блок был построен наследодателем ФЛВ в ДД.ММ.ГГГГ на предоставленном в установленном порядке земельном участке, в отношении данного объекта недвижимости наследодателем приобретено право собственности, регистрация которого в установленном законом порядке не была проведена.

Истец АА принял наследство, открывшееся после смерти своей матери- ФЛВ, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Возражений ответчика против удовлетворения иска, доказательств нарушений прав других лиц признанием права собственности за истцом АА, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что после смерти ФЛВ к истцу АА перешло право собственности на принадлежащее наследодателю здание хозяйственного блока.

При указанных обстоятельствах, учитывая изложенные нормы закона и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования АА о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества- здание хозяйственного блока (лит. Г), ДД.ММ.ГГГГ постройки, назначение- нежилое, общей площадью № расположенный по <адрес> подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца АА о признании права собственности на земельный участок, суд полагает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями истца АА, что после принятия исполкомом Беловского городского Совета народных депутатов решения от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, какие-либо действия, направленные на его реализацию, ФЛВ не предпринимались, государственный акт на право собственности на землю не выдавался.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной истца, не представлено доказательств, подтверждающих законность и обоснованность заявленных требований, в том числе, что истцом не представлены доказательства принадлежности наследодателю ФСН спорного земельного участка на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования либо на ином вещном праве.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиппова АА (паспорт №) к Администрации Беловского городского округа (ОГРН №) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Филипповым АА (паспорт №) право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества– здание хозяйственного блока (ДД.ММ.ГГГГ года постройки, назначение- нежилое, общей площадью № кв.м., расположенный по <адрес>

В удовлетворении исковых требований Филиппова АА (паспорт №) к Администрации Беловского городского округа (ОГРН №) о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № расположенный по <адрес> отказать.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Логвиненко