Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4106/2020 ~ М-3831/2020 от 23.09.2020

№ 2-4106/2020

61RS0001-01-2020-005753-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» декабря 2020 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Колесовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.К.А. к Г.Д.В., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрация Ворошиловского района, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

И.К.А. обратилась в суд с иском к Г.Д.В., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрация Ворошиловского района, о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указала, что ... между ней и Г.Д.В. был заключен Договор-обязательство о совместном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., по которому Г.Д.В. обязался построить дом в соответствии с архитектурным проектом. Согласно п.1.3 договора застройщик по окончанию строительства передает в собственность заказчику И.К.А. долю (квартиру) № в виде части домовладения площадью 36,3кв.м. в срок не позднее ... и долю земельного участка общей площади 618кв.м. кадастровый №.

Стоимость доли (квартиры) № и земельного участка составила 1250 000руб.

В нарушение условий договора ... Г.Д.В. было произведено отчуждение жилого дома и земельного участка.

Решением Ворошиловского районного суда от ... по делу № по иску О.Д.С. и др. к Г.Д.В. и др. сделка была признана недействительной и применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Вступившим в законную силу определением Ворошиловского районного суда от ... по гражданскому делу по иску Г.Н.Н. и др. к Г.Д.В. о признании права собственности на недвижимое имущество утверждено мировое соглашение, согласно которому Г.Д.В. передает в собственность истцов доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Определением от 21.09.2012 года по делу №2-1519/2012 распределены 6672/10000 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда от 27.03.2013 года по иску П.Е.И. к А.Д.В., ООО «Палацио» за П.Е.И. признано право собственности на 2300/10 000 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, с уменьшением доли Г.Д.В. в праве собственности на данное недвижимое имущество.

Вступившим в законную силу заочным решением Ворошиловского районного суда от 24.10.2014 года признано право собственности на 237/10000 за Б.В.Е,, с соответствующим уменьшением доли Г.Д.В.

Решением Ворошиловского районного суда от 03.09.2013 года за Б.А.А. признано право собственности на 197/10 000доли, за С.О.Я, – 228/10 000, за Ф.М.Г. – 231/10 000, за В.О.В. – 259/10000, за Г.И.О. – 234/100000, за К.А.А, – 234/10 000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно вышеперечисленным судебным актам все доли в жилом доме распределены полностью.

В рамках рассмотрения дел № от ... и № было установлено, объект капитального строительства, расположенный по адресу: ... является многоквартирным жилым домом и полностью пригоден к эксплуатации в качестве многоквартирного жилого дома. В исследуемом возведенном объекте строительства, имеется 33 изолированных жилых квартиры, а также помещения и другое имущество, не являющееся частями квартир, необходимое для обслуживания объекта строительства. Конструкция возведенного объекта строительства, расположенного по адресу: ... является работоспособной и пригодной для эксплуатации с целью проживания граждан.

Вышеперечисленными судебными актами объект капительного строительства признан жилым и введенным в эксплуатацию. Указанный объект недвижимости в настоящее время зарегистрирован в ЕГРП и ему присвоен кадастровый № и земельный участок 618кв.м. с кадастровым номером №.

В мировом соглашении от ... Г.Д.В. дал письменное согласие на передачу И.К.А. 238/10000доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью №.м. и на 238/10000доли в праве собственности на земельный участок площадью №.м. по адресу: ...

Определением Ворошиловского районного суда от 21.09.2012 года суд утвердил вышеуказанное мировое соглашение.

На основании изложенного просила признать право собственности за И.К.А. на ..., общей площадью №.м., расположенную на 2этаже, в жилом многоквартирном доме литер «М» общей площадью №.м., кадастровый №, расположенном по адресу: ..., соответствующую 238/10000доли в праве общей долевой собственности, и право собственности на 238/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 618кв.м., расположенный по адресу: ....

Уменьшить долю Г.Д.В. на 238/10000доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом литер «М» общей площадью №.м. кадастровый №, расположенный по адресу: ... и 238/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью №.м., расположенный по адресу: ....

И.К.А. в судебное заседание не явилась, о дате времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Г.Д.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Дело в отсутствие неявившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Представители третьих лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрации Ворошиловского района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ... между ней и Г.Д.В. был заключен Договор-обязательство о совместном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., по которому Г.Д.В. обязался построить дом в соответствии с архитектурным проектом. Согласно п.1.3 договора застройщик по окончанию строительства передает в собственность заказчику И.К.А. долю (квартиру) № в виде части домовладения площадью 36,3кв.м. в срок не позднее ... и долю земельного участка общей площади 618кв.м. кадастровый №.

Стоимость доли (квартиры) № и земельного участка составила 1250 000руб.

В нарушение условий договора ... Г.Д.В. было произведено отчуждение жилого дома и земельного участка.

Решением Ворошиловского районного суда от 21.07.2011 года по делу №2-701/2011 по иску О.Д.С. и др. к Г.Д.В. и др. сделка была признана недействительной и применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Вступившим в законную силу определением Ворошиловского районного суда от 09.10.2012 года по гражданскому делу по иску Г.Н.Н. и др. к Г.Д.В. о признании права собственности на недвижимое имущество утверждено мировое соглашение, согласно которому Г.Д.В. передает в собственность истцов доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Определением от 21.09.2012 года по делу №2-1519/2012 распределены 6672/10000 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда от 27.03.2013 года по иску П.Е.И. к А.Д.В., ООО «Палацио» за П.Е.И. признано право собственности на 2300/10 000 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, с уменьшением доли Г.Д.В. в праве собственности на данное недвижимое имущество.

Вступившим в законную силу заочным решением Ворошиловского районного суда от 24.10.2014 года признано право собственности на 237/10000 за Б.В.Е,, с соответствующим уменьшением доли Г.Д.В.

Решением Ворошиловского районного суда от 03.09.2013 года за Б.А.А. признано право собственности на 197/10 000доли, за С.О.Я, – 228/10 000, за Ф.М.Г. – 231/10 000, за В.О.В. – 259/10000, за Г.И.О. – 234/100000, за К.А.А, – 234/10 000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно вышеперечисленным судебным актам все доли в жилом доме распределены полностью.

В рамках рассмотрения дел № от ... и № было установлено, объект капитального строительства, расположенный по адресу: ... является многоквартирным жилым домом и полностью пригоден к эксплуатации в качестве многоквартирного жилого дома. В исследуемом возведенном объекте строительства, имеется 33 изолированных жилых квартиры, а также помещения и другое имущество, не являющееся частями квартир, необходимое для обслуживания объекта строительства. Конструкция возведенного объекта строительства, расположенного по адресу: ... является работоспособной и пригодной для эксплуатации с целью проживания граждан.

Вышеперечисленными судебными актами объект капительного строительства признан жилым и введенным в эксплуатацию. Указанный объект недвижимости в настоящее время зарегистрирован в ЕГРП и ему присвоен кадастровый № и земельный участок №.м. с кадастровым номером №

В мировом соглашении от ... Г.Д.В. дал письменное согласие на передачу И.К.А. 238/10000доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью №.м. и на 238/10000доли в праве собственности на земельный участок площадью №.м. по адресу: ...

Определением Ворошиловского районного суда от 21.09.2012 года суд утвердил вышеуказанное мировое соглашение.

Решением внеочередного общего собрания собственников дольщиков-жильцов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., от ... утверждено право собственности за И.К.А. на ..., площадью №.м. на 2 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: .... При этом указано, что других претендентов на данную квартиру нет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.К.А. к Г.Д.В., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрация Ворошиловского района, о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за И.К.А. право собственности на ..., общей площадью №.м., расположенную на 2этаже в жилом многоквартирном доме литер «М» общей площадью №.м., кадастровый №, расположенном по адресу: ... соответствующую 238/10000 доли в праве общей долевой собственности, и право собственности на 238/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью №.м., расположенный по адресу: ....

Уменьшить долю Г.Д.В. на 238/10000доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом литер «М» общей площадью №.м. кадастровый №, расположенный по адресу: ... и 238/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью №.м., расположенный по адресу: ...

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2020 года.