Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2023 ~ M-56/2023 от 17.01.2023

№ 2-268/2023

03RS0033-01-2023-000065-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вакиловой К.В., при секретаре Катаевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасимова Р.М., Гасимовой Н.Х. к Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гасимов Р.М., Гасимова Н.Х. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, просили суд признать за Гасимовым Р.М. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, признать за Гасимовой Н.Х. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что Гасимовы Р.М. и Н.Х. (далее истцы), зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Гасимову Р.М. на основании Распоряжения Администрации и профкома <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ был выдан Ордер № на право занятия <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт оценки приватизируемой квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу в сведениях указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> количество комнат 3, общая стоимость квартиры 66 235 (шестьдесят шесть тысяч двести тридцать пять) рублей 11 копеек и выдан Технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ между Истцами и <данные изъяты> «<данные изъяты>» был заключен Договор № о передаче жилых квартир в совместную собственность по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру за Гасимовым Р.М. и Гасимовой Н.Х. подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>». Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке, который зарегистрирован на основании выписки из похозяйственной книги и выдано Свидетельство о Государственной регистрации права УФРС по РБ Серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ по Благовещенскому району и городу Благовещенск РБ о проведении государственной регистрации права собственности на квартиру, согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН с кадастровым номером №, а так же согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № № документы были возвращены заявителям, в связи с тем, что документы представленные на бумажном носителе имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. В действительности указанный Договор имеет такой недостаток как, замазанный текст в поле данных Истцов наложенный поверх штрихом белого цвета. Какой текст там имеется или чья фамилия установить невозможно, так как сквозь штрих текст не читаем. Помимо всего прочего поверх штриха, в месте пустых полей в договоре нанесена шариковой ручкой буква «Z», во избежание приписок в договоре. До обращения с данным иском в суд Истцы обратились в архив за получением дубликата договора в надежде, что другой экземпляр не содержит ни каких исправлений, однако, получив его, увидели, что договора тождественны. Истцам не известно, кто исправил Договор и что там написано. Спора о праве на указанную квартиру никем не заявлялось. С ДД.ММ.ГГГГ Истцы владеют ею как собственники, оплачивают коммунальные платежи, налоговые платежи, полностью несут бремя содержания спорной квартиры.

В судебное заседание истцы не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного производства, поскольку все правовые основания к тому соблюдены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела Гасимовы Р.М. и Н.Х. (далее истцы), зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Гасимову Р.М. на основании Распоряжения Администрации и профкома <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был выдан Ордер № на право занятия <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт оценки приватизируемой квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу в сведениях указана общая площадь 62,5 кв.м., жилая площадь квартиры 38,7 кв.м, количество комнат 3, общая стоимость квартиры 66 235 (шестьдесят шесть тысяч двести тридцать пять) рублей 11 копеек и выдан Технический паспорт.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцами и <данные изъяты>» был заключен Договор № о передаче жилых квартир в совместную собственность по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру за Гасимовым Р.М. и Гасимовой Н.Х. подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>

Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке, который зарегистрирован на основании выписки из похозяйственной книги и свидетельства о государственной регистрации права УФРС по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ по Благовещенскому району и городу Благовещенск РБ о проведении государственной регистрации права собственности на квартиру.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № им отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН с кадастровым номером №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № документы были возвращены заявителям, в связи с тем, что документы, представленные на бумажном носителе имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Установлено, что в действительности указанный Договор имеет такой недостаток как, замазанный текст в поле данных Истцов, наложенный поверх штрихом белого цвета. Какой текст там имеется или чья фамилия установить невозможно, так как сквозь штрих текст не читаем. Помимо всего прочего поверх штриха, в месте пустых полей в договоре нанесена шариковой ручкой буква «Z», во избежание приписок в договоре.

Спора о праве на указанную квартиру ни кем не заявлялось. С ДД.ММ.ГГГГ Истцы владеют ею как собственники, оплачивают коммунальные платежи, налоговые платежи, полностью несут бремя содержания спорной квартиры.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрации в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83. На жилые дома, квартиры, расположенные в сельском населенном пункте действие названной Инструкции не распространялось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года с последующими изменениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Спорная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, находится в сельской местности и являлась жилищным фондом <данные изъяты>

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, допущенных исправлений в Договоре о передаче жилых квартир в совместную собственность на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения Истцов права на проведение государственной регистрации по внесению сведений в ЕГРН о них как о собственниках имущества, так как иное противоречило бы ст. 131 ГК РФ.

Однако с учетом сложившейся ситуации иного способа как произвести государственную регистрацию с учетом всех подчисток в Договоре, определив доли каждого судебным решением у Истцов не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гасимова Р.М., Гасимовой Н.Х. к Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за Гасимовым Р.М. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за Гасимовой Н.Х. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись К.В. Вакилова