Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3885/2023 ~ М-1661/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-3885/2023

УИД 59RS0007-01-2023-002018-71

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года                        г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.,

при участи помощника прокурора Гималиева Р.Р.,

представителя истца Гаряева Х.З. по доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Банк Уралсиб" к Беловой (Лодыгиной) Олесе Игоревне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» (далее - ПАО «БАНК УРАЛСИБ», «Общество») обратилось в суд с иском к Беловой (Лодыгиной) О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» с Лодыгиной О.И. взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Во исполнение требований исполнительного документа, выданного на основании указанного заочного решения суда, судебный пристав-исполнитель передал банку как взыскателю нереализованное имущество – квартиру на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ За истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ Обращение взыскания на квартиру по решению суда и прекращение права собственности ответчика на данное жилое помещение влечет прекращение не только права собственности залогодателя, но и права пользования залогодателя и любых иных лиц, проживающих в жилом помещении. Каких-либо законных оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется. Банк ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика по всем известным адресам требование об освобождении жилого помещения и передаче ключей в течение 7 дней, требование не исполнено.

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования и выселить Белову (Лодыгину) О.И., ФИО2 из жилого помещения, расположенного пол адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ПАО «БАНК УРАЛСИБ», указав в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для снятия Беловой (Лодыгиной) О.И., ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также взыскать государственную пошлину в размере ФИО12

Представитель истца, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Белова (Лодыгина) О.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заведение не явилась, извещалась судом в предусмотренном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств не направила.

Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы рассматриваемого дела, пришел к следующему:

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Лодыгиной О.И. удовлетворены. С Лодыгиной О.И., в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО13, в том числе по кредиту – ФИО14, по процентам – ФИО15, неустойка за просрочку возврата кредита – ФИО16, неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – ФИО17, проценты за пользование кредитом по кредитному договору №-R03/00959 от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на сумму основного долга с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга включительно. Обращено взыскание на предмет залога (ипотеки) –– 2х комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ФИО18, также с Лодыгиной О.И. в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО19 (л.д. 31-33).

Во исполнение данного заочного решения было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого взыскатель - ПАО «БАНК УРАЛСИБ» воспользовался своим правом и оставил за собой спорную квартиру и принял ее на баланс.

Согласно выписке из ЕГРН ПАО «БАНК УРАЛСИБ» является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30).

Согласно сведениям, предоставленным ГУ МВД России по Пермскому краю в ответ на запрос суда, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Белова (Лодыгина) О.И. и ФИО2 (л.д. 45).

Указанные сведения также подтверждаются данными отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, согласно которым, ФИО8 в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), а ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ является дочерью Беловой (Лодыгиной) О.И., что подтверждается справкой Свердловского отдела управления ЗАГС администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в спорной квартире остаются зарегистрированными и продолжают проживать ответчики, которые не имеют на то законных оснований. Каких-либо соглашений по пользованию указанной квартиры между истцом и ответчиком Беловой (Лодыгиной) О.И. не заключались.

При этом исковые требования о признании утратившими права пользования жилым помещении подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком Беловой (Лодыгиной) О.И. не опровергнуты доводы истца о проживании в спорном жилом помещении, что тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения. Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им), Белова (Лодыгина) О.И. и ее дочь ФИО2 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Доказательства обратного суду не предоставлены (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о выселении является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика Беловой (Лодыгиной) О.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере ФИО20

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Белову (Лодыгину) Олесю Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Белову (Лодыгину) Олесю Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (свидетельство о рождении №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Беловой (Лодыгиной) Олеси Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (свидетельство о рождении №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Беловой (Лодыгиной) Олеси Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (ОГРН 1020280000190) ФИО21 в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                        Ю.А. Яринская

Заочное решение в полном объеме изготовлено 11.09.2023.