Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-781/2023 (2-6622/2022;) ~ М-6181/2022 от 07.11.2022

Дело № 2-781/2023

УИД 22RS0068-01-2022-007810-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Черемисиной О.С.

при секретаре Шаммедовой С.А.,

с участием прокурора Овчинниковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в данном жилом помещении никогда не проживал, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

В досудебном порядке она предлагала ответчику разрешить возникший спор, однако, ответчик не предпринял никаких мер и не пытался связаться с ней для разрешения спора.

В связи с тем, что ФИО3 не желает сняться с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и выселить его из жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 извещен о судебном заседании надлежаще: лично посредством телефонограммы, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО15 уведомлена о судебном заседании в установленном порядке, участия не принимала.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе рассмотрения дела судом, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .....

Жилое помещение приобретено истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаются свидетельством о регистрации права, выпиской из Реестра, поступившей на запрос суда.

Согласно домовой книге, адресным справкам УВМ ГУ МВД России по ...., в жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого дома.

Разрешая заявленный иск, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно нормам ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено, на момент рассмотрения спора судом ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Вместе с тем, из представленных по делу доказательств установлено, что ФИО3 членом семьи ФИО2 не является и никогда не являлся, был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении в связи с вселением родителями истца как предыдущими собственниками жилого дома; вселен совместно со своими родителями на период строительства ими жилого дома, выехал из жилого дома истца длительное время назад и в несовершеннолетнем возрасте совместно с родителями для проживания в принадлежащий им жилой дом; более не вселялся в жилое помещение истца; личных вещей в жилом доме истца не имеется.

Так, согласно пояснениям истца ФИО2 в судебном заседании, ранее жилой дом принадлежал ее родителям; в мае 2012 году дом был подарен ей по договору дарения; ответчик ФИО3 приходится ей племянником, является сыном ее родной сестры ФИО15; жилой дом сестры находится рядом с ее жилым домом, расположен на смежном земельном участке по адресу: ....; ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей в настоящее время жилом доме ее (истца) родителями до передачи ей в дар жилого дома, на время строительства ее (истца) сестрой с супругом своего жилого дома по ....; после завершения строительства жилого дома, что имело место в <данные изъяты> году, ответчик выехал из ее жилого помещения с родителями в их жилой дом, где постоянно проживал до совершеннолетия и создания своей семьи; после выезда из ее жилого дома он более в него не вселялся, его личные вещи в ее доме отсутствуют; ответчик действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает, причины этому ей не известны; жилой дом сестры введен в эксплуатацию, она в нем имеет регистрацию по месту жительства.

В соответствии с показаниями свидетеля ФИО6, она является дочерью истца, ответчик ФИО7 приходится ей двоюродным братом; ФИО3 длительное время не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу ФИО2; ответчик проживал в доме истца со своими родителями, когда был маленьким ребенком, в возрасте около 8 лет; затем тетя ФИО15 построила свой жилой дом, который расположен по адресу: ....; после завершения строительства они всей семьей: тетя ФИО15 – мать ответчика, ее супруг ФИО8 – отец ответчика, и сам ответчик переехали для проживания в нем; ответчик на момент переезда находился в несовершеннолетнем возрасте; в жилом доме, принадлежащем ФИО15, ответчик проживал до момента создания собственной семьи и появления ребенка, после чего ФИО3 с женой и ребенком переехали в другое жилое помещение, которое снимают по договору найма; никаких личных вещей ответчика в жилом доме истца не имеется; в жилом доме, принадлежащем ее матери, расположенном по адресу: ....А, проживают ее мать – истец, ее (свидетеля) сестра ФИО9 с гражданским супругом ФИО13 и дочерью ФИО12; на повторное вселение в жилой дом по ...., ФИО3 никогда не претендовал.

Исходя из показаний свидетеля ФИО10, она является подругой истца более 15 лет; ответчика ФИО3 лично не знает и никогда не видела, несмотря на то, что с ФИО2 они дружат длительное время и бывают у друг друга в гостях; совместно с ФИО2 в жилом доме проживает ее дочь со своей семьей; о том, что ФИО3 когда-либо фактически проживал в жилом доме истца, ей не известно; из разговора с истцом ей лишь известно о том, что ее сестра и племянник имели регистрацию в ее доме, были прописаны в доме при жизни родителями ФИО2, впоследствии сестра снялась с регистрационного учета, а племянник этого не сделал.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложных показаний.

Пояснения истца, показания свидетелей сомнений не вызывают, согласуются с иными представленными по делу доказательствами.

Из представленной в деле выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО15 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .....

Согласно сведениям Краевого адресного бюро ФИО15 имеет постоянную регистрацию в принадлежащем ей жилом доме.

В ходе рассмотрения дела судом был направлен запрос в адрес Отдела полиции по .... УМВД России по .... о предоставлении сведений о круге проживающих в жилых домах по адресам: ....А, и .....

В соответствии с представленной участковым уполномоченным пункта полиции «Южный» Отдела полиции по .... УМВД России по .... справкой, в ходе работы по судебному запросу был осуществлен выезд по адресу: ....; в ходе проверки адреса установлен круг проживающих: ФИО11, ФИО15 Также проверен второй адрес: .... в ходе проверки установлен круг проживающих: ФИО2, ФИО9, ФИО12, ФИО13

В материалах дела также имеется представленная по запросу информация о привлечении ответчика к административной ответственности, из которой следует, что наряду с адресом регистрации ФИО3 по ....А, в сведениях о месте проживания ответчика как лица, привлекаемого к административной ответственности, значится также адрес: .....

Из представленной на запрос суда информации КГБУЗ «Городская больница №, ....» как медицинским учреждением, оказывающим медицинскую помощь лицам, проживающим по ...., следует, что по сведениям, имеющимся в медицинском учреждении, местом жительства ФИО3 значится .....

Таким образом, представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО2 не является; выехал из принадлежащего истцу жилого помещения длительное время (более 10 лет) назад; имеет иное место жительства; личные вещи, принадлежащие ответчику ФИО3, в жилом помещении истца отсутствуют.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ФИО3 права пользования жилым помещением.

Разрешая настоящее гражданское дело, суд также учитывает факт выезда ответчика из жилого помещения истца в несовершеннолетнем возрасте совместно с родителями для проживания в ином жилом помещении, принадлежащем им (родителям).

Между тем, согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу закона, по общему правилу, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства родителями.

Наряду с указанным, суд принимает во внимание, что вселение ответчика с его родителями имело место предыдущими собственниками жилого дома по ...., - родителями истца, до перехода права собственности на жилой дом к истцу.

Ответчиком ФИО3, надлежаще (лично) извещенным о нахождении настоящего дела в производстве суда, письменных возражений против иска, доказательств в опровержение требований не представлено.

По итогам рассмотрения дела прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и отсутствии оснований для удовлетворения требований в части выселения ответчика.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи ФИО2, являющейся собственником жилого помещения, не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, им не пользуется, личных вещей в нем не имеет, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчика ФИО3

Как указано выше, в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин, у которого право пользования жилым помещением фактически прекращено, в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между тем, поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела судом, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживает длительное время, основания для принятия мер по принудительному освобождению жилого помещения и выселения ответчика отсутствуют.

Обстоятельства фактического непроживания ответчика в жилом помещении подтверждены собственными пояснениями истца ФИО2 в судебном заседании.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, <данные изъяты>, к ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Черемисина