Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9246/2022 от 18.11.2022

    ?Гражданское дело №2-9246/2022

    РЕШЕНИЕ СУДА

    Именем Российской Федерации

    18 ноября 2022 года                               г. Балашиха Московская областьБалашихинский городской суд Московской области в составе:

    Председательствующего судьи Шелобановой А. А.

    при секретаре Любарской И.Ю.

    с участием представителя истца по доверенности Алексеенко Н.В.

    с участием представителя ответчика по доверенности Тришкиной О.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпухина Ивана Николаевича к Карпухиной Наталье Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Карпухиной Христине Ивановне, Карпухиной Святославе Ивановне, об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт содержание жилого помещения и выдаче отдельных платежных документов,

    УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просил суд:

           - определить порядок пользования в квартире, расположенной по адресу: ФИО11, за Карпухиным Иваном Николаевичем комнату наименьшей площадью.

           - определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: ФИО12, за Карпухиным Иваном Николаевичем 1/4 доли в начислениях.

           - обязать Управляющую компанию ООО "Регион-Строй" формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с решением суда.

    В обосновании иска истец указал, что с 2012 года Истец, а также Ответчики проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ФИО13. Спорная квартира была приватизирована в 2014 году на бывшую супругу Истца, Карпухину Наталью Вячеславовну, и их несовершеннолетних детей, Карпухину Христину Ивановну и Карпухину Святославу Ивановну. Истец отказался в приватизации в пользу семьи. Общая площадь квартиры 71,2 кв.м. Жилые комнаты изолированы. Соглашения между Истцом, с одной стороны, и Ответчиками, с другой, по поводу добровольного определения порядка пользования жилым помещением – не достигнуто. У Истца, кроме указанной квартиры, иного жилья не имеется. На указанной жилой площади зарегистрировано 4 человека, соответственно доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет 1/4.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Алексеенко Н.В. явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Карпухина Н. В. в судебное заседание не явилась, представитель ответчика по доверенности Тришкина О.А. в судебное заседание явилась, против иска возражала, указала что между сторонами конфликтные отношения и стороны не могут проживать водной квартире просила в иске отказать.

    Третье лицо Управляющая компания ООО "Регион-Строй" в судебное заседание не явилась, извещены должным образом.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Как следует из положений п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

    Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    При этом, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

    Как следует из материалов дела, Карпухин Иван Николаевич и Карпухина Наталья Вячеславовна состояли в браке с 25 декабря 2004 года. 25 ноября 2021 года брак между Карпухиным Иваном Николаевичем и Карпухиной Натальей Вячеславовной был расторгнут, на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Балашихинского судебного района Московской области от 25.11.2021 года. От совместного брака имеются двое несовершеннолетних детей: Карпухина Христина Ивановна, ФИО17 года рождения, и Карпухина Святослава Ивановна, ФИО18 года рождения.

    Карпухин Иван Николаевич, Карпухина Наталья Вячеславовна, а также их несовершеннолетние дети с 2012 года проживали в жилом помещении социального найма, расположенного по адресу: ФИО14.

     Судом установлено, что 31 января 2013 года истец отказался от права на приватизацию указанной квартиры. А также истец дал свое согласие и не возражал против приватизации вышеуказанной квартиры на имя Карпухиной Натальи Вячеславовны, Карпухиной Христины Ивановны и Карпухиной Святославы Ивановны.

    Согласно выписки из домовой книги истец прописан по адресу: Московская область г. Балашиха мкр. Авиаторов ул. Колдунова д. 10 кв. 264 с 07.02.2012 года.

    На основании вышеуказанного, суд приходит к выводу, что Карпухин Иван Николаевич, как бывший член семьи, сохраняет за собой право пользования жилым помещением.

    Исходя из размера долей каждого из сособственников, технической возможности предоставления в пользование каждому из сособственников прежде всего изолированной жилой части спорной квартиры, так как именно такой порядок пользования квартирой отвечает требованиям разумности, направлен на защиту права собственности каждой из сторон и неприкосновенности ли, суд приходи к выводу, что заявленные требования Карпухина И. Н., об определении порядка пользования квартирой по предложенному истцом варианту права ответчиков не нарушаются, учитывается право истца на предоставление в его владение и пользование изолированной комнаты и части общего имущества, соразмерной ее доле.

    Изучив план помещения, а также экспликацию к плану помещения, Суд полагает, что в пользу истца подлежит выдел жилой комнаты общей площадью 8,8 кв.м. В таком случае, кухню, коридор, ванную комнату, туалет, лоджии и холл оставить в общем пользовании.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Согласно ст.31 ЖК РФ п. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Согласно ст.31 ЖК РФ п. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Согласно с.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности учитывая то обстоятельство, что все проживающие в жилом помещении несут равные права и обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что требования сторон основано на законе, истцом указано, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, и ответчиками данное обстоятельство не оспорено, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в части определения доли истца Карпухина И.Н. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере ? доли.

    Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 долей на Карпухина Ивана Николаевича.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, судР Е Ш И Л:

    Иск Карпухина Ивана Николаевича удовлетворить.

    Определить порядок пользования в квартире, расположенной по адресу: ФИО15, за Карпухиным Иваном Николаевичем на жилое помещение, общей площадью 8,8 кв.м.

    Определить порядок оплаты жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: ФИО16 в следующем размере: 1/4 доли Карпухина Ивана Николаевича

    Решение является основанием для ООО «Регион-строй» производить расчет и формирование платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг указанной квартиры соответственно долям, определенных судом.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                          Шелобанова А. А.

    Решение в окончательной форме принято 19.11.2022

    Судья                                                                                          Шелобанова А. А.