Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-890/2022 ~ М-847/2022 от 08.09.2022

УИД: 31RS0001-01-2021-001666-92                                                             Дело №2-890/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2022 года                                                                                  г. Алексеевка

     Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Гетманской И.В.,

         с участием истцов Шаповалова И.А. и Курепиной Е.Н., ответчицы Лозовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова Игоря Алексеевича, Курепиной Елены Николаевны к Лозовой Светлане Ивановне, администрации Алексеевского городского округа Белгородской области о признании договора приватизации квартиры частично недействительным, признании права на 1/3 долю в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шаповалов И.А. и Курепина Е.Н. обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаются на то, что 12.02.1993 года между Ш.Т.Л. и МП «Агенство приватизации жилья» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области, согласно которому Ш.Т.Л. была передана бесплатно квартира, расположенная по адресу: <...> на состав семьи 3 человека. Кроме Ш.Т.Л. в квартире проживали истцы. 08.11.2020 года Ш.Т.Л. умерла, что препятствует заключению дополнительного соглашения. Просят признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный 12.02.1993 года между Ш.Т.Л. и МП «Агенство приватизации жилья» недействительным в части указания Ш.Т.Л. единственным «Покупателем» квартиры по адресу: <...>. Признать истцов покупателями по договору и признать за ними право собственности на 1\3 долю квартиры за каждым.

В судебном заседании истец Шаповалов И.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебном заседании истец Курепина Е.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Лозовая С.И. признала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Алексеевского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался заранее и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 12.02.1993 года между Ш.Т.Л. и МП «Агенство приватизации жилья» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области, согласно которому Ш.Т.Л. была передана бесплатно квартира, расположенная по адресу: <...> на состав семьи 3 человека.

Согласно справке о составе семьи на момент приватизации в квартире проживали: Ш.Т.Л., Шаповалов И.А. и Шаповалова (ныне Курепина, изменила фамилию на основании свидетельств о расторжении брака и о заключении брака) Е.Н.

Согласно положениям ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется следующими способами: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения и т.д.

Согласно положениям ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент передачи спорного жилого помещения в собственность, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, предполагалось, что, что все граждане, проживающие в квартире должны дать согласие на приватизацию либо отказаться от таковой.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку договор приватизации от 12.02.1993 года в части указания единственным покупателем по договору Ш.Т.Л. противоречит закону, то имеются все основания для признания истцов покупателями по договору и признать за ними право собственности на 1\3 долю квартиры за каждым.

Из свидетельства о смерти № ... следует, что Ш.Т.Л. умерла 08 ноября 2020 года, что препятствует истцам восстановить нарушенное право путем заключения дополнительного соглашения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

    Иск Шаповалова Игоря Алексеевича, Курепиной Елены Николаевны к Лозовой Светлане Ивановне, администрации Алексеевского городского округа Белгородской области о признании договора приватизации квартиры частично недействительным, признании права на 1/3 долю в праве собственности на квартиру удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный 12.02.1993 года между Ш.Т.Л. и МП «Агенство приватизации жилья» недействительным в части указания Ш.Т.Л. единственным «Покупателем» квартиры по адресу: <...>

Признать Шаповалова Игоря Алексеевича покупателем по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенному 12.02.1993 года между Ш.Т.Л. и МП «Агенство приватизации жилья.

Признать за Шаповаловым Игорем Алексеевичем право собственности на 1\3 долю квартиры с кадастровым № ..., расположенной по адресу <...> площадью 44,6 кв.м., наименование – жилое помещение.

Признать Курепину Елену Николаевну покупателем по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенному 12.02.1993 года между Ш.Т.Л. и МП «Агенство приватизации жилья.

Признать за Курепиной Еленой Николаевной право собственности на 1\3 долю квартиры с кадастровым № ..., расположенной по адресу <...>, площадью 44,6 кв.м., наименование – жилое помещение.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

        Судья                                                           Е.Н. Кузнецова

Мотивированное решение суда изготовлено 07.11.2022г.