Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4496/2022 ~ М-4044/2022 от 25.07.2022

дело № 2-4496/2022

УИД: 50RS0036-01-2022-005199-64

          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

«05» октября 2022 года

г. Пушкино                                                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                Федоровой А.В.,

при секретаре                                       Поповой О.Е.

с участием старшего помощника прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цейтлиной Розалии Аркадьевны к Бораняну Азату Абрамовичу, Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Бораняну А.А., заявив требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец Цейтлина Р.А., ответчик Боранян А.А. и Цейтлин Я.В. С согласия истца ответчик Боранян А.А. был зарегистрирован в жилом помещении с 07.09.2017 для помощи в разрешении личных вопросов, при этом в квартиру он не вселялся, не проживал в ней, не имеет никаких вещей, не оплачивал коммунальные платежи, не является членом их семьи. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, в связи с чем полагает, что нарушено ее право собственника жилья, просила суд признать Бораняна А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, м-н Серебрянка, <адрес>.

В судебном заседании истец не явилась, о дате и времени извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов Пахалкиной Е.И., Поляковой С.В., которые в ходе судебного заседания требования иска поддержали, пояснили, что истец зарегистрировала ответчика по его личной просьбе, когда тот приехал из Армении. Фактически ответчик в квартиру не въезжал, в ней не проживал, в настоящее время связь с ответчиком утеряна.

Ответчик Боранян А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом, почтовые уведомления вернулись с отметкой почтового отделения "возврат отправителю, истек срок хранения".

Полномочный представитель ответчика отдел по вопросам миграции МУ МВД России "Пушкинское" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Цейтлин Я.В. в суд не явился, извещен судом.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Макаревич Л.Н., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N-5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из анализа положений статей 2 и 3 Федерального закона N-5242-1 следует, что регистрация не входит в понятие "место жительства", сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, конституциями и законами республик в составе РФ.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02.02.1998 г. N-4-П указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно положениям ст. 7 вышеуказанного Закона РФ от 25.06.1993 г. N-5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применяя аналогию закона, следует сделать вывод о том, что и в случае признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением - он также может быть снят с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, м-н Серебрянка, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.2012, что подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д.14-17).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы помимо истца, с 1996 года Цейтлин Я.В., с 24.10.2017 Боранян А.А. (л.д.13).

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик Боранян А.А. договоров с истцом о владении и пользовании спорным жилым помещением не заключал, в спорное жилое помещение ответчик с момента регистрации по месту жительства не вселялся, никогда в нем не проживал, коммунальные платежи и пользование жилым помещением не оплачивает, его имущества в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника никогда не являлся, поэтому ответчик не приобрел права пользования жилым помещением. Поскольку ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, следовательно, подлежит прекращению регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении.

руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Цейтлиной Розалии Аркадьевны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, к Бораняну А. А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бораняна Азата Абрамовича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, м-н Серебрянка, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бораняна Азата Абрамовича с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022 года.

Судья