Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3170/2020 ~ М-950/2020 от 26.02.2020

Дело № 2-3170/2020                        22 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Корякиной О.А.,

    С участием представителя истцов Ляпина С.А., Плисюк О.П. – Парфиненко Л.В., действующей по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет, от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпина С. А., Плиснюк О. П. к Нарышкиной М. В., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя Ляпиной Н. С., Нарышкину А. А.чу, Богдановой В. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Ляпин С.А,, Плиснюк О.П. обратилась в суд с иском к Нарышкиной М.В., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя Ляпиной Н.С., Нарышкину А.А., Богдановой В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

    В обосновании заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Ляпин С.А. зарегистрировал право собственности на ? долю в квартире, общей площадью 139,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> на основании решения Красносельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и определения Красносельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Плисюк О.П. зарегистрировала право собственности на ? долю в квартире, общей площадью 139,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

     Ответчики зарегистрированы на спорной жилой площади, членами семьи истцов не являются, были зарегистрированы в квартире бывшим собственником.

    Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

    Регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственников.

    Истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием их с регистрационного учета.

    Представитель истцов Ляпина С.А., Плисюк О.П. по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчики Нарышкина М.В., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя Ляпиной Н.С., Нарышкина А.А., Богданова В.Ю. в судебное заседание не явились, по месту регистрации по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, <адрес>, не проживают, их место жительство суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

    Ответчиком Нарышкиной М.В. представлено в суд ходатайство, в котором ответчик просит не снимать с регистрационного учета ее и несовершеннолетнюю дочь Ляпину Н.С. до ее совершеннолетия, указывая, что в результате торгов имущество ответчика ? доля спорной квартиры была реализована. Покупателем ? доли квартиры является истец Плисюк О.П. В июле 2019 года с бывшим супругом Ляпиным С.А. была достигнута договоренность о том, что Ляпин С.А. будет ежемесячно переводить денежные средства на детей в размере 100 000 рублей, оплачивать половину арендованного жилья, а также, что он не будет снимать с регистрационного учета детей до их совершеннолетия. После договоренности ответчиком были переданы ключи от квартиры, мебель и бытовая техника, находившаяся в квартире. За весь прошедший период с июля 2019 года по настоящее время Ляпин С.А. не исполнил ни одного своего обещания.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что истец Ляпин С.А. и Плиснюк О.П. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес> по Невскому проспекту в Санкт-Петербурге.

    Право собственности на Ляпина С.А. зарегистрировано на основании решения Красносельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и определения Красносельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Право собственности на Плиснюк О.П. зарегистрировано на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчики: Нарышкина М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Нарышкин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Ляпина Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Богданова В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какие-либо доказательства того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой, суду не представлены.

Согласно разъяснениям подп. "а" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

    Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения,

    Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой в связи с чем, требование истцов о признании их, утратившими право пользования жилой площадью, подлежит удовлетворению.

    Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Нарышкину М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ляпину Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нарышкина А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богданову В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Невский проспект, <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Н.А. Королева