Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1809/2022 ~ М-1413/2022 от 06.05.2022

УИД 21RS0024-01-2022-001939-50

№ 2-1809/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года                                                                                         г. Чебоксары

    Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при помощнике судьи Волковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Евгении Владимировны к Храмкину Александру Ивановичу, Еворенко (Храмкина) Татьяне Александровне, закрытому акционерному обществу «Южный», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Александрова Е.В. обратилась в суд с иском к Еворенко (Храмкина) Т.А., Храмкину А.И., ЗАО «Южный», ПАО «Т Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> и представлять платежные документы на истца отдельно от Храмкина А.И., Еворенко Т.А. Требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчик Храмкин А.И. владеет на праве собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, Еворенко Т.А. – <данные изъяты>. Истец и остальные участники долевой собственности на жилое помещение членами семьи не являются, соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

    Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    С согласия стороны истца суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: Храмкина Т.А. <данные изъяты> долей), Александрова Е.В. <данные изъяты>), Храмкин А.И. (<данные изъяты>).

Из выписки из лицевого счета следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Храмкина Т.А., Храмкин А.И., Александрова Е.В. (незарегистрированный владелец).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Южный» отказано в разделении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире.

Согласно адресной справке в настоящее время Храмкина Т.А. сменила фамилию на Еворенко.

Ответами от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Т Плюс», ответом без указания даты Чебоксарским межрайонным отделением АО «Чувашская энергосбытовая компания» соответственно истцу отказано в отдельном начислении платы за указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Действующее жилищное законодательство, в частности ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ст. 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которой сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом указанных положений действующего законодательства долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Согласно ч.ч. 1, 1.1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд удовлетворяет заявленные требования истца о возложении на ответчиков обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> и представлять платежные документы на Александрову Е.В. на состав семьи один человек отдельно от Храмкина А.И., Еворенко Т.А. При этом размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащей Александровой Е.В. и при определении платы исходя из индивидуальных приборов учета и установленных тарифов исходя из состава семьи 1 человек.

    В части требований об определении долей в оплате за жилое помещение каждого из ответчиков Храмкина А.И. и Еворенко Т.А. по отдельности соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности требования не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств наличия у истца полномочий от имени указанных ответчиков определять их обязанности в содержании жилого помещения не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Александровой Евгении Владимировны (<данные изъяты>) в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности на квартиру (<данные изъяты> доля) и состав семьи 1 человек.

Возложить на закрытое акционерное общество «Южный» (ИНН №) обязанность производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги (заключить отдельное соглашение) по <адрес> и представлять платежные документы на Александрову Евгению Владимировну на состав семьи 1 человек отдельно от Храмкина Александра Ивановича <данные изъяты>), Еворенко (Храмкина)Татьяны Александровны (№).

Возложить на ПАО «Т Плюс» (№), ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (№), АО «Чувашская энергосбытовая компания» (№) обязанность заключить с Александровой Евгенией Владимировной отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по <адрес> на состав семьи 1 человек отдельно от Храмкина Александра Ивановича, Еворенко (Храмкина) Татьяны Александровны.

Размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приходящейся на каждого, и состава семьи с выдачей отдельных платежных документов.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мотивированное решение составлено 6 июля 2022 года.

        Судья                                                                                                            Е.В. Лащенова