Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2024 ~ М-121/2024 от 05.03.2024

УИД: 78RS0010-01-2024-000276-23

Дело № 2-274/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                                   02 мая 2024 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Шумило М.С.,

при секретаре Пчелинцевой Е.А.,

с участием представителя истца Герцековой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокова Георгия Андреевича к Егорову Сергею Петровичу, Кюлленен Александру Дмитриевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Коков Г.А. обратился в суд с иском к Егорову С.П., Кюлленен А.Д., указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.2023 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Предыдущий собственник Коков А.Б. (отец истца) в указанной квартире зарегистрировал ответчиков Егорова С.П. и Кюлленен А.Д., в качестве своих знакомых. Однако с момента регистрации ответчики в квартиру никогда не вселялись, не проживали, личные вещи в квартире отсутствуют и их место жительства не известно. Регистрация ответчиков в квартире нарушает его права как собственника спорного жилого помещения, поскольку ответчики не являются членами его семьи, каких-либо прав на данное жилое помещение не имеют, бремя содержания за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует. Ссылаясь на указанное, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец Коков Г.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Герцековой Ю.М., которая заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в иске, на удовлетворении настаивала.

Ответчики Егоров С.П., Кюлленен А.Д., третьи лица Отдел по Кронштадтскому и Курортному районам СПб УВМ ГУ МВД России по СПб и ЛО, СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» извещенные судом надлежащим образом в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив представленные и добытые доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Жилищный кодекс РФ предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4 ст. 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).

На основании ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с фактом вселения в него и проживанием.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что истец Коков Г.А. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 11.11.2023 и выпиской из ЕГРН (л.д. 10-14, 74-118).

Из справки о регистрации (форма 9) усматривается, что по указанному адресу в качестве знакомых зарегистрированы: Кюлленен А.Д. (с 16.10.2021) и Егоров С.П. (с 16.12.2019) (л.д. 17, 43).

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Таким образом, объяснения также являются доказательствами по делу, которые в соответствии со ст. 67 ГПК РФ подлежат оценке на предмет относимости, допустимости и достоверности как отдельно, так и во взаимосвязи с другими, имеющимися в деле доказательствами.

Как следует из пояснений представителя истца, спорная квартира получена истцом по наследству после смерти его отца Кокова А.Б., который при жизни зарегистрировал в ней своих знакомых Егорова С.П. и Кюлленена А.Д. Егоров С.П. проживал в спорной квартире некоторое время, после чего уехал проживать в Республику Карелию, а Кюлленен А.Д. никогда в нее не вселялся и его место нахождения не известно. Регистрация в квартире была необходима Егорову С.П. для трудоустройства. Также указала, что наследодатель при жизни злоупотреблял алкоголем, и возможно ответчики формально были им зарегистрированы за определенное денежное вознаграждение.

Истец 30.11.2023 обращался в Егорову С.П. с требованием о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке до 03.12.2023, однако данное требование до настоящего времени не исполнено (л.д. 127).

Доводы истца подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Согласно сведениям ГУ «Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Санкт-Петербурга» Кюлленен А.Д. в период с 2020 г. по настоящее время в медицинские учреждения на территории Санкт-Петербурга для получения медицинской помощи не обращался. Егоров С.П. последний раз обращался за оказанием медицинской помощи на территории Санкт-Петербурга в марте 2023 г. (л.д. 57).

Также согласно ответам ОСФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и Межрайонной ИФНС России № 26 по Санкт-Петербургу, Егоров С.П. с <данные изъяты> Кюлленен А.Д. с 2023 г. трудоустроен <данные изъяты> (л.д. 58-61).

Сведения о судимости ответчиков отсутствуют (л.д. 53-55).

Право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, родственниками истца не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, их регистрация носит формальный характер.

Какие-либо препятствия ответчикам в пользовании квартирой не чинились.

Соглашения о проживании ответчиков в указанной квартире с истцом не заключались.

Кроме того, отсутствие ответчиков по месту регистрации носит постоянный характер и обусловлено выездом на другое место жительство, что свидетельствует о добровольном отказе от права пользования жилым помещением, а регистрация ответчиков в квартире истца, ограничивает собственнику возможность пользоваться и владеть жильем по своему усмотрению.

Каких-либо возражений относительно заявленных требований, ответчиками не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования, и учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами не заключались, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Егорова С.П. прекратившим право пользования жилым помещением, а Кюлленена А.Д. неприобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ <№>) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ <№>) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13.05.2024.