Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2021 ~ М-3361/2020 от 30.12.2020

Дело **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2021 г.                                                    г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                  Л.В. Кузьменко

при помощнике                                                         Ю.А.Малеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КисЕ. Е. В. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что в собственности у нее находится квартира по адресу: *** магистраль, 10-4. В квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры. Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры после осуществления перепланировки выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями п.3, п.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося истца, ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что собственником *** магистраль в *** является истец.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно экспликации к плану помещения в квартире, принадлежащей истцу, произведена перепланировка, переустройство.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Согласно техническому заключению следует, что квартира расположена на 4-м этаже 7-этажного многоквартирного дома. При перепланировке изменено местоположение кухни (из помещения ** в помещение **); демонтированы перегородки между коридором и помещением **; в полу кухни выполнена усиленная гидроизоляция; водонесущие коммуникации не изменялись.

    Обследованные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по адресу: *** магистраль, 10, в том числе, конструкции ***, находятся в нормативном состоянии; соответствуют требованиям, предъявляемым к прочности и эксплутационным свойствам конструкций зданий и сооружений 2-го класса ответственности и пригодны к дальнейшей эксплуатации; Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» перепланировка *** жилом ***Н 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, в суд представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой, переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, принадлежащей истцу, возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    РЕШИЛ:

    Сохранить в перепланированном состоянии *** магистраль в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: коридор (1)- 14 кв.м., жилая (2)- 24,7 кв.м., жилая (3)- 23,3 кв.м., кухня (4)- 17,8 кв.м., туалет (5)- 3,0 кв.м., ванная (6)- 9,2 кв.м., коридор (7)- 1,6 кв.м., жилая (8)- 15,2 кв.м., жилая ( 9)- 17,6 кв.м., коридор (10)- 2,1 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья                                          Л.В.Кузьменко