Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2024 (2-4838/2023;) ~ М-4118/2023 от 16.11.2023

УИД: 92RS0002-01-2023-005240-30

Дело № 2-648/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года                         г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

          председательствующего судьи             Блейз И.Г.,

при секретаре судебного заседания            Соловьевой Е.С.

с участием представителя истца          Лутовинова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Севастопольское ремонтно-наладочное управление» к Дмитренко И.Н., третьи лица УГРПК города Севастополя, Правительство г. Севастополя, ДИЗО г. Севастополя, ООО «Севастопольское ремонтно-наладочное управление «Электро-ЛТД», Силинков С.А. о выделе в натуре доли участника общей долевой собственности из общего имущества,

установил:

ООО «Севастопольское ремонтно-наладочное управление» обратилось в суд с иском к Дмитренко И.Н., в котором просит выделить в натуре и признать право собственности за ООО «СЕВРНУ» на здания и помещения, находящиеся в пользовании истца и расположенные по адресу <адрес>

- на помещения в административно-производственном корпусе <данные изъяты> (кадастровый №): первый этаж (тамбур I-1 пл. <данные изъяты> кв.м.; лестничная клетка І-2 пл. <данные изъяты> кв.м.), второй этаж (лестничная клетка I-25 пл. <данные изъяты> кв.м.; коридор I-26 пл. <данные изъяты> кв.м.; кабинет І-27 пл. <данные изъяты> кв.м.; кладовая I-28 пл. <данные изъяты> кв.м.; кабинет I-29 пл. <данные изъяты> кв.м.; кабинет І-30 пл. <данные изъяты> кв.м.; кабинет I-34 пл. <данные изъяты> кв.м.; кабинет І-35 пл. <данные изъяты> кв.м.; кабинет I-36 пл. <данные изъяты> кв.м.; кабинет I-37 пл. <данные изъяты> кв.м.; кабинет I-38 пл. <данные изъяты> кв.м);

- мастерскую <данные изъяты> (кадастровый №): мастерские I-1 пл. <данные изъяты> кв.м.; котельную II -4 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- мастерскую <данные изъяты> (кадастровый №): мастерская IV-1 пл. <данные изъяты> кв.м.; бытовая IV-2 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- нежилое здание магазина <данные изъяты> (кадастровый №): торговый зал I-1 пл. <данные изъяты> кв.м.; кабинет I -2 пл. <данные изъяты> кв.м.; кабинет I -3 пл. <данные изъяты> кв.м.; кабинет I -4 пл. <данные изъяты> кв.м.; коридор II -1 пл. <данные изъяты> кв.м.; кабинет II -2 пл. <данные изъяты> кв.м.; кабинет II -3 пл. <данные изъяты> кв.м.

- склад-ангар <данные изъяты> (склад I-1) площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №);

- навес <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.;

- насосную <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.;

- склад площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №).

Исковые требования основаны на положениях статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы недостижением истцом и ответчиком соглашения о способе и условиях раздела общего имущества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Силинков С.А., исключенный из числа третьих лиц.

Представитель истца требования иска поддержал и просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ОАО «Севастопольское ремонтно-наладочное управление» на основании приказа Регионального отделения ФГКУ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало право собственности на комплекс нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу г<адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Севастопольским ГКП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Севастопольское РНУ» продало, а ООО «Севастопольское ремонтно-наладочное управление «Электро ЛТД» (далее – ООО «Электро ЛТД») приобрело право собственности на <данные изъяты> долей указанного объекта по адресу <адрес>. На основании решения сессии Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Электро ЛТД» выдано свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долей комплекса нежилых зданий и сооружений по указанному адресу.

В соответствии с договором № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Севастопольское РНУ» продало, а ЧП «Фирма Юлия» приобрело право собственности на отдельно стоящее здание котельной <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, туалет <данные изъяты> часть ограждения на производственной базе по адресу <адрес>

В соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Севастопольское РНУ» продало, а Дмитренко И.Н. приобрел право собственности на <данные изъяты> долей производственной базы по адресу <адрес>

Согласно справке ГУПС «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, за ОАО «Севастопольское РНУ» было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей, за ЧП «Фирма Юлия» было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей, за Дмитренко И.Н. было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей, за ООО «Электро ЛТД» было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором купли-продажи, ООО «Фирма «Юлия» продало, а Силинков С.А. купил нежилое здание – котельную площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ АО «Севастопольское ремонтно-наладочное управление» было преобразовано в ООО «СЕВРНУ», соответствующие сведения внесены в ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ДИЗО г. Севастополя был заключен Договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о распределении долей на право собственности недвижимого имущества на производственной базе по адресу: <адрес>, в соответствии с которым доли имущества распределены следующим образом:

1. Административно-производственное здание <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв. м:

- ООО «ЭЛЕКТРО ЛТД» принадлежит площадь здания <данные изъяты> равная <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> доли;

- ООО «СЕВРНУ» принадлежит площадь здания <данные изъяты> равная <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> доли.

2. Нежилое здание <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м:

- ООО «СЕВРНУ» принадлежит площадь нежилого здания <данные изъяты>, равная <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> доли;

- Дмитренко И.Н. принадлежит площадь нежилого здания <данные изъяты>, равная <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> доли.

3. Здание мастерских <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв. м.:

- ООО «ЭЛЕКТРО ЛТД» принадлежит площадь здания <данные изъяты>, равная <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> доли;

- ООО «СЕВРНУ» принадлежит площадь здания <данные изъяты>, равная <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> доли здания.

4. Нежилое здание <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, ООО «СЕВРНУ» принадлежит площадь здания равная <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> доли здания.

5. Склад-ангар (<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м принадлежит:

- ООО «ЭЛЕКТРО ЛТД» принадлежит площадь склада-ангара <данные изъяты>, равная <данные изъяты> кв. м, что доставляет <данные изъяты> доли;

- ООО «СЕВРНУ» принадлежит площадь <данные изъяты>, равная <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> доли.

6. Нежилое здание <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, ООО «СЕВРНУ» принадлежит площадь здания <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> доли.

7. Нежилое здание складов-мастерских <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, ООО «ЭЛЕКТРО ЛТД» принадлежит площадь здания <данные изъяты> равная <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> доли.

8. Склад <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ООО «СЕВРНУ» принадлежит площадь здания с кадастровым номером №, равная <данные изъяты> кв. м. что составляет <данные изъяты> доли здания.

9. Нежилое здание <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, ООО «ФИРМА «ЮЛИЯ» принадлежит площадь здания <данные изъяты>, равная <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> доли.

10. Нежилое здание (<данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, ООО «ЭЛЕКТРО ЛТД» принадлежит площадь здания <данные изъяты> равная <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> доли.

11. Нежилое здание <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, ООО «ЭЛЕКТРО ЛТД» принадлежит площадь здания <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> доли.

В соответствии с положениями статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктами 1 - 3 статьи 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, статья 252 ГК РФ, регулирующая раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них. Вместе с тем, недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Как следует из положений приведенной нормы, общая долевая собственность может быть разделена между всеми ее участниками, и в этом случае каждый из сособственников получит право собственности на определенную часть имущества, а общая долевая собственность прекратиться; либо из общего имущества может быть выделена доля одного или нескольких участников, и в этом случае у этого участника/участников возникнет право собственности на определенную часть имущества и прекратиться право долевой собственности в отношении оставшегося имущества, а у остальных участников останется право общей долевой собственности в отношении оставшейся части имущества. То есть, раздел имущества и выдел доли имеют различные правовые последствия.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пунктах 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с положениями названного закона раздел общего имущества регистрируется по заявлению всех сособственников.

Как установлено судом, соглашение о разделе общей долевой собственности не зарегистрировано, в связи с чем право собственности на отдельные части помещения у сособственников не возникло, и не прекратилось право общей долевой собственности. Следовательно, поскольку имущество продолжает оставаться в общей долевой собственности, истец вправе в соответствии с положениями статьи 252 ГК РФ требовать выдела своей доли из общей долевой собственности.

Решением Арбитражного суда г. Севастополь от ДД.ММ.ГГГГ, измененным Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, выделено в натуре и признано за ООО «ЭЛЕКТРО ЛТД» право собственности на помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемые в натуре в административно-производственном здании <данные изъяты>, с кадастровым номером №

Обособленный объект недвижимости 1 - помещение, состоящее из:

Цокольный этаж:

- коридор ІІІ-43 пл. <данные изъяты> кв.м;

- душ ІІІ-42 пл. <данные изъяты> кв.м;

- туалет ІІІ-41 пл. <данные изъяты> кв.м;

- подсобное ІІІ-39 пл. <данные изъяты> кв.м;

Общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Обособленный объект недвижимости 2 - помещение, состоящее из:

Первый этаж:

- коридор І-3 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кабинет І-4 пл. <данные изъяты>.м;

- кабинет I-5 пл. <данные изъяты> кв.м;

- коридор І-7 пл<данные изъяты> кв.м;

- кабинет I-8 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кабинет I-11 пл. <данные изъяты> кв.м;

- душ І-11а пл. <данные изъяты> кв.м;

- коридор I-12 пл. <данные изъяты> кв.м;

- туалет I-13 пл. <данные изъяты> кв.м;

- туалет I-13а пл. <данные изъяты> кв.м;

- коридор I-14 пл. <данные изъяты> кв.м;

- туалет I-15 пл. <данные изъяты> кв.м;

- туалет I-16 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кабинет I-19 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кабинет І-20 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кладовая I-21 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кабинет І-22 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кабинет І-23 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кабинет І-24 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кабинет І-40 пл. <данные изъяты> кв.м;

Общая площадь <данные изъяты> кв.м;

Обособленный объект недвижимости 3 - помещение, состоящее из:

Первый этаж:

- кабинет I-41 пл. <данные изъяты> кв.м;

Общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Обособленный объект недвижимости 4 - помещение, состоящее из:

Второй этаж:

- кабинет I-33 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кабинет I-42 пл. <данные изъяты> кв.м;

- туалет I-43 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кабинет I-31 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кабинет І-32 пл. <данные изъяты> кв.м;

Общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Обособленный объект недвижимости 5 - помещение, состоящее из:

Второй этаж:

- техкабинет I-44 пл. <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Выделено в натуре и признано за ООО «Электро ЛТД» право собственности на помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемый в натуре в здании мастерских <данные изъяты>), c кадастровым номером №:

Обособленный объект недвижимости 1 - помещение, состоящее из:

- мастерская ІІ-1 пл. <данные изъяты> кв.м;

Общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Обособленный объект недвижимости 2 - помещение, состоящее из:

- электрощитовая III-1 пл. <данные изъяты> кв.м;

Общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Обособленный объект недвижимости 3 - помещение, состоящее из:

- кабинет I-1 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кладовая I-1а пл. <данные изъяты> кв.м;

- лестничная клетка I-1б пл. <данные изъяты> кв.м;

- коридор I-2 пл. <данные изъяты> кв.м ;

- кабинет І-3 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кабинет I-4 пл. <данные изъяты> кв.м;

- туалет І-5 пл. <данные изъяты> кв.м;

- кабинет І-6 пл. 11<данные изъяты> кв.м;

- кабинет І-7 пл. <данные изъяты> кв.м;

- касса І-8 пл<данные изъяты> кв.м;

- кабинет І-9 пл<данные изъяты> кв.м;

- кабинет І-10 пл. <данные изъяты> кв.м;

Общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Выделено в натуре и признано за ООО «Электро ЛТД» право собственности на обособленный объект недвижимости, площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемый в натуре в складе-ангаре <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Выделено в натуре и признано за ООО «Электро ЛТД» право собственности на нежилое здание складовмастерских (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Выделено в натуре и признано за ООО «Электро ЛТД» право собственности на нежилое здание (<данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №

Выделено в натуре и признано за ООО «Электро ЛТД» право собственности на нежилое здание (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Выделено в натуре и признано за ООО «Электро ЛТД» право собственности на навес (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекращено право долевой собственности ООО «Электро ЛТД» на: административно-производственное здание (<данные изъяты> здание мастерских (<данные изъяты> склад-ангар <данные изъяты>»), нежилое здание складов-мастерских <данные изъяты> нежилое здание (<данные изъяты>»), нежилое здание <данные изъяты> навес <данные изъяты> нежилое здание (<данные изъяты>»), нежилое здание (<данные изъяты>»), нежилое здание (<данные изъяты> нежилое здание (<данные изъяты>»), навес (<данные изъяты>), туалет (<данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>

Прекращено право долевой собственности ООО «Севастопольское РНУ», Индивидуального предпринимателя Дмитренко И.Н., ООО «Фирма «Юлия» на: нежилое здание складов-мастерских (<данные изъяты> нежилое здание (<данные изъяты>»), нежилое здание (<данные изъяты>»), навес (<данные изъяты>

Согласно сведениям, размещенным в ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ было ликвидировано ООО «Фирма «Юлия», право собственности перешло к Силинкову С.А. в виде отдельно стоящего объекта.

С целью определения возможных вариантов выдела ООО «СЕВРНУ» его доли, истцом представлен Акт экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, предложен один вариант выдела доли истца с учетом долей в праве собственности и сложившегося порядка пользования объектами, без учета самовольно возведенных (реконструированных) объектов.

При осуществлении предлагаемого экспертом варианта раздела, получаются следующие объекты недвижимого имущества:

- первый самостоятельный объект недвижимости «Блок №1»: помещения общей площадью <данные изъяты>, состоящие из:

- административно-производственный корпус <данные изъяты> (кадастровый №). Общая площадь <данные изъяты>;

- мастерская <данные изъяты> (кадастровый №). Общая площадь <данные изъяты> м2;

- мастерская <данные изъяты> (кадастровый №). Общая площадь <данные изъяты> м2;

- магазин <данные изъяты> (кадастровый №). Общая площадь <данные изъяты>;

- склад-ангар <данные изъяты> (кадастровый №). Общая площадь <данные изъяты> м2;

- навес <данные изъяты> пл. <данные изъяты> м2;

- насосная <данные изъяты> пл. <данные изъяты> м2 (кадастровый №);

- склад (кадастровый №) пл. <данные изъяты> м2 - собственник ООО «СЕВРНУ».

В части обособленных объектов недвижимости административно-производственное здание <данные изъяты> предлагаемое к выделу ООО «СЕВРНУ» будет состоять из обособленного объекта недвижимости, состоящего из:

Первый этаж:

- тамбур I-1 пл. <данные изъяты> м2;

- лестничная клетка I-2 пл. <данные изъяты> м2;

Второй этаж:

- лестничная клетка I-25 пл. <данные изъяты> м2;

- коридор I-26 пл. <данные изъяты> м2;

- кабинет I-27 пл. <данные изъяты> м2;

- кладовая I-28 пл. <данные изъяты> м2;

- кабинет I-29 пл. <данные изъяты> м2;

- кабинет I-30 пл. <данные изъяты> м2;

- кабинет I-34 пл. <данные изъяты> м2;

- кабинет I-35 пл. <данные изъяты> м2;

- кабинет I-36 пл. <данные изъяты> м2;

- кабинет I-37 пл. <данные изъяты> м2;

- кабинет I-38 пл. <данные изъяты> м2.

Общая площадь по зданию <данные изъяты> составляет <данные изъяты> м2.

Мастерская <данные изъяты> в части, предлагаемой к выделу ООО «СЕВРНУ», будет состоять из обособленного объекта недвижимости, состоящего из:

- мастерские I-1 пл. <данные изъяты> м2.

- котельная II -4 пл. <данные изъяты> м2.

Общая площадь по зданию <данные изъяты> составляет <данные изъяты> м2.

Мастерская <данные изъяты> в части, предлагаемой к выделу ООО «СЕВРНУ», будет состоять из обособленного объекта недвижимости, состоящего из:

- мастерская IV-1 пл. <данные изъяты> м2;

- бытовая IV-2 пл. <данные изъяты> м2;

Общая площадь <данные изъяты> м2.

Общая площадь по зданию <данные изъяты> составляет <данные изъяты> м2.

Магазин <данные изъяты> в части, предлагаемой к выделу ООО «СЕВРНУ», будет состоять из обособленного объекта недвижимости, состоящего из:

- коридор II -1 пл. <данные изъяты> м2;

- кабинет II -2 пл. <данные изъяты> м2;

- кабинет II -3 пл. <данные изъяты> м2.

- торговый зал I-1 пл. <данные изъяты> м2;

- кабинет I -2 пл. <данные изъяты> м2;

- кабинет I -3 пл. <данные изъяты> м2;

- кабинет I -4 пл. <данные изъяты> м2.

Общая площадь по зданию <данные изъяты> составляет <данные изъяты> м2.

Склад-ангар <данные изъяты> в части, предлагаемой к выделу ООО «СЕВРНУ», будет состоять из обособленного объекта недвижимости, состоящего из:

- склад I-1 пл. <данные изъяты> м2.

Всего <данные изъяты> м2.

Общая площадь по зданию <данные изъяты> составляет <данные изъяты> м2.

Так же к выделу ООО «СЕВРНУ» предлагается:

-навес <данные изъяты> пл. <данные изъяты> м2.

- насосная <данные изъяты> пл. <данные изъяты> м2 (кадастровый №).

- склад пл. <данные изъяты> м2 (кадастровый №).

Второй самостоятельный объект недвижимости «Блок №» - помещения общей площадью <данные изъяты> м2, состоящие из:

- котельная <данные изъяты> (кадастровый №). Общая площадь <данные изъяты> м2;

- туалет <данные изъяты> пл<данные изъяты> м2 - собственник Силинков С.А.

В части обособленных объектов недвижимости котельная <данные изъяты> предлагаемая к выделу Силинкову С.А. будет состоять из обособленного объекта недвижимости, состоящего из:

- техническое I-2 пл. <данные изъяты> м2;

- техническое I-1 пл. <данные изъяты> м2

Общая площадь по зданию <данные изъяты> составляет <данные изъяты> м2

Так же к выделу Силинкову С.А. предлагается:

- туалет <данные изъяты> пл. <данные изъяты> м2.

Третий самостоятельный объект недвижимости «Блок №» - помещения общей площадью <данные изъяты> м2, состоящие из:

- мастерская <данные изъяты> (кадастровый №). Общая площадь <данные изъяты> м2 - собственник Дмитренко И. Н.;

В части обособленных объектов недвижимости мастерская <данные изъяты>, предлагаемая к выделу Дмитренко И.Н. будет состоять из обособленного объекта недвижимости, состоящего из:

- мастерские II -1 пл. <данные изъяты> м2;

- кладовая II -2 пл. <данные изъяты> м2;

- кладовая II -3 пл. <данные изъяты>, м2;

Всего <данные изъяты> м2.

При этом общая площадь помещений, выделяемых в пользование ООО «СЕВРНУ», составляет <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем положено на <данные изъяты> доли (<данные изъяты>). Вместе с тем, исходя из пояснений представителя истца, такой вариант раздела истца устраивает.

Учитывая предложенный экспертом вариант раздела объектов, расположенных на участке по адресу: <адрес>, с учетом долей в праве собственности и сложившегося порядка пользования объектами, без учета самовольно возведенных (реконструированных) объектов, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц относительно указанного порядка раздела долей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Поскольку судом производится выдел в натуре долей из общей долевой собственности и за истцом признано право собственности на его долю, следовательно, право общей долевой собственности Дмитренко И.Н. подлежит прекращению на административно-производственное здание <данные изъяты> здание мастерских (<данные изъяты> нежилое здание (<данные изъяты> склад-ангар <данные изъяты> навес <данные изъяты>), нежилое здание <данные изъяты> склад пл. <данные изъяты> м2 (кадастровый №).

Также подлежит прекращению право долевой собственности ООО «СЕВРНУ» на: административно-производственное здание <данные изъяты>»), нежилое здание (Литера <данные изъяты>»), здание мастерских (<данные изъяты> нежилое здание (<данные изъяты> склад-ангар (<данные изъяты> навес <данные изъяты> навес <данные изъяты> нежилое здание (<данные изъяты> нежилое здание складов-мастерских (<данные изъяты>), нежилое здание (<данные изъяты> туалет (<данные изъяты> нежилое здание (<данные изъяты> нежилое здание (<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Подпункт 5 пункта 2 указанной выше статьи определяет, что вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пункт 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, следовательно, судебный акт по данному делу об удовлетворении исковых требований является основанием для государственной регистрации прав истца в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ООО «СЕВРНУ» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ООО «Севастопольское ремонтно-наладочное управление» к Дмитренко И.Н., Силинкову С.А. о выделе в натуре доли участника общей долевой собственности из общего имущества – удовлетворить.

Выделить в натуре и признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Севастопольское ремонтно-наладочное управление» (ОГРН: №, ИНН: №) право собственности на помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в частности, выделяемые в натуре в административно-производственном корпусе <данные изъяты> (кадастровый №), которые будут состоять из обособленного объекта недвижимости, состоящего из:

Первый этаж:

- тамбур I-1 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- лестничная клетка І-2 пл. <данные изъяты>.м.;

Второй этаж:

- лестничная клетка I-25 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- коридор I-26 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- кабинет І-27 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- кладовая I-28 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- кабинет I-29 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- кабинет І-30 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- кабинет I-34 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- кабинет І-35 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- кабинет I-36 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- кабинет I-37 пл. <данные изъяты>.м.;

- кабинет I-38 пл. <данные изъяты> кв.м..

Общая площадь по зданию <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре и признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Севастопольское ремонтно-наладочное управление» (ОГРН: №, ИНН: №) право собственности на обособленный объект недвижимости в виде помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемых в натуре в здании мастерской <данные изъяты> (кадастровый №) и состоящих из:

- мастерские I-1 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- котельная II -4 пл. <данные изъяты> кв.м.,

Общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре и признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Севастопольское ремонтно-наладочное управление» (ОГРН: №, ИНН: №) право собственности на обособленный объект недвижимости в виде помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемых в натуре в здании мастерской <данные изъяты> (кадастровый №) и состоящих из:

- мастерская IV-1 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- бытовая IV-2 пл. <данные изъяты> кв.м.;

Всего <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре и признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Севастопольское ремонтно-наладочное управление» (ОГРН: №, ИНН: №) право собственности на обособленный объект недвижимости в виде нежилого здания магазина <данные изъяты> (кадастровый №), состоящего из:

- торговый зал I-1 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- кабинет I -2 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- кабинет I -3 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- кабинет I -4 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- коридор II -1 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- кабинет II -2 пл. <данные изъяты> кв.м.;

- кабинет II -3 пл. <данные изъяты> кв.м.

Всего <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре и признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Севастопольское ремонтно-наладочное управление» (ОГРН: №, ИНН: №) право собственности на обособленный объект недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м (склад I-1) в складе-ангаре <данные изъяты> (кадастровый №).

Выделить в натуре и признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Севастопольское ремонтно-наладочное управление» (ОГРН: № ИНН: №) право собственности на навес <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре и признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Севастопольское ремонтно-наладочное управление» (ОГРН: №, ИНН: №) право собственности на насосную <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №).

Выделить в натуре и признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Севастопольское ремонтно-наладочное управление» (ОГРН: №, ИНН: №) право собственности на склад площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №).

Прекратить право долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Севастопольское ремонтно-наладочное управление» (ОГРН: №, ИНН: №) на: административно-производственное здание <данные изъяты> нежилое здание мастерских <данные изъяты> нежилое здание мастерских <данные изъяты> нежилое здание магазина <данные изъяты> склад-ангар лит. «Д», навес <данные изъяты> навес <данные изъяты> нежилое здание <данные изъяты> нежилое здание складов-мастерских <данные изъяты> нежилое здание <данные изъяты> туалет <данные изъяты> нежилое здание <данные изъяты> нежилое здание <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности Дмитренко И.Н. на: административно-производственное здание (<данные изъяты> здание мастерских <данные изъяты> нежилое здание <данные изъяты> склад-ангар <данные изъяты> навес <данные изъяты> нежилое здание <данные изъяты> склад пл. <данные изъяты> м2 (кадастровый №).

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2024 года.

Председательствующий                                                          И.Г.Блейз