Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2023 ~ М-146/2023 от 05.04.2023

Дело №2-188/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания Р.Р. Миначеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец - ФИО1. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 2417 кв.м. кадастровый № по адресу: РФ, <адрес>, Апастовский муниципальный район, городское поселение пгт. Апастово, д. Старые Енали, <адрес>, з/у 8 и расположенного на нём жилого <адрес> года постройки общей площадью 52,2 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Старые Енали, <адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются дети: ФИО2 и ФИО3. Согласно архивной выписке из домовой книги №ДД.ММ.ГГГГ-2006 года Исполнительного комитета пгт. Апастово Апастовского муниципального района Республики Татарстан и штампа в гражданском паспорте истцов, на день открытия наследства, совместно с наследодателем были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые вступили во владение и управление наследственным имуществом. Согласно выпискам из похозяйственной книги, выданным от ДД.ММ.ГГГГ, Исполкома пгт. Апастово Апастовского муниципального района РТ, ФИО1 принадлежит жилой дом общей площадью 52,2 кв.м. и земельный участок площадью 2417 кв.м. по адресу (местоположение): <адрес>, д. Старые Енали, <адрес>. Надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом на наследодателя не имеется. Обременений на вышеуказанное имущество не имеется. Согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанного жилого дома и земельного участка, в связи с чем истцы просят признать за ними - ФИО8 Гулиёй ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доли каждому земельного участка площадью 2417 кв.м. кадастровый № по адресу: РФ, <адрес>, Апастовский муниципальный район, городское поселение пгт. Апастово, д. Старые Енали, <адрес>, з/у 8 и по ? доли каждому жилого дома общей площадью 52,2 кв.мю кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Старые Енали, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО2 и З.З. в суде иск поддержали.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Третьи лица – представители Исполнительного комитета пгт. Апастово Апастовского муниципального района, Управления Росреестра в суд не явились, надлежащим образом извещались. От Управления Росреестра имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО1, о чем свидетельствуют свидетельство о смерти серии III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении V-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, V -КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде одноэтажного жилого дома общей площадью 52,2 кв.м. и земельного участка площадью 1978 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу <адрес>.

Принадлежность ФИО1 вышеуказанных жилого дома и земельного участка подтверждается выписками из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, выданными Исполкомом пгт. Апастово Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, декларацией о факте использования земельного участка.

Выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что по адресу <адрес>, д. Старые Енали, <адрес> имеются жилой <адрес> года постройки общей площадью 52,2 кв.м., расположенный на земельном участке 2417 кв.м. с кадастровым номером 16:08:020201:177.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ NКУВИ-001/2023-70559108, от ДД.ММ.ГГГГ NКУВИ-001/2023-70559083, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное имущество отсутствуют.

Из архивной выписки, выданной исполнительным комитетом пгт. А<адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 по день смерти проживал по адресу <адрес>, дер. Ст. Енали, <адрес>. Также по данному адресу проживали и продолжают проживать ФИО2 и ФИО3.

Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Апастовского нотариального округа имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство, являются: ФИО3, ФИО2. Сведения о наследниках, отказавшихся от наследства, в деле отсутствует. Наследственное имущество состоит из: 1/101 доли земельного участка, площадью 5252000 кв.м. с кадастровым номером 16:08:000000:24, находящегося по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, АСХК «Енали» <адрес>.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В своем заявлении ответчик иск признает.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку у ФИО1 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, учитывая, что его дети ФИО3 и ФИО2 фактически приняли наследство, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону по ? доле за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 92 21 №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 92 05 №) право общей долевой собственности по ? доли за каждым жилого дома общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером 16:08:020201:295 по адресу: <адрес> по ? доли за каждым земельного участка площадью 2417 кв.м. с кадастровым номером 16:08:020201:177, расположенные по адресу: <адрес>, з/у 8, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина