Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2022 ~ М-884/2022 от 21.04.2022

Дело №2-1243/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-001200-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года                                                                                            г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                Обуховой И.Е.,

при помощнике судьи Загородниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батурова В. К. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Батуров В.К. обратился в суд к администрации Тамбовского района Тамбовской области, указав в исковом заявлении в обоснование своих требований, что общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества, участок № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> закреплен за истцом, который пользуется данным участком с 09.04.1998г. В Управлении Росреестра в регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано в связи с тем, что объект не прошел государственный учет. Согласно уточненных исковых требований просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 942 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка, согласно плана границ, подготовленного кадастровым инженером Зотовой Т.М. ДД.ММ.ГГГГ.

                В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Маяк», Яхор Л.Н. и СНТ «Надежда».

Истец Батуров В.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

В судебном заседании представитель истца – Даньшова И.В. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

             Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности Елисеева Е.А. в судебном заседании оставила вопрос о рассмотрении требований на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика СНТ «Маяк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя СНТ «Маяк» поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании председатель СНТ Щетинин Е.М. пояснил суду, что СНТ «Маяк» является правопреемником СТ «ДОСААФ». Изначально существовало садовое товарищество «ДОСААФ», в последующем оно как юридическое лицо прекратило свою деятельность. Через несколько лет было принято решение возобновить деятельность СТ, но когда новый председатель начала регистрировать общество, старое название ей не разрешили указать, поэтому сейчас садовое товарищество называется СНТ «Маяк». Однако члены «ДОСААФ», как пользовались земельными участками, так и продолжают и в настоящий момент пользоваться.

Представитель ответчика администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От Врио главы сельсовета Сысоевой Е.Ю. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя СНТ Польшиной Г.Г. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Яхор Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Батурова В.К. подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что земельный участок садоводческого некоммерческого товарищества «Маяк» образован на земельном участке, предоставленном в постоянное пользование «ДОСААФ», согласно внесенных изменений в п.1 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Маяк», утвержденного Протоколом №4 общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Маяк» от 02 июля 2016 года, на добровольных началах из садоводческого товарищества «ДОСААФ», которое было организовано на земельном участке, предоставленном в постоянное пользование этим товариществом.

Согласно постановлению №906 от 06 октября 1992 года, общей площадью 1,5 га из земель совхоза «Селезнёвский» Тамбовского района, а также дополнительному соглашению № о распределении земель сельскохозяйственного назначения бывшего СХПК «Селезневский» между Селезневским и Лысогорским сельсоветами, кадастровые кварталы с № по № переданы Лысогорскому сельсовету, - СНТ «Маяк» с кадастровым номером № входит в состав указанных кварталов.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Маяк» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк» создано добровольных началах из садоводческого товарищества «ДОСААФ», которое было организовано на земельном участке, предоставленном в постоянное пользование СНТ «ДОСААФ» постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 06.10.1992г. на основе членства с целью организации обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения.

Материалами дела установлено, что общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества за истцом был закреплен участок № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> которым истец пользуется с 09.04.1998г.

           Согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Зотовой Т.М. 13.07.2022 года, спорный земельный участок расположен на землях СНТ «Маяк», площадь участка составляет 942 кв.м.(л.д.173)

В ЕГРН права на земельный участок не зарегистрированы.

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, Батуров В.К. является его членом, и он правомерно владеет и пользуется спорным земельным участком.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание, что земельный участок №, площадью 942 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и Батуров В.К. является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батурова В. К. – удовлетворить.

           Признать за Батуровым В. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> области, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 942 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Установить границы земельного участка площадью 942 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ, подготовленного кадастровым инженером Зотовой Т.М. 13.07.2022 года.

           Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме: 2 августа 2022 года.

Судья                                                                                                                 И.Е. Обухова