Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3515/2020 ~ М-3182/2020 от 28.08.2020

Дело № 2-3515/2020 01 октября 2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего по делу судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Костяевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой О. В. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Соколова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация МО «Город Архангельск») о признании права на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, понуждении заключить договор социального найма указанной квартиры с включением в качестве членов семьи Соколова А.Д., Соколова А.А., указав в обоснование требований, что она с 1974 года постоянно проживает в указанном жилом помещении. Вместе с истцом проживают и зарегистрированы члены её семьи: муж Соколов А.Д., сын Соколов А.А. В настоящее время несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма, иного жилья не имеет, однако, ответчик отказал в заключении договора социального найма жилого помещения. Полагает, что данный отказ является незаконным.

Истец, ее представитель Антонов П.В. требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения спора.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем указанной квартиры по договору социального найма является Бычкова А.Я., 1911 года рождения, которая снялась с регистрационного учета 29 ноября 1989 г.

Бычкова А.Я. умерла 10 февраля 1990 г.

Соколова О.В. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 24 декабря 1974 г.; данная регистрация сохраняется по настоящее время.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из приведенных положений жилищного законодательства и установленных по делу фактических обстоятельств следует, что Соколова О.В. являлась членом семьи нанимателя Бычковой А.Я. и с момента вселения в спорную квартиру приобрела равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя - право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершей Бычковой А.Я., так как была вселена нанимателем для постоянного проживания в качестве члена семьи, а не как временный жилец, вела с нанимателем общее хозяйство, и наниматель при жизни дала свое согласие на вселение и проживание Соколовой О.В. в спорной квартире и выразила свою волю на регистрацию Соколовой О.В. в спорном жилом помещении по месту жительства.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Отсутствие ордера, который администрацией города в настоящее время не выдается, не является основанием, препятствующим признанию за Соколовой О.В. права пользования квартирой на условиях социального найма, поскольку именно на условиях найма квартира была предоставлена Бычковой А.Я. до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

С момента вселения и по настоящее время истец фактически проживает в спорном жилом помещении, пользуется правами нанимателя. Соколова О.В. несет обязанность по содержанию спорного жилого помещения.

Также в спорном жилом помещении зарегистрированы члены семьи Соколовой О.В. – муж Соколов А.Д. (дата регистрации 17 октября 1990 г.), сын Соколов А.А. (дата регистрации 25 декабря 1998 г.). Указанные лица подлежат включению в договор социального найма как члены семьи нанимателя.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявленных истцом.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Соколовой О. В. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права на пользование жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Соколовой О. В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» заключить с Соколовой О. В. договор социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя Соколова А. Д., Соколова А. А..

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Соколовой О. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Ю.М. Поздеева