Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2023 ~ М-457/2023 от 17.04.2023

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Роговой О.В.

присекретаре Пашкевич О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вагайцевского сельсовета <адрес> к Колненской О. Б., Теплицкому Ф. А. о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вагайцевского сельсовета <адрес> обратилась с иском в суд по следующим основаниям. На территории муниципального образования расположены объекты недвижимости: торговый павильон совместно с автобусной остановкой, площадью 132,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> а; земельный участок площадью 286 кв.м., кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Собственником вышеуказанных объектов указано ООО «Пантеон-Н», ОГРН 1095404015410. ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по <адрес> приняла решение № о предстоящем исключении ООО «Пантеон-Н» из ЕГРЮЛ. Одновременно с решением о предстоящем исключении должны быть опубликованы сведения о порядке и сроках направления заявлений недействующим юридическим лицом, кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, с указанием адреса, по которому могут быть направлены заявления. ДД.ММ.ГГГГ в Вестнике государственной регистрации часть 2 № (604) МИФНС № по НСО были опубликованы сведения о принятых решениях об исключении ООО «Пантеон-Н» из ЕГРЮЛ. В установленный законом срок кредиторы и участники ООО «Пантеон-Н» не обратились в МИФНС № по НСО с заявлениями о своих правах на оставшееся недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по НСО исключила ООО «Пантеон-Н» из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо. С момента исключения ООО «Пантеон-Н» из ЕГРЮЛ прошло более пяти лет. Соответственно у учредителей было достаточно времени для того, чтобы узнать об исключении юридического лица и обжаловать решение налоговой. Заявление о распределении оставшегося имущества может быть подано в течение 5 лет. Данный срок истек для учредителей в феврале 2022 года. Спорные объекты отвечают признакам бесхозяйного имущества. В соответствии с актом обследования здания от ДД.ММ.ГГГГ, спорное здание находится в непригодном состоянии, окна и двери выставлены, внутри разрушены перегородки, потолок, покрытие полов. Внутри здания все завалено осколками стекла, плитки, обломками строительных материалов. В настоящее время спорное здание несет угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц. Просит, с учетом уточненных требований, признать право собственности ООО «Пантеон-Н» на здание площадью 132,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отсутствующим. Исключить из Единого государственного реестра прав регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания площадью 132,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности ООО «Пантеон-Н» на земельный участок площадью 286 кв.м., кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, отсутствующим. Исключить из Единого государственного реестра прав регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 286 кв.м., кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Панафидина Н.Е. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на территории муниципального образования расположены объекты недвижимости: торговый павильон совместно с автобусной остановкой, площадью 132,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> а; земельный участок площадью 286 кв.м., кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Собственником вышеуказанных объектов указано ООО «Пантеон-Н», ОГРН 1095404015410. ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по <адрес> приняла решение № о предстоящем исключении ООО «Пантеон-Н» из ЕГРЮЛ. Одновременно с решением о предстоящем исключении должны быть опубликованы сведения о порядке и сроках направления заявлений недействующим юридическим лицом, кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, с указанием адреса, по которому могут быть направлены заявления. ДД.ММ.ГГГГ в Вестнике государственной регистрации часть 2 № (604) МИФНС № по НСО были опубликованы сведения о принятых решениях об исключении ООО «Пантеон-Н» из ЕГРЮЛ. В установленный законом срок кредиторы и участники ООО «Пантеон-Н» не обратились в МИФНС № по НСО с заявлениями о своих правах на оставшееся недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по НСО исключила ООО «Пантеон-Н» из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо. С момента исключения ООО «Пантеон-Н» из ЕГРЮЛ прошло более пяти лет. Соответственно у учредителей было достаточно времени для того, чтобы узнать об исключении юридического лица и обжаловать решение налоговой инспекции. Заявление о распределении оставшегося имущества может быть подано в течение 5 лет, данный срок истек для учредителей в феврале 2022 года, спорные объекты отвечают признакам бесхозяйного имущества. В соответствии с актом обследования здания от ДД.ММ.ГГГГ, спорное здание находится в непригодном состоянии, окна и двери выставлены, внутри разрушены перегородки, потолок, покрытие полов. Внутри здания все завалено осколками стекла, плитки, обломками строительных материалов. В настоящее время спорное здание несет угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц. Просит признать право собственности ООО «Пантеон-Н» на здание площадью 132,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отсутствующим. Исключить из Единого государственного реестра прав регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания площадью 132,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности ООО «Пантеон-Н» на земельный участок площадью 286 кв.м., кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, отсутствующим. Исключить из Единого государственного реестра прав регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 286 кв.м., кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчики Теплицкий Ф.А., Колненская О.Б. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция дважды возвращена по «истечении срока хранения».

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, ч. 4, 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Процедура исключения недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией.

Таким образом, в случае исключения недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ не применяются общие правила гражданского законодательства, определяющие порядок ликвидации юридического лица и направленные на выявление кредиторов ликвидируемого лица и завершение расчетов с ними, предусмотренные статьей 63 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 5.2 статьи 64 Кодекса установлено, что в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица.

В пунктах 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" сформулирована правовая позиция, согласно которой в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Согласно выписке из ЕГРН, за ООО «Пантеон-Н» зарегистрировано право собственности на здание площадью 132,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 286 кв.м., кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пантеон-Н» исключено из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо.

С момента исключения ООО «Пантеон-Н» из ЕГРЮЛ прошло более 5 лет, в апреле 2021 года администрация Вагайцевского сельсовета обратилась в регистрирующий орган с заявлением о принятии спорных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных. Государственная регистрация была приостановлена в связи с наличием зарегистрированных обременений на здание (ипотека, запрет на распоряжение). (л.д. 36-38) поскольку с исключения ООО «Пантеон-Н» из ЕГРЮЛ прошло более 5 лет, здание находится в непригодном состоянии, окна и двери выставлены, внутри разрушены перегородки, потолок, покрытие полов, в настоящее время имущество имеет все признаки бесхозяйного имущества, собственниками никаких мер к сохранности имущества не принималось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права отсутствующим.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом положений пункта 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходя из того, что разрешение спора о праве, в том числе признание права отсутствующим, является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о прекращении права собственности на спорный объект, а также снятии его с кадастрового учета, суд пришел к выводу о том, что исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о спорных объектах недвижимости подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в бюджет в размере 300 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ООО «Пантеон-Н» на здание площадью 132,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра прав регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания площадью 132,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ООО «Пантеон-Н» на земельный участок площадью 286 кв.м., кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра прав регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 286 кв.м., кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Взыскать с Колненской О. Б. и Теплицкого Ф. А. госпошлину в доход бюджета 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Роговая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ