Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2022 ~ М-369/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-569/2022

УИД 29RS0005-01-2022-000545-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Белой Н.Я.,

при секретаре судебного заседания Антипиной В.Н.,

с участием помощника прокурора г. Архангельска Лялюшкиной С.Е.,

представителя истца Чепурнова О.М.,

третьего лица Рокицкой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к Бебяковой Л. Д., Бебякову Д. Л., Бебякову Р. Л. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к Бебяковой Л.Д., Бебякову Д.Л., Бебякову Р.Л., Бебякову Н.Л. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение по договору социального найма, по назначению квартиру не используют, длительное время бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, нарушают права и законные интересы соседей, длительное время не вносят плату за коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма, выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от 21 июня 2022 года производство по иску Администрации города Архангельска к ответчику Бебякову Н.Л. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении прекращено.

Представитель истца Администрации ГО «Город Архангельск» Чепурнов О.М. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Третье лицо Рокицкая Л.В. в судебном заседании также просила удовлетворить исковые требования.

Третье лица ОСП по Исакогорскому округу г. Архангельска УФССП России по АО и НАО, ООО «УК «Левобережье», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, попросив рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Бебякова Л.Д., Бебяков Д.Л., Бебяков Р.Л., надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Как следует из ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в собственности Администрации ГО «Город Архангельск» находится муниципальное жилое помещение – четырехкомнатная <адрес> (общей площадью 61,3 м², жилой площадью 44,9 м²) в <адрес> в <адрес>.

С 16 мая 1989 года по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Бебякова Л.Д. и Бебяков Д.Л., с 11 октября 1992 года по настоящее время – также Бебяков Р.Л.

Решением Исакогорского районного суда г. Архангельска от 28 сентября 2020 года ответчики обязаны в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу привести в надлежащее состояние муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выполнения текущего ремонта, устранения неисправности санитарно-технического оборудования, устранения захламления.

На основании выданных исполнительных листов возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП. В ходе совершения исполнительных действий, установлено, что решение суда не исполнено, Бебяков Д.Л. и Бебякова Л.Д. были привлечены к административной ответственности по ч. 1 ст. 17.15 КоАП РФ.

В феврале, октябре, декабре 2021 года и в феврале 2022 года в Департамент городского хозяйства от жильцов <адрес> в <адрес> поступали обращения о неисполнении жильцами <адрес> указанного дома решения суда от 28 сентября 2020 года, указывалось, что Бебяковы продолжают нарушать права и законные интересы соседей, в их квартире размножается плесень и грибок, ведут антисанитарный образ жизни, не устраняют неисправности санитарно-технического оборудования и захламление, используют керосиновые лампы, что может привести к пожару, Бебяковы и их гости нарушают тишину в подъезде.

21 октября 2021 года комиссией в составе специалиста службы по найму жилья МУ «ИРЦ», юрисконсульта и специалиста УМЖК осуществлялся выход по адресу: <адрес>, в целях установления факта исполнения (неисполнения) решения суда от 28 сентября 2020 года. Доступ в квартиру обеспечен не был (в осмотре отказано). Бебяковой Л.Д. разъяснены положения ст. 91 ЖК РФ, вручено предупреждение с требованием в срок до 08 ноября 2021 года привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, принять меры к погашению имеющейся задолженности за наем жилья.

01 декабря 2021 года комиссией в составе сотрудников МУ «ИРЦ» проведено обследование спорного жилого помещения, в результате которого установлено, что жильцы приступили к выполнению косметического ремонта в комнате площадью 17,5 м² – выполнили оклейку стен обоями части комнаты. Вместе с тем, требования в предупреждении не исполнены: жилые помещения находятся в антисанитарном состоянии, длительное время не проводился косметический и текущий ремонт; в квартире отсутствует электроснабжение, не восстановлено газо- и водоснабжение; в двух комнатах отсутствуют радиаторы отопления; сантехническое оборудование неисправно: в кухне отсутствует раковина, смеситель, подводка воды, в ванной комнате отсутствует сифон под мойкой и оборвана подводка к смесителю; часть помещений захламлена б/у мебелью, старыми вещами; в квартире присутствует неприятный запах, распространяющийся по подъезду. Бебяковой Л.Д. вынесено предупреждение о необходимости погасить задолженность за пользование жилым помещением, привести жилое помещение в надлежащее состояние, восстановить работу санитарно-технического оборудования, провести текущий ремонт всей квартиры.

24 февраля 2022 года сотрудниками ООО «УК «Левобережье» выявлен факт несанкционированного подключения электроэнергии нанимателем спорного жилого помещения.

В ходе обследований, проведенных 02 марта 2022 года и 06 апреля 2022 года, установлено: квартира находится в антисанитарном состоянии, длительное время не проводился косметический и текущий ремонт, наблюдается значительное отслоение и свисание обоев на ранее выполненном частичном ремонте стен, входная дверь разбита в районе замка, отсутствуют дверные полотна в трех межкомнатных дверях, в двух комнатах сняты радиаторы отопления, сантехническое оборудование неисправно, в кухне нет раковины и смесителя, в ванной отсутствует сифон под мойкой и подводка воды к смесителю, канализация в неисправном состоянии, отсутствует стационарная газовая плита и подключение к газоснабжению, нарушена целостность стекла в оконных рамах в двух комнатах. Жилые помещения захламлены мебелью, старыми вещами и бытовым мусором. В квартире присутствует неприятный запах, распространяющийся по всему подъезду. 01 марта 2022 года Бебяковой Л.Д. вынесено письменное предупреждение о необходимости в срок до 18 марта 2022 года провести текущий ремонт жилого помещения, восстановить работу санитарно-технического оборудования, устранить захламление, принять меры к погашению имеющейся задолженности за пользование жилым помещением (задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 374 015 руб. 74 коп., задолженность за наем жилого помещения – 70840 руб. 41 коп.).

Кроме того, в связи с нарушением тишины и покоя граждан в ночное время – 14 января 2022 года с 23 часов 00 минут до 06 часов 30 минут Бебякова Л.Д. привлечена к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 2.4 Закона Архангельской области № 172-22-ОЗ от 03 июня 2023 года «Об административных правонарушениях», к наказанию в виде предупреждения.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, сведениями, содержащимися в исковом заявлении, поквартирной карточке, фотографиях жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Указанные обстоятельства ответчиками по правилам ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не оспорены.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришел к выводу, что факт систематического бесхозяйственного обращения со стороны Бебяковых с жилым помещением, ведущего к его разрушению, а также факт предупреждения ответчиков о необходимости устранить данные нарушения нашли свое подтверждение.

Так, под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Такие обстоятельства судом установлены – помимо отсутствия косметического и текущего ремонта, захламления старыми вещами мебелью и бытовым мусором, нарушения целостности двери и стекол в оконных рамах, отсутствия межкомнатных дверей, в двух комнатах сняты радиаторы отопления, сантехническое оборудование неисправно, в кухне отсутствует раковина и смеситель, в ванной отсутствует сифон под мойкой и подводка воды к смесителю, канализация в неисправном состоянии, отсутствует стационарная газовая плита и подключение к газоснабжению. Указанные целенаправленные, постоянного характера действия ответчиков свидетельствуют о том, что они бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, систематически нарушают права и законные интересы соседей, несмотря на неоднократные предупреждения наймодателя о необходимости устранить нарушения, установление разумных сроков для устранения этих нарушений.

Таким образом, требования Администрации города Архангельска подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19, подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб. по 2000 руб. с каждого, от уплаты которой истец при подаче иска освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Администрации городского округа «Город Архангельск» к Бебяковой Л. Д., Бебякову Д. Л., Бебякову Р. Л. удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с Бебяковой Л. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделением № 3 УФМС России по Архангельской области в г. Архангельске), Бебяковым Д. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России «Котласский»), Бебяковым Р. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОФМС России по Ненецкому автономному округу).

Выселить Бебякову Л. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделением № 3 УФМС России по Архангельской области в г. Архангельске), Бебякова Д. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России «Котласский»), Бебякова Р. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОФМС России по Ненецкому автономному округу) из жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Бебяковой Л. Д. в доход бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Взыскать со Бебякова Д. Л. в доход бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Взыскать с Бебякова Р. Л. в доход бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы и принесения представления в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Н.Я. Белая