Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2425/2023 ~ М-1665/2023 от 30.05.2023

24RS0002-01-2023-002143-60

                                                 2-2425(2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.

при секретаре Бычатиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А. В. к Беляевой О. А., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД», обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Беляев А.В. обратился в суд с иском к Беляевой О.А., ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть», ООО УК «Центр управления МКД», ООО «Эко-Транспорт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу <адрес> принадлежит в равных долях ему и ответчику Беляевой О.А. При этом ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, соглашение о порядке оплаты данных услуг между ними не достигнуто. В этой связи Беляев А.В. просил определить порядок оплаты жилищных, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и платы за обращение с ТКО в равных долях им и ответчиком Беляевой О.А. как собственниками, обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть», ООО УК «Центр управления МКД», ООО «Эко-Транспорт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебное заседание истец Беляев А.В., надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела сообщением на указанный адрес, не явился, в поступившем заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Беляева О.А., уведомленная о рассмотрении дела судом и назначении судебного заседания, в зал суда не явилась. В представленном отзыве ответчик дело просила рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска Беляева А.В. не возражала.

Представители ответчиков ООО Управляющая компания «Центр управления МКД», ООО «Теплосеть», ООО «Эко-Транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, извещенные о слушании дела судебным сообщением (л.д.22), в суд не явились, отзыва либо возражений по сути заявленных требований не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Беляева А.В. подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, решением Ачинского городского суда от 04 апреля 2023 года, вступившим в законную силу 12.05.2023, произведен раздел совместного имущества супругов Беляева А.В. и Беляевой О.А., за Беляевым А.В. и Беляевой О.А. за каждым признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> (л.д.8-9).

На момент рассмотрения дела согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы собственники Беляев А.В., Беляева О.А., также Ширяев К.А. (л.д.21).

За представляемые жилищно-коммунальные услуги на <адрес> ООО УК «Центр Управления МКД» производится начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома (л.д. 12).

Постановлением Администрации г. Ачинска № 082 от 23.03.2015 г. единой теплоснабжающей организацией на территории г. Ачинска определено ООО «Теплосеть». Постановлением Администрации г.Ачинска № 178-п от 24.03.2014 г. ООО «Теплосеть» определено гарантирующей организацией для централизованной и нецентрализованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах г.Ачинска.

Согласно Приказу Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 11.05.2018 №1\937-oд ООО «Эко-Транспорт» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами для Ачинской технологической зоны Красноярского края.

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями (пункт 5 статьи 24.7 Закона N 89-ФЗ).

С ноября 2014 г. внесение взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками жилых помещений Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Тем самым, услуги по тепло- и водоснабжению, водоотведению собственникам спорного жилого помещения оказываются ООО «Теплосеть», по электроснабжению – ПАО «Красноярскэнергосбыт», по капитальному ремонту - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, по вывозу ТКО – ООО «Эко-Транспорт» (л.д.10,15).

На основании п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (т.е. количества лиц, проживающих в жилом помещении).

На день рассмотрения дела соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Суд полагает, что с учетом объема заявленных исковых требований и в силу приведенных требований закона внесение платежей за содержание спорной квартиры, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт должно осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить частично, обязав ООО УК «Центр управления МКД», ООО «Теплосеть», ООО «Эко-Транспорт» ПАО «Красноярскэнергосбыт» производить начисление платы за содержание и ремонт, отопление и коммунальные услуги, включая плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды квартиры, пропорционально долям собственников, в том числе в отношении Беляева А.В. в размере 1/2 доли от начисления, с выдачей отдельных платежных документов и заключением с Беляевым А.В. отдельного договора на оплату; обязав Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисление взносов на капитальный ремонт пропорционально долям собственников, в том числе в отношении Беляева А.В. в размере 1/2 доли от начисления.

В то же время, рассматривая требования Беляева А.В. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о заключении отдельных соглашений на оплату взноса за капитальный ремонт, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Услуги по предпечатной подготовке, печати, доставке ежемесячных платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, сбору взносов на капитальный ремонт для нужд Фонда на территории Красноярского края оказывает ПАО «Красноярскэнергосбыт», с которым Фондом заключен договор от 01.10.2014 г. в соответствии с ЖК РФ.

Из изложенного следует, что не имеется оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований Беляева А.В. о понуждении данного ответчика заключить договор, так как обязанность регионального оператора заключать договор оплату взносов на капитальный ремонт законом не предусмотрена.

В то же время, отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками Беляевым А.В., Беляевой О.А. не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает необходимым обязать ООО УК «Центр управления МКД», ООО «Теплосеть», ООО «Эко-Транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт» производить начисление платы за содержание и ремонт, отопление и коммунальные услуги, включая плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды квартиры, пропорционально долям собственников, в том числе в отношении Беляева А.В. в размере 1/2 доли от начисления, с выдачей отдельных платежных документов и заключением с Беляевым А.В. отдельного договора на оплату; обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисление взносов на капитальный ремонт пропорционально долям собственников, в том числе в отношении Беляева А.В. в размере 1/2 доли от начисления.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляева А.В. удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении <адрес> края пропорционально долям Беляева А. В. и Беляевой О. А. по ? доли каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» производить начисление платы за жилое помещение по адресу <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности Беляева А. В. и Беляевой О. А. по ? доли каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр управления МКД» заключить отдельный договор на оплату жилищных услуг с собственником 1/2 доли <адрес> Беляевым А. В. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисление взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности Беляева А. В. и Беляевой О. А. по ? доли каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» производить начисление платы за коммунальные услуги по адресу <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности Беляева А. В. и Беляевой О. А. по ? доли каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг с собственником 1/2 доли <адрес> Беляевым А. В. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» производить начисление платы за коммунальные услуги по адресу <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности Беляева А. В. и Беляевой О. А. по ? доли каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг с собственником 1/2 доли <адрес> Беляевым А. В. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» производить начисление платы за коммунальные услуги по адресу <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности Беляева А. В. и Беляевой О. А. по ? доли каждого.

Обязать публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг с собственником 1/2 доли <адрес> Беляевым А. В. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Е.А. Ирбеткина