Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1355/2023 ~ м-675/2023 от 21.03.2023

УИД № 50RS0003-01-2022-003317-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года     г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания        Турусовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1355/2023 по исковому заявлению Дроздова А.П. к Савелькину С.В., Паруш Н.Д. об установлении наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, уточнении границ и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Дроздов А.П., изменив заявленные требования (том 5 л.д.165-169), обратился в суд с исковым заявлением к Савелькину С.В., Паруш Н.Д., в котором просит признать наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дроздову А.П.; признать наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дроздову А.П.; признать наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, строение 7, принадлежащего на праве аренды Савелькину С.В. и Паруш Н.Д.; а также уточнить местоположение границ и площадь указанных земельных участков в соответствии с каталогом координат в Приложении № 3 заключения эксперта.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения хозяйственной деятельности, площадью 8932 +/- 33 кв.м. На указанном земельном участке расположены следующие объекты капитального строения: сооружение (линейное) с кадастровым №, наименование – водопроводная сеть, протяженностью 1245 м, год завершения строительства 1963; нежилое здание с кадастровым №, наименование – здание хозяйственного склада, площадью 614,9 кв.м, год ввода в эксплуатацию 2020. Данный земельный участок образован из двух земельных участков: № и № в 2019 году на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 Согласно кадастровым выпискам на земельные участки с кадастровыми № и №, являющихся исходными по отношению к земельному участку с кадастровым №, на момент объединения земельных участков, точность исходных границ составляла так же 0,3 м.

Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для производства и складирования товаров народного потребления, площадью 4857 кв.м. На указанном земельном участке расположены следующие объекты капитального строения: сооружение (линейное) с кадастровым №, наименование – газификация 2-х зданий произв. назначения, протяженностью 490 м, год завершения строительства 2015; нежилое здание с кадастровым №, площадью 442,7 кв.м, год завершения строительства 1969; нежилое здание с кадастровым № (лит. В) площадью 375,1 кв.м, год завершения строительства 1969; нежилое здание с кадастровым №, площадью 323 кв.м, год завершения строительства 2020. Местоположение границ земельного участка уточнено при постановке на государственный кадастровый учет 12.05.2010 года, с точностью определения границ 0,3м.

Земельные участки истца являются смежными.

Согласно техническому паспорту нежилого здания с кадастровым № (лит. В) площадью 375,1 кв.м, на момент инвентаризации здания, объект находился в ветхом состоянии. При приобретении объектов недвижимости с целью их нормальной и безопасной эксплуатации в соответствии с установленным видом разрешенного использования, возникла необходимость в проведении реконструкции здания с лит. В.

При проведении топографической съемки для последующего оформления разрешительных документов было выявлено несоответствие фактических границ земельных участков истца реестровым.

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площадей земельных участков.

В результате камеральной обработки результатов полевых геодезических измерений земельных участков истца и сведений из ЕГРН о границах смежных земельных участков кадастровым инженером выявлено: несоответствие фактического местоположения и конфигурации характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН о местоположении его границ, пересечение фактических границ исследуемого земельного участка и реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1286 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилым зданием, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве аренды Савелькину С.В. и Паруш Н.Д. Сведения о местоположении границ имеются в ЕГРН.

Данный участок был образован 02.11.2005 году. Конфигурация земельного участка изломанная, а левый острый угол уходит вглубь границ земельного участка истца, что препятствует его рациональному использованию последним.

Из вышеизложенного следует, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № в схеме к карте-плану территории была допущена ошибка, которая привела к вклиниванию границ земельного участка ответчиков в участок, принадлежащий истцу.

Исправление реестровой ошибки в земельных участках с кадастровыми номерами №, № и № не приведет к смещению реестровых границ в сторону земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0060210:410, №, № и №, границы которых так же установлены в ЕГРН, поскольку споров по фактическому пользованию и реестровым границам между истцом и третьими лицами не имеется.

Учитывая, что исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно земельных участков истца и ответчиков возможно только в судебном порядке, с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (том 5 л.д.171-188).

Истец Дроздов А.П., представители третьих лиц – администрации г.о.Воскресенск Московской области Елманова Е.Ю., действующая на основании доверенности (том 5 л.д.191-192) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие (том 5 л.д.189-190, 196, 197).

Ответчики Савелькин С.В., Паруш Н.Д. в поданных суду заявлениях исковые требования признали в полном объеме, поскольку согласны с заявленными истцом требованиями, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.193-195, 199-201).

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, в том числе заключение эксперта № от 20.07.2023 года (том 5 л.д.108-124), суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчикам известны и понятны, что подтверждается написанным ими заявлениями.

Признание иска, выраженное ответчиками в заявлениях, принято судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования без исследования фактических обстоятельств дела в решении суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дроздова А.П. к Савелькину С.В., Паруш Н.Д. об установлении наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, уточнении границ и площади земельных участков – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дроздову А.П..

Признать наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дроздову А.П..

Признать наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве аренды Савелькину С.В. и Паруш Н.Д..

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4 918 кв.м, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дроздову А.П., в соответствии с каталогом координат в Приложении № 3 заключения эксперта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 8 858 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дроздову А.П., в соответствии с каталогом координат в Приложении № 3 заключения эксперта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с номером №, общей площадью 1 286 кв.м, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, строение 7, принадлежащего на праве аренды Савелькину С.В. и Паруш Н.Д..

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Судья     Л.В. Родина