Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2023 ~ М-745/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-806/2023

УИД № 19RS0003-01-2023-001004-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года          г. Саяногорск                            

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Клейменовой К.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяльцевой М. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр», Кашину В. Н. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Вяльцева М.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр», Кашину В.Н. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, мотивируя исковые требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности, по <> доле ей и ее <> Кашину В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА. В данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован по месту жительства. Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Ленинградский», с которым заключен договор управления, они начисляют собственникам плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на ОДН. Плату за коммунальные услуги: горячую воду, отопление, холодную воду и за капитальный ремонт собственники помещений в МКД вносят в ООО «СРКЦ» <адрес>. ООО «УК «Ленинградский» по заявлению разделил им лицевой счет на квартиру в части оплаты услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на ОДН. Однако в ООО «СРКЦ» отказались принять заявление на выставление платы за коммунальные услуги и формирование платежных документов ей и Кашину В.Н. соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, пояснив, что необходимо обратиться в суд для решения вопроса в судебном порядке. Она полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги и задолженности не имеет. Ответчик Кашин В.Н. не регулярно вносит плату за коммунальные услуги в части своей доли. Она неоднократно обращалась к Кашину В.Н. с просьбой о внесении начисляемых коммунальных платежей в части своей доли, однако ответчик продолжал вносить плату не полностью и нерегулярно. В результате производится начисление пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги. Соглашения о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги между ней и Кашиным В.Н. не было достигнуто. Просила определить ей и Кашину В.Н. порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг: горячую воду, отопление, холодную воду и за капитальный ремонт, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - по <> доле каждому, обязать ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» выдавать ей и Кашину В.Н. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере, пропорциональном размеру доли в праве собственности на квартиру.

Истец Вяльцева М.Н., представитель ответчика ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик Кашин В.Н. в судебное заседание не явился, его извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, на основании статьи 167 ГПК РФ, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) дело рассмотрено без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя его содержания и, если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьи 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по <> доли Вяльцевой М.Н. и Кашину В.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДАТА (л.д.5).

Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоит из одной комнаты и имеет общую площадь <> кв.м. (л.д.9).

В вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, квартиросъемщиками являются Вяльцева М.Н. и Кашин В.Н. (л.д.9).

Плату за коммунальные услуги собственники помещений, расположенных по адресу: <адрес>, вносят в ООО «СРКЦ» <адрес>, которое формирует документы на оплату коммунальных услуг (л.д. 10).

Как установлено судом на основании материалов дела, стороны общее хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не заключено, доказательств обратного не имеется, ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, поэтому они обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире пропорционально принадлежащим им долям.

Доказательств достижения сособственниками вышеуказанной квартиры соглашения о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют.

Разрешая требования истца Вяльцевой М.Н. об определении долевого порядка оплаты коммунальных услуг и услуг по обслуживанию квартиры, суд учитывает следующее.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из того, что между истцом Вяльцевой М.Н. и ответчиком Кашиным В.Н. соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг не заключено, доказательств того, что сторонами производится оплата жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в спорной квартире не представлено, то требования истца Вяльцевой М.Н. об определении долевого порядка оплаты коммунальных услуг и услуг по обслуживанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за Вяльцевой М.Н. в размере <> доли, за Кашиным В.Н. в размере <> доли подлежат удовлетворению, с открытием отдельных финансовых лицевых счетов для целей оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг как истцу, так и ответчику пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

В пункте 25 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 22 разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Плату за коммунальные услуги собственники помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Вяльцева М.Н. и Кашин В.Н. вносят в ООО «СРКЦ» <адрес>, которое формирует документы на оплату коммунальных услуг, следовательно, требования истца об обязании ответчика ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» выдавать Вяльцевой М.Н., Кашину В.Н. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере, пропорциональном их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - по <> доли каждому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Вяльцевой М. Н. (<>), Кашину В. Н. <> об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долевой порядок и размер участия Вяльцевой М. Н., Кашина В. Н. в расходах по оплате коммунальных услуг (горячая вода, отопление, холодная вода), обязательных взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, по <> доле каждому.

Обязать ответчика общество с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» выдавать Вяльцевой М. Н., Кашину В. Н. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере, пропорциональном их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - по <> доли каждому.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                 Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2023.

Решение в окончательной форме принято 22.06.2023.