Решение по делу № 2-533/2015 (2-7162/2014;) от 20.10.2014

Дело № 2-533/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е /заочное/.

Именем Российской Федерации.

26 января 2015 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

при секретаре Постаноговой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильичева Д. В. к Кирьянову А. В. о возложении обязанности по восстановлению вентиляционного канала,

У С Т А Н О В И Л:

Ильичев Д.В. обратился в суд с иском к Кирьянову А.В. о возложении обязанности по восстановлению вентиляционного канала. В обоснование иска указал, что в квартире ответчика, которая находится над его квартирой, с ДД.ММ.ГГГГ перекрыты вентиляционные каналы: два канала демонтированы полностью, один заложен. По этой причине в его квартире отсутствует вентиляция, и как следствие, нарушен воздухообмен в помещениях (духота, влажность, грибок в углах). В течение года Кирьянов А.В. не отрицал данных фактов, но под надуманными предлогами уходил от ответственности по восстановлению вентиляционных каналов. Свидетелями его неоднократных обращений к ответчику являются работники -ОРГАНИЗАЦИЯ1- До настоящего времени с ответчиком в досудебном порядке договориться не удалось. В связи с данными обстоятельствами просит суд обязать ответчика восстановить указанные вентиляционные каналы.

Истец в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился; извещался судом в порядке, предусмотренном законом.

С учетом согласия истца и, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в заочном производстве.

Суд, исследовав письменные документы дела, находит исковые требования Ильичева Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с п.2 ст. 1065 Гражданского кодекса РФ, если причиненный вред является последствие эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иной обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения…

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п.2 ст. 36 ЖК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно частям 3,4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.2 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Ильичев Д.В. является собственником <адрес>, (л.д. 8).

Ответчик Кирьянов А.В. является собственником <адрес>, которая расположена над квартирой истца, (л.д.7).

Из Акта периодической проверки и чистки вентиляционных каналов, составленного ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ2- следует, что при вскрытии решетки вентиляционного канала в <адрес> обнаружен перекрыты й канал из квартиры №. Собственник квартиры № не обеспечивает доступ в свою квартиру, (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ1- направило в адрес собственника квартиры № Предписание о срочном восстановлении работоспособности вентиляции, (л.д. 6). Однако до настоящего времени ответчиком указанные нарушения не устранены, вентиляционные каналы не восстановлены.

Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд с настоящим иском.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При вынесении решения, основываясь на принципе состязательности сторон, суд руководствуется только собранными по делу доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

При рассмотрении дела по существу суд исследует в судебном заседании любые доказательства, с достоверностью подтверждающие отсутствие вентиляционных каналов в квартире истца по вине ответчика.

Представленные истцом в материалы акты подтверждают, что в квартире № перекрыты вентиляционные каналы. Перекрытие вентиляционных каналов бесспорно свидетельствует о неправомерных действиях собственника квартиры №

Доказательств о законности произведенных действий стороной ответчика в материалы настоящего дела не представлено.

Таким образом, система вентиляции в квартире ответчика переделана, доступ в спорную квартиру ответчиком не предоставлен до настоящего времени. В связи с чем истец лишен возможности проведения работ по вентиляционному обслуживанию жилого фонда. Демонтаж вентиляционного канала создает угрозу жизни и здоровью собственника квартиры № и членов его семьи, что приводит к нарушению норм технической эксплуатации жилого дома. В результате незаконных действий ответчика допущено нарушение прав истца, нарушены санитарные нормы и правила. Нарушенное право должно быть защищено восстановлением ранее существовавшего положения. Следовательно, поскольку демонтаж вентиляционного канала фактически произведен собственником квартиры №, что приводит к нарушению прав истца, ответчик должен устранить данные нарушения путем его фактического восстановления. В связи с чем исковые требования Ильичева Д.В. подлежат удовлетворению. При этом, в целях надлежащего исполнения настоящего решения, суд находит необходимым установить срок для устранения исследуемого нарушения, а именно 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с требованиями ст. 94, 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1, 333.36 Налогового кодекса РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина с суммы удовлетворенных требований в размере -СУММА-

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильичева Д. В. к Кирьянову А. В. о возложении обязанности по восстановлению вентиляционного канала удовлетворить.

Возложить обязанность на Кирьянова А. В. восстановить вентиляционный канал в <адрес> в первоначальное состояние в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Кирьянова А. В. в пользу Ильичева Д. В. государственную пошлину в размере -СУММА-.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: О.Г. Черепанова