Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1427/2021 ~ М-1400/2021 от 24.06.2021

Дело № 2-1427/2021

УИД 13RS0025-01-2021-002409-32

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

г. Саранск                     09 августа 2021 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Салахутдиновой А.М.,

при секретаре судебного заседания Граблиной Е.Н.,

с участием:

истца Киреевой Н.И. и её представителя Вдовиной И.А., действующей на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно письменному заявлению Киреевой Н.И.,

представителя ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» Ионова М.А., действующего на основании доверенности от 20 июля 2021 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - общества с ограниченной ответственностью Строительно-промышленная компания «Стройуправление №2»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Чернышовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Натальи Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

ответственностью «Управление строительства» (далее по тексту – ООО «УС») о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений указано, что между ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью Строительно-промышленная компания «Стройуправление №2» (далее по тексту - ООО СПК «Стройуправление №2») заключен договор участия в долевом строительстве <..>, предметом которого являлось строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании заключенного 02 мая 2019 г. договора уступки права требования <..> к Чернышовой Н.Н. перешло право требования вышеуказанного объекта долевого строительства с ООО «УС». Впоследствии на основании заключенного 23 декабря 2020 г. договора уступки права требования к истцу перешли имущественные права, принадлежащие первоначальному дольщику, как участнику долевого строительства в отношении объекта долевого строительства – квартиры <..>, общей площадью 60,03 кв.м. 21 мая 2021 г. ответчиком направлено уведомление о завершении строительства многоквартирного жилого дома. Между тем, при осмотре квартиры были обнаружены многочисленные дефекты, недостатки и несоответствия строительно-техническим нормам и правилам, условиям договора участия в долевом строительстве. 07 июня 2021 г. в адрес ООО «УС» направлена претензия с указанием недостатков и просьбой провести экспертизу для определения стоимости устранения недостатков либо устранить выявленные недостатки, которая была оставлена застройщиком без удовлетворения. В связи с чем истец Киреева Н.И. обратилась в ООО «Оценка в праве» для проведения экспертного исследования квартиры и согласно акту экспертного исследования от 23 июня 2021 г. № 48/2021 стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения недостатков, составляет 108 333 руб.

По указанным основаниям просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость расходов на устранение выявленных строительных недостатков в размере 108 333 руб., в счет компенсации морального вреда – 20 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по оплате экспертного исследования - 25 000 руб., расходы по оплате услуг представителя - 15 000 руб. (л.д.114-115, 118).

В отзыве на исковое заявление от 12 июля 2021 г. представитель ответчика – ООО «УС» Ионов М.А. возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на предоставление истцом акта экспертного исследования, подготовленного иной экспертной организацией, чем указано в исковом заявлении, в связи с чем просит отказать в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате экспертного исследования в размере 25 000 руб., а также отказать в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, так как не представлено доказательств, подтверждающих перенесенные истцом нравственные страдания и переживания, однако, в случае удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда, просит с учетом требований разумности и справедливости снизить размер компенсации морального вреда, т.к. заявленная сумма явно несоразмерна причиненному моральному ущербу. Одновременно просит снизить расходы по оплате услуг представителя до 3000 руб., поскольку в ходе подготовки искового заявления и сбора документов были допущены грубые ошибки, в том числе снизить размер штрафа, поскольку его взыскание в размере 50 % от присужденной судом суммы приведет к незаконному обогащению стороны, что недопустимо (л.д.103-104).

В судебное заседание истец Киреева Н.И. и её представитель Вдовина И.А., представитель ответчика – ООО «УС» Ионов М.А. не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело, в том числе вопрос об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, с условиями которого они ознакомлены и согласны, в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ООО СПК «Стройуправление №2» не явился, о дне судебного заседания извещался судебным извещением, направленным заказным письмом с уведомлением по месту регистрации юридического лица, однако указанная судебная корреспонденция не доставлена по причине: «истек срок хранения».

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Чернышова Н.Н. не явилась, о дне судебного заседания извещалась судебным извещением, направленным заказным письмом с уведомлением по месту её регистрации (места жительства), однако указанная судебная корреспонденция не доставлена по причине: «истек срок хранения».

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об утверждении мирового соглашения.

Стороны, желая урегулировать спор мирным путем, 09 августа 2021 г. заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется оплатить денежные средства в размере 70 300 руб. 00 коп., из которых: 70 300 руб.00 коп. - в счет возмещения стоимости расходов на устранение строительных недостатков.

Истец в связи с признанием вины ответчиком отказывается от части возмещения стоимости расходов на устранение строительных недостатков в размере 38 033 руб. 00 коп., взыскания компенсации морального вреда в размере 20 000 руб. 00 коп., штрафа в размере 50%, расходов по оплате экспертного исследования в размере 25 000 руб. 00 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп.

2. На момент подписания настоящего мирового соглашения истец Киреева Н.И. имеет задолженность перед ответчиком - ООО «УС» в размере 70 300 руб. 00 коп. на основании договора <..> участия в долевом строительстве «Жилой дом по <адрес>» от 20 мая 2019 г. Задолженность сложилась в связи с увеличением площади квартиры по отношению к проектной после завершения строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. Оплата стоимости расходов на устранение строительных недостатков в размере 70 300 руб. 00 коп. производится путем зачета встречного однородного требования в соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 70 300 руб. 00 коп. из договора <..> участия в долевом строительстве «Жилой дом по <адрес>» от 20 мая 2019 г., сложившейся в связи с увеличением площади квартиры по отношению к проектной после завершения строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

4. Истец не имеет претензий к ответчику в части стоимости расходов на устранение строительных недостатков, выявленных в квартире <..>, находящейся по адресу: <адрес>.

5. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

6. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

7. Истец имеет право обратиться в Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия с заявлением о выдаче исполнительного листа в случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК РФ условия мирового соглашения могут быть выражены в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Частью 2 статьи 39 ГПК РФ предусмотрено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу стороны заключили мировое соглашение, изложив его условия в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Исследовав представленные материалы, условия мирового соглашения, в целях защиты прав и законных интересов сторон, в соответствии с требованиями справедливости, суд считает, что имеются все основания для утверждения мирового соглашения, так как его условия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.10, 153.11, 220 и 221 ГПК РФ.

На основании статьи 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Руководствуясь статьями 39, 153.8-153.11, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное 09 августа 2021 года между Киреевой Натальей Ивановной, и обществом с ограниченной ответственностью «Управление Строительства» в лице генерального директора Григорьева Вячеслава Александровича, по гражданскому делу № 2-1427/2021 по иску Киреевой Натальи Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется оплатить денежные средства в размере 70 300 (семьдесят тысяч триста) рублей 00 копеек, из которых: 70 300 рублей 00 копеек - в счет возмещения стоимости расходов на устранение строительных недостатков.

Истец в связи с признанием вины ответчиком отказывается от части возмещения стоимости расходов на устранение строительных недостатков в размере 38 033 рублей 00 копеек, взыскания компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей 00 копеек, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов по оплате экспертного исследования в размере 25 000 рублей 00 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей 00 копеек.

2. На момент подписания настоящего мирового соглашения истец Киреева Н.И. имеет задолженность перед ответчиком – обществом с ограниченной ответственностью «Управление Строительства» в размере 70 300 (семьдесят тысяч триста) рублей 00 копеек на основании договора <..> участия в долевом строительстве «Жилой дом по <адрес>» от 20 мая 2019 г. Задолженность сложилась в связи с увеличением площади квартиры по отношению к проектной после завершения строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. Оплата стоимости расходов на устранение строительных недостатков в размере 70 300 рублей 00 копеек производится путем зачета встречного однородного требования в соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 70 300 рублей 00 копеек из договора <..> участия в долевом строительстве «Жилой дом по <адрес>» от 20 мая 2019 г., сложившейся в связи с увеличением площади квартиры по отношению к проектной после завершения строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

4. Истец не имеет претензий к ответчику в части стоимости расходов на устранение строительных недостатков, выявленных в квартире <..>, находящейся по адресу: <адрес>.

5. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

6. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

7. Истец имеет право обратиться в Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия с заявлением о выдаче исполнительного листа в случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения.

Производство по делу № 2-1427/2021 по иску Киреевой Натальи Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

На определение в части прекращения производства по делу может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова