Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-878/2023 ~ М-847/2023 от 03.07.2023

К делу № 2-878/2023

23RS0027-01-2023-001467-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск                              05 октября 2023г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Подсытник О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Татусь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания рынков» к Гуриной Светлане Викторовне о взыскании задолженности по платежам,

установил:

ООО «Управляющая компания рынков» в лице директора Колодяжного М.М.(далее по тексту-истец) обратилось в Лабинский городской суд Краснодарского края с иском к Гуриной С.В. о взыскании задолженности по платежам.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствие с Уставом, на основании постановления администрации Лабинского городского поселения Лабинского района от <...> ###, в соответствие с ФЗ от <...> № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Закона Краснодарского края от <...> ### - КЗ «Об организации деятельности розничных рынков и ярмарок на территории Краснодарского края», ООО «Управляющая компания рынков», является организатором периодических розничных ярмарок на территории г. Лабинска Лабинского района. Одно из разрешенных мест расположения специализированной ярмарки расположено по адресу: г. Лабинск, ул. ###, истец предоставляет участникам ярмарки торговые места, на договорной основе в порядке, определяемом организатором ярмарки. Торговые места расположены на земельном участке по тому же адресу с кадастровым номером ###, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное    использование: «для объектов общественно-делового значения», площадью: 9355 кв.м., используемом ООО «Управляющая компания рынков» на основании договора аренды муниципального имущества ### от <...>, запись регистрации обременения права ### от <...>.

На территории специализированной ярмарки, по указанному адресу, на основании договора ###, о предоставлении торгового места на специализированной ярмарке по адресу:    <...>, заключенного 01 января 2021 года между Гуриной С.В. и ООО «Управляющая компания рынков» было предоставлено торговое место ### в ряду ###а, на срок с 1 января 2021 года по <...> для торговли промышленными товарами. Договор подписан сторонами - истцом и ответчиком по делу, без разногласий. Сторонами согласованы все существенные условия договора, в том числе, условие об оплате за пользование торговым местом. Принимая во внимание, что ни Гурина С.В., ни ООО «Управляющая компания рынков» не выразили намерения на прекращение вышеуказанного договора, он считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях. В соответствии с условиями заключенного договора о предоставлении торгового места, п. 2.5, цена по договору может меняться истцом не чаще одного раза в год. В соответствии с тарифами за предоставление торговых мест, применяемыми с 1 января 2022 года, утвержденными приказами ООО «Управляющая компания рынков» от <...> ###-П. от <...> ###-П, к расчетам за услугу, оказанную истцом ответчику, под наименованием «специализированная ярмарка, <...> - тариф и хранение товара за 1 кв. м в сутки», применена цена 25 руб. 00 коп. ООО «Управляющая компания рынков» является коммерческой организацией и в соответствии с пунктом 19.3 Устава, утвержденного решением участников Общества от 31 июля 2009 года, самостоятельно утверждает цены на продукцию (работы и услуги), что не противоречит Федеральному закону от <...> № 381-ФЗ «Об основа государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Согласно части 5 статьи 11 указанного Закона установлено основное правило определения размера платы за предоставление торговые мест и оказания услуг, связанных с обеспечением торговли: размер такой платы определяется организаторами ярмарки с учетом необходимость компенсации затрат на организацию ярмарки. При этом, Законом не предусмотрен предельный размер такой платы и предельно допустимы уровень превышения размера такой платы над компенсацией затрат на организацию ярмарки. Информация о действующих тарифах на предоставляемые услуги доступна потребителям и размещена в административном здании компании, по месту ее нахождения. Согласно п.3.1.1 договора, продавец - ответчик по делу, принял на себя обязательство уплачивать ООО «Управляющая компании рынков», ежедневно плату: 220,00 рублей 00 копеек, за торговое место еженедельно, согласно прилагаемому расчету. За период с <...> по <...> ответчиком несвоевременно и не в полном объеме уплачивался обязательный платеж за использование торгового места, в результате чего сформировалась задолженность в размере 63140 рублей 00 копеек.

<...>, исх.88, <...> ###, от <...> ###, истец направил ответчику по адресу регистрации, письма-претензии об имеющейся задолженности и выразил просьбу, произвести погашение долга. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена, таким образом, она подлежит принудительному взысканию.

Судебный приказ от <...> (дело ###) вынесенный мировым судьей судебного участка ### о взыскании с ответчика вышеуказанной суммы долга отменен определением той же судебной инстанции от <...>, по заявлению Гуриной С.В.

На основании изложенного просит суд взыскать с Гуриной С.В. сумму задолженности по платежам за использование торгового места ### в ряду ###а, на основании договора от <...> ### за период с <...> по <...>, в размере 64187 рублей 00 копеек, состоящих из: 63140 рублей 00 копеек суммы основного долга; 2094 рубля 20 копеек судебных расходов на уплату госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа.

В судебное заседание представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания рынков» по доверенности Соколовская И.Н. не явилась, представив в суд ходатайство, о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Гурина С.В. в судебное заседание не явилась, представив в суд возражения, согласно которым не согласна с требованиями истца, указывая, что действительно с истцом до конца 2021 года у неё имелись договорные отношения по использованию торгового места на Казачьем рынке. С истцом были заключены соответствующие договоры каждый год со сроком действия с 1 января по 31 декабря. Крайний такой договор заключили <...> в котором указывается, что он действует с момента подписания и до <...> (п. 8.1 договора). Названный договор не предусматривает пролонгации либо автоматического продления его действия, договорные отношения между ними прекращаются <...>. Каких-либо иных договорных правоотношений после указанной даты не заключалось. Фактически с 2021 года она уже не торговала на Казачьем рынке, поскольку уехала в <...>, торговлю в 2022 году не осуществляла. В 2021 году она передала ключи от торгового места представителям (контролёрам) истца, вывезла оттуда свои вещи и товары. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований и возложить судебные расходы на заявителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно статье 1 Закона о розничных рынках данный Закон (Федеральный закон от <...> N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации") регулирует отношения, связанные с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, а также права и обязанности лиц, осуществляющих указанную деятельность.

Статьей 2 Закона о розничных рынках установлено, что правовое регулирование отношений, связанных с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, осуществляется не только этим Законом, но и другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

На основании постановления администрации Лабинского городского поселения Лабинского района от <...> ###, в соответствие с Федеральным законом от <...> № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», <...> от <...> ### – КЗ «Об организации деятельности розничных рынков и ярмарок на территории Краснодарского края», ООО «Управляющая компания рынков» является организатором периодических розничных ярмарок на территории г. Лабинска и Лабинского района.

Согласно договору аренды ### от <...> Управление имущественных отношений Лабинский район и ООО «Управляющая компания рынков» в лице директора Колодяжного М.М. заключили договор аренды, в том числе, недвижимого имущества по адресу: <...>, сроком до <...>.

Торговые места расположены на земельном участке по тому же адресу с кадастровым номером ### категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное    использование: «для объектов общественно-делового значения», площадью: 9355 кв.м., используемом ООО «Управляющая компания рынков» на основании договора аренды муниципального имущества ### от <...>, запись регистрации обременения права ### от <...>.

ООО «Управляющая компания рынков» и Гурина С.В. заключили договор от <...> ### о предоставлении торгового места ### в ряду ###а, на срок с <...> по <...> для торговли промышленными товарами.

Договор подписан сторонами - истцом и ответчиком по делу, без разногласий.

Правовое регулирование деятельности по организации и осуществлению торговли на розничных рынках регулируется не только Законом о розничных рынках, но и иными законами, что не исключает возможность применения к спорным правоотношениям положений Гражданского кодекса.

Торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений (часть 2 статьи 15 Закона о розничных рынках).

Пунктом 8 статьи 3 Закона о розничных рынках определено, что торговым местом является место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным управляющей рынком компанией и органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится рынок.

Следовательно, предметом договора является передача управляющей рынком компанией пользователю за плату торгового места для осуществления торговли, что соответствует понятию договора аренды, определенному статьей 606 ГК РФ.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В спорном договоре имеются номер торгового места, ###, ряд ###, общая площадь, 8,7 кв.м., а также указание на нахождение торгового места в зоне "Торговое место, оборудованное за счет пользователя" на территории рынка.

При таких обстоятельствах спорный договор регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса, что не противоречит статье 2 Закона о розничных рынках.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как указывает ответчик, фактически с 2021 года она не работала на Казачьем рынке, в г. Лабинске, поскольку уехала в г. Москву, торговлю в 2022 году. В 2021 г. передала ключи от торгового места представителям (контролёрам) истца, вывезла оттуда свои вещи и товары. Данный факт истцом не опровергнут.

Кроме того, у истца не возникает вопросов по задолженности арендной плате на время действия договора ### о предоставлении торгового места на специализированной ярмарке по адресу:    <...>, от <...> ###.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 8.1 Договора ### от 01.01.2021 года договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.2021 года, пролонгации не подлежит.

Таким образом, заключенный сторонами договор аренды прекращен в связи с истечением срока его действия 31 декабря 2021 года, и отсутствия волеизъявления сторон на продление данного договора на следующий срок, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о взыскании платы за использование торгового места в сумме 63 140,00 рублей за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года.

Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания рынков» к Гуриной Светлане Викторовне о взыскании задолженности по платежам, - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11 октября 2023г.

Судья О.П. Подсытник