Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5058/2022 ~ М-4537/2022 от 28.06.2022

копия

УИД03RS0005-01-2022-006943-75

дело № 2-5058/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

         26 сентября 2022 года                                                                                       <адрес>

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

         при помощнике Григоренко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» к Чуркиной ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Чуркиной ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. \

В обосновании иска указано, что Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес> РБ» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик, проживающий в <адрес>, 56 <адрес> является собственником жилого помещения по указанному адресу.

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

Долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 352 473, 95 рублей.

На сумму долга начислены пени в сумме 427 191,33 рубля

Общий долг Ответчика перед Управляющей организацией на ДД.ММ.ГГГГ составляет 779 665, 28 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 779 665 (Семьсот семьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 28 копеек, в том числе 427 191,33 (Четыреста двадцать семь тысяч сто девяносто один) рубль 33 копейки.

В судебное заседание представитель истца ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа г.Уфа РБ» не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В судебное заседание ответчик Чуркина Л.А. не явилась, извещена надлежащим образом, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, подтвержденный справкой УФМС России по РБ, возвращена без вручения, с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Истец в иске не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил).

В соответствии с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и п. 16, 30 Правил собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размер финансирования за счет собственных средств.

В силу п. 31 Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес> РБ» является обслуживающей организацией по отношению к дому <адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,56, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Исходя из положений указанных правовых норм, суд, оценив установленные по делу фактические обстоятельства, представленные в суд доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик обязан нести бремя содержания жилого помещения и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, указанную обязанность в указанный истцом период ответчик не исполнял, в связи, с чем у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 352 473, 95 рублей.

Данный факт ответчиками не оспорен, не опровергнут, контррасчеты не представлены.

Истцом так же заявлено о взыскании пени в размере 427 191,33 рублей. Данный расчет судом проверен считает его арифметически правильным верным.

Согласно п. части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд с учетом последствий нарушенного прав, сроков и суммы просрочки и а основании ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер взыскиваемых пеней и взыскать в размере 100 000 рублей.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ, статей 155 Жилищного кодекса РФ, и приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность в размере 352 473 рублей 95 копеек – основная сумма долга и пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 100 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12,235 ГПК РФ

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» к Чуркиной ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг– удовлетворить.

Взыскать с Чуркиной ФИО7 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 352 473,95 (триста пятьдесят две тысячи четыреста семьдесят три) рубля 95 копеек, пени в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший «заочное решение», заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              подпись                                                                                        А.Х. Шаймиев