Решение по делу № 2-6238/2012 от 04.10.2012

Дело № 2-6238/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2012 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя заявителя Бикмурзина Д.Ш.,

при секретаре Гончаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хрусталева М. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным решения о приостановлении регистрации права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Хрусталев М.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований представитель заявителя указал, что вступившим в законную силу судебным решением за Хрусталевым М.В. и Хрусталевой Л.А. признано в равных долях – по 1/2 доле за каждым – право собственности на реконструированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, которая состоит из следующих помещений: лит. а1 – <данные изъяты> кв.м., лит. А1 – <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

/дата/ заявитель и его супруга Хрусталева Л.А. обратились в Химкинский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации их прав на указанный объект недвижимости, приложив к заявлению решение суда, определение суда, кадастровый паспорт, заявления, сведения об уплате государственной пошлины.

Решением суда установлено, что реконструкция произведена в период брака, помещения являются жилыми и входят в состав двухэтажного двух квартирного дома, реконструированная часть дома соответствует нормативам.

/дата/ заявителем получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, регистратором предъявлено требование о предоставлении кадастровых паспортов на квартиры №, которых нет в наличии и которые не упоминаются в решении суда.

По мнению заявителя приостановление государственной регистрации осуществлено при отсутствии предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, организация извещена надлежащим образом.

В письменном отзыве представитель Управления Росреестра доводы заявления не признал, указал, что в нарушение п. 10 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заявителем не были представлены паспорта на указанные в заявлении квартиры, а был представлен паспорт на жилой дом, что делает невозможным исполнение решения суда.

Утверждение заявителя об отсутствии в решении суда указания на кадастровые паспорта на квартиры № не соответствует действительности, так как в решении указаны адрес, площадь, номер дома регистрируемого объекта недвижимости.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда от /дата/ за Хрусталевым М.В. и Хрусталевой Л.А. признано право собственности на квартиры № и №, расположенные в жилом доме № в <адрес>, состоящие из следующих помещений: лит. а1 площадью <данные изъяты> кв.м. (веранда), лит А1 (площадью <данные изъяты> кв.м. (котельная), жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадь. <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доли за каждым.

Основанием для приостановления государственной регистрации в силу п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является возникновение сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также непредставление документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.

Основания для государственной регистрации приведены в ст. 17 того же Закона, к ним, в частности, относятся вступившие в законную силу судебные акты.

Истцом был представлен в регистрирующий орган изготовленный /дата/ кадастровый паспорт на жилой дом по вышеуказанному адресу и выданный /дата/ технический паспорт на тот же дом.

Из содержания решения следует, что за Хрусталевым М.В. и Хрусталевой Л.А. признано право собственности на реконструированную часть дома, представляющую собой ряд помещений, являющихся в совокупности квартирами № и №. Состав помещений каждой из квартир в решении не указан, что могло быть расценено, как основание для обращения за разъяснением решения суда.

Перечень оснований для приостановления государственной регистрации, предусмотренный ст. 19 Закона, является исчерпывающим. Обстоятельства, на которые государственный регистратор ссылался в обоснование принятия решения о приостановлении государственной регистрации от /дата/ №, ст. 19 Закона не предусмотрены.

Решение о приостановлении государственной регистрации, таким образом, было принято при отсутствии предусмотренных законом оснований, в связи с чем признается судом незаконным.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Статьей 258 ГПК РФ установлено, что суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязании соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Хрусталева М. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным решения о приостановлении регистрации права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о приостановлении государственной регистрации от /дата/ № о приостановлении государственной регистрации права собственности Хрусталева М. В. и Хрусталевой Л. А. на квартиры № и №, расположенные в жилом доме № в <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности Хрусталева М. В. и Хрусталевой Л. А. на квартиры № и №, расположенные в жилом доме № в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2012 г.

Судья А.В. Яцык