Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2070/2022 ~ М-1092/2022 от 08.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-001766-57производство № 2-2070/2022

    30 августа 2022 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя

    под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания НАНЯН А.А.,

    с участием:

    истца Борисовой М.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисовой Марии Сергеевны к ГУПС "Управляющая компания Гагаринского района-2", Олешко Ирине Сергеевне о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги;

    третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ГУПС «Единый информационный расчетный центр», ООО «Благоустройство г. Севастополя», Некоммерческая организация "Фонд содействия капитальному ремонту                 г. Севастополя", ГУПС "Севтеплоэнерго", ГУПС "Водоканал",

у с т а н о в и л:

В апреле 2022 года Борисова М.С. обратилась в суд иском об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> в г. Севастополе, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников данного жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности, разделе образовавшейся задолженности.

Исковое заявление мотивировано тем, что второй сособственник жилого помещения Олешко И.С., фактически проживающая в квартире, участия в содержании жилого помещения не принимает, бремя ответственности по оплате за него не несет, вследствие чего образовалась задолженность по внесению оплаты за жилье.

Истец Борисова М.С. доводы иска в судебном заседании поддержала по указанным выше основаниям, просила разделить лицевой счет по внесению оплаты за квартиру между сособственниками, а также разделить образовавшуюся задолженность по оплате за жилье.

    Ответчик Олешко И.С. о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», судом принято решение о рассмотрении дела в её отсутствие.

    ГУПС "Управляющая компания Гагаринского района-2", ГУПС «Единый информационный расчетный центр», ООО «Благоустройство                  г. Севастополя», НКО "Фонд содействия капитальному ремонту                                г. Севастополя", ГУПС "Севтеплоэнерго", ГУПС "Водоканал" о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Борисова М.С. и ответчик Олешко И.С. в порядке наследования являются сособственниками по ? доли за каждым жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Права собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно доводам иска, между сособственниками не достигнуто соглашение относительно участия в содержании общего имущества и внесении за него платы. Истец указывает, что, несмотря на фактическое проживание в квартире, сособственник Олешко И.С. допустила возникновение задолженности по внесению оплаты за жилье.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении размера участия сособственников в содержании квартиры в равных долях - по ? размера начисления на каждого.

Относительно требований иска о возложении обязанности на управляющую компанию осуществить раздел лицевого счета и осуществлять начисление по оплате за жилое помещение пропорционально размерам долей сособственников на квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов, суд исходит из того, что в порядке ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлено доказательств свидетельствующих о том, что собственники квартиры обращались по указанному вопросу в управляющую компанию, предоставив соответствующее соглашение между сособственниками. В связи с чем, нарушений прав истца по данному исковому требованию со стороны управляющей компании не установлено и данное требование удовлетворению не подлежит.

При этом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение по делу является основанием для заключения отдельные соглашения и выдачи отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и разделе образовавшейся задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в равных долях по ? части начисления за каждым из сособственников.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

    Исковое заявление Борисовой Марии Сергеевны к ГУП                                  г. Севастополя "Управляющая компания Гагаринского района-2", Олешко Ирине Сергеевне о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по <адрес>, расположенной по адресу:                      г. Севастополь, <адрес>, между собственниками Борисовой Марией Сергеевной и Олешко Ириной Сергеевной в равных долях от общего размера начисления по ? доли на каждого сособственника.

    Решение является основанием для заключения с Борисовой Марией Сергеевной и Олешко Ириной Сергеевной отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья – <адрес> по адресу: г. Севастополь,                       <адрес>, и разделе в равных долях по ? доли за каждым между сособственниками образовавшейся задолженности.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 04.09.2022 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО5            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------